核心商务区租金跌破10元，空置率逼近30%，如何提升出租率，租住租金？
根据克而瑞最新发布的《2019上海写字楼市场回顾及展望》，上海核心商务区甲级写字楼租金环比下降 5.2 %，近几年来首次跌破十元；陆家嘴商务区整体（含乙级）空置率逼近 30 %。
据CAIC监测的15个城市中，2019年全国甲级写字楼市场租金及出租率普遍为下行趋势，其中租金下跌城市占比76%，出租率下跌城市占比71%。
除却经济下行这一因，新增的市场供应也在进一步加剧行业竞争。2019Q4上海全市10.8万㎡新增供应，净吸纳量下降至5.2万㎡，空置率持续攀升至19.1%。非核心商务区氛围日趋成熟，写字楼品质较高且具有租金优势，需求强劲催生供应集中在非核心商务区，如前滩、后滩、大虹桥及徐汇滨江等。2019年写字楼全年存量将近1300万㎡，计划2019年入市的项目有延迟入市的趋势，且这一趋势在2020年很可能持续。
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