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文/易居企业集团·克而瑞 分析师 黄锦良
CRIC广西广西土拍战报
2019年12月20日，万达地产集团有限公司以9.95亿元竞拍下梧州市西江南岸高旺片区4幅住宅、商服地块，合计约537亩，将打造梧州万达广场，这也是万达集团落子广西第15座万达广场；当天晚上，万达在梧州江滨国际大酒店举行了新闻发布会，官宣梧州万达广场预计于2021年12月开业。
除了梧州土拍，近期贺州、崇左、河池、柳州鹿寨等地土拍也相继告捷，下面我们一起来看这些地块都在哪里，都被谁“丰收”了。
梧州土拍
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梧州万达广场，正式落定梧州高旺片区
▲12月20日梧州土拍地块位置示意图
2019年12月20日下午，梧州市自然资源局举行4幅地块的挂牌出让揭牌仪式，地块均位于高旺片区，竞得地块作为一个整体进行开发建设；4幅地块合计占地面积约537.85亩，计容建面合计约107.61万㎡，起始总价合计99531万元（折合约9.95亿元）。
▲地块区位示意图（克而瑞广西制图）
这4幅地块彼此相邻，北面即是一线江景，距离长洲区主城区仅一桥之隔，直线距离仅1.2公里。高旺大桥目前已合拢，预计在2020年8月正式开通。地块南面规划建设规划了高旺湖公园、广信森林公园。此外，根据相关规划，在高旺片区未来将打造一条隧道，直通梧州南站，片区对外开放和经济互通往来更加便捷。
▲地块周边配套示意图（克而瑞广西制图）
▲梧州高旺大桥效果图（网络图片）
▲梧州高旺片区规划图（网络图片）
最终，这4幅地块均成功出让，万达地产集团有限公司9.95亿元一并囊获，包括：以38833万元摘牌南岸高旺片C-01-01号地块（199.1428亩）；10691万元摘牌南岸高旺片C-01-02号地块（82.2372亩）；27714万元摘牌南岸高旺片C-02-02号地块（142.1214亩）；22293万元摘牌南岸高旺片C-02-03号地块（114.3227亩）。
▲2019年12月20日梧州土拍现场
▲南岸高旺片C-01-01号地块（199.1428亩）成交结果
▲南岸高旺片C-01-02号地块（82.2372亩）成交结果
▲南岸高旺片C-02-02号地块（142.1214亩）成交结果
▲南岸高旺片C-02-03号地块（114.3227亩）成交结果
据了解，梧州万达项目整体规划占地700亩（包含万达代建130亩休闲公园），总投资100亿，规划建筑面积145万平方米，预计于2021年12月开业。
梧州万达广场涵盖高尚住宅、商业步行街、大型购物中心等商业综合体，为梧州市民提供人居、购物、餐饮、休闲、娱乐、社交于一体的全方位购物模式和消费体验。
未来随着梧州万达广场建成，梧州商业档次将进一步提升，并且高旺片区也将形成新的成熟商圈；除了丰富梧州人民群众消费需求、带动梧州经济提速发展，预计还将给当地就业市场提供5000多个就业岗位，吸引更多人才精英驻扎梧州。
贺州土拍
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天沐温泉小镇住宅用地成功出让
12月20日贺州土拍地块位置示意图
资料显示，天沐集团是专业从事温泉度假综合体投资开发建设、经营和品牌管理输出的连锁产业集团。2003-2017年集团陆续投资建设并营运得有庐山、宜春明月山、聊城江北水城、威海等七家直营项目；加盟及委托管理天津光合谷等十数家温泉度假项目，并先后为数十个温泉项目及温泉度假小镇/旅游区做项目策划和总体规划。
崇左土拍
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崇左两幅地块成交溢价率均超60%
▲地块出让公告
▲地块位置示意图（来源崇左市自然资源局）
河池土拍
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▲12月20日崇左土拍地块位置示意图
▲地块出让公告
▲12月16日河池土拍地块成交公告
▲12月16日河池土拍地块成交公告
而位于金城江区九龙大道东侧、翠竹北路西侧的97.06亩商住地块，以及金城江区九龙大道东侧、东风社区服务中心东南侧22.92亩住宅地块，这两幅地块的起始总价分别15270万元、3640万元，但因地块竞买申请报名截止，无人申请竞买，这两幅地块就此流挂/流拍。
▲此前地块出让公告（截图中标注为出让结果）
▲金城江区九龙大道东侧97.06亩商住地块、22.92亩住宅地块
因无人申请竞买而流挂（流挂/流拍公告）
鹿寨土拍
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金科首进鹿寨，布局柳州第6子
▲12月23日柳州鹿寨土拍地块位置示意图
▲地块出让公告
据了解，这是金科集团自2016年11月末进驻柳州以来，布局柳州第六子，开疆拓土鹿寨房地产市场，此前已开发了金科·天宸、金科·星辰、金科·远道·集美天悦、金科·禧悦、揽山庭等。
在过去短短1年多时间，金科云广区域在云南、广西落子的项目已增至9城33盘；在竞争激烈的广西楼市，金科已在此前挺进广西房企一梯队，跻身广西房企TOP10，在业内有着良好的口碑，博翠系、集美系产品得到市场众多客户的青睐与认可。
▲金科云广区域当天柳州鹿寨拿地后的官宣海报
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文章来源：CRIC广西；
地块信息来源各市自然资源局网站等，相关图片来源见注释。公众号“ 广西地产大数据“微信号（gxdcdsj）综合整理，转载请注明出处。
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2019年1-11月梧州楼市
主城区商品住宅
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2019年1-11月，梧州市主城区商品住宅供应面积198.96万㎡，同比上涨13.61%；成交面积185.72万㎡，同比上涨10.09%；成交均价5523元/㎡。其中，长洲区商品住宅成交面积近万㎡，占比全市主城区比重约53%。北海土拍|大手笔！北投地产集团开疆拓土，11.82亿斩获北海293亩综合地块 龙争虎斗！2019广西房企“排位赛”发布进入倒计时！ 【大数据】前11个月南宁商品房成交超1200万㎡，头部房企拿地迅猛 土拍预告| 武鸣标营江景地块再度“挂出”，地价调整为…（还有大地块压轴登场） 深度揭秘——南宁塔尖群体趋之若鹜？ 南宁康养人居潜在需求超100万人，好的康养社区却寥寥无几？ 广西强首府战略的奋斗目标是_______