横县大竹新区以来大地主！贵源5亿斩获125亩商住地块

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文/小克008

克而瑞广西南宁横县土拍战报

8月25日下午，南宁市横县自然资源局一楼交易大厅举行横县2020年第9期国有建设用地使用权揭牌活动，现场挂牌出让大竹新区2幅商住地块，最终贵源地产以约5亿摘牌125亩商住地（2宗地组成），广西浩鼎房地产以约5479万元摘牌12亩商住地块，两幅地块彼此相近。

南宁横县大竹新区地块成交信息一览

地块编号TG2020-16号，约12.7亩，最大计容体量约3.57万方，广西浩鼎房地产开发有限公司以底价5479.49万元摘牌，成交单价430万元/亩，成交楼板价1535元/㎡。关于这家成立于今年6月横县的新房地产公司，暂无太多信息，小克将继续关注。

地块编号TG2020-17号，125.23亩（2宗地组成），最大计容体量约35.06万方，广西贵源房地产开发有限公司以50092万元，成交单价400万元/亩，成交楼板价1429元/㎡。这也是本土老牌房企贵源地产布局大竹新区地2个项目。

横县大竹新区2幅商住地块，均临近主干道大竹大道，出行便捷，备受关注。目前所在片区已建路网可快捷到达横州镇镇中心区，可就近享受医疗、教育、商业、休闲等配套资源。片区已有横县民族中学新校区（2019年已投入使用）、大竹小学（在建中，预计2020年9月秋季开学投入使用）、大竹幼儿园（规划建设）一站式教育资源配套。

在建中的横县大竹小学（来源：公众号“横县发布”，2020年7月拍摄）

这两幅新挂出地块的成交楼板价，比去年12月本土房企贵源竞得同片区16亩商住地块（在建的贵源雅郡）的成交楼板价1130元/㎡，高出了299、405元每平方米。同时，占地125亩的规模，在近5年横县土拍住宅用地中，都是比较少有的，对于开发商资金实力和运营能力有较大考验。

据公众号“横县发布”报道，近年来，横县社会、经济、城镇建设发生了很大的变化，南宁-玉林高铁已经开工建设，南宁-玉林第二高速也即将开工，上林宾阳横县高速也进入设计招标阶段，与大竹新区相关的重要基础设施如横州大桥以及引道工程、大竹大道道路工程等已经开始实施，大竹新区即将成为横县新的热点片区。

大竹新区位于横县城南部，是横县中心城区的重要组成部分，紧邻老城区的东部，郁江环绕片区的东南部，环境优美，用地条件良好，是县委、县政府重点规划建设的一个集教育、商住于一体的片区。

该区将规划形成“一心两轴三组团多借点”的规划布局结构，打造具有魅力和个性的江岸和湿地景观系统，形成丰富多变的开放空间，以适宜的尺度构筑栖水而居、面向未来的绿色宜居家园。配套完善的公共服务体系，提供宜人的生活场所，保持足够的人气。

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文章来源：CRIC广西；地块信息来源南宁市横县自然资源局，部分信息来源公众号“横县发布”；相关数据信息版权归克而瑞所有，未经许可，任何平台或个人不得用作商业用途；对于侵权者，克而瑞将保留追究其法律责任的权利。
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