终于“刹住车”了！连降3周后，南宁住宅均价止跌回升

注：

①第43周，2019.10.21—2019.10.27

②数据来源易居克而瑞广西片区，成交数据为南宁商品住宅网签数据（不含武鸣区）。

③转载请注明出处。

④克而瑞所发布的南宁房价为含装修价格。

全国

》》整体市场

供求环比皆涨，多数二线成交环比增幅显著

2019年第43周，CRIC监测的十一个重点城市取得预售证373.71万m²，环比上升32%。成交方面二线城市折转上扬，一线三四线则环比微降。一线城市中，北京、深圳即连续2周环比上涨后阶段性备案回落，而上海、广州则环比上涨，其中北京涨幅最大为98.24%。广州为10.23%。二线城市武汉、重庆、青岛、长春、福州5城环比下跌，其余6城成交体量均高于42周，其中长沙环涨最为显著，较42周环比翻两番。三四线城市同样涨跌分化，整体体量环比略降。

南宁

》》整体市场

供求量下降明显，价格结构性上涨

本周商品住宅新增供应3.27万m²，环比降幅94.54%，供应主力五象澜庭府及龙光江南院子，两个项目供应分别供应1.27万m²、0.97万m²；成交29.5万m²，环比下跌25.95%，主力成交为华润万象华府（3.96万m²）、保利领秀前城（3.68万m²），合计占比达26%；成交均价为11203元/m²，受保利领秀前城项目（上周成交均价16267元/㎡）房源集中成交影响，均价结构性上涨10.66%。

》》供求走势

供应量大幅下降，成交量跌价涨

本周商品住宅新增供应3.27万m²，环比下跌94.54%，供应主力为五象澜庭府、龙光江南院子等；成交29.47万m²，环比下降近三成，主力成交为华润万象华府、保利领秀前城等；成交均价为11203元/m²，环比上涨10.66%。在连续3周下滑后，均价终于止跌回升。

》》各城区成交情况

良庆区成交仍是“领头羊”，已连续9周领跑

各区域成交中，良庆区成交持续领先，共成交12.09万m²，占全市份额为41%。至此，良庆区已连续9周成交领跑。其次为青秀区、西乡塘区，市场份额占比均为20%。

》》新增供应明细

本周仅4个项目取得预售证，供应住宅330套

》》楼盘表现

领秀前城、万象华府分别领跑金额榜、面积榜

本周商品住宅成交金额TOP10中，保利领秀前城以5.99亿元位居榜首，华润万象华府、中南紫云集紧跟其后，成交金额分别为4.86亿元和2.50亿元。商品住宅成交面积TOP10中，华润万象华府、保利领秀前城、建工城位居前三，成交面积分别为3.96万㎡、3.68万㎡、3.23万㎡。

文章来源：CRIC广西。

公众号“ 南宁微楼市“微信号（cricgx）编辑，转载请注明出处。

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