广西地产集团连拿南柳双城靓地!大唐深耕五象，吉营拓土玉林，康桥钦州再下一城

CRIC广西南宁微楼市 2022-07-01

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文/小克008

克而瑞广西土拍战报

6月29、30日，钦州、南宁、柳州、玉林等地土拍告捷，广西地产集团、大唐地产、吉营地产、康桥地产各有斩获。

下面，我们一起来快速回顾2021年上半年最后几场的土拍战报

【南宁】

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2021年6月30日南宁土拍现场成交结果（来源：朋友圈）

交投首进五象南，斩获116亩商住地块

GC2021-034地块位于南宁良庆区平乐大道东侧、那平路南侧，出让地块面积为77099.21㎡（折合115.649亩），体量26.98万方（实际可售商品房18.4万方），地块起始价617万元/亩，现场吸引了广西地产集团、雅居乐两家竞拍。最终由广西地产集团有限公司（交投地产）以71702.2653万元（折合7.17亿元）成交，成交单价：620万元/亩，成交楼面价：2657元/㎡，溢价率0.48%。

GC2021-034地块VR全景

（来源：克而瑞，技术支持/财讯&桂土）

GC2021-035地块位于南宁良庆区庆林路以北、阳峰路以西，出让地块面积为57875.25㎡（折合86.813亩），体量20.26万方（实际可售商品房13.59万方），地块起始价782万元/亩，现场吸引了大唐、金科两家竞拍。最终由大唐地产广西唐勤投资有限公司以 69450.3万元（折合6.95亿元）成交，成交单价：800万元/亩，楼面地价：3429元/㎡，溢价率2.30%。

GC2021-035地块VR全景

（来源：克而瑞，技术支持/财讯&桂土）

【柳州】

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P（2021）31号地块成功出让，按最大综合容积率计算，起拍楼面地价5548元/㎡，起始价高达28个亿，已是过去十多年柳州单次出让总地价新高。现场，吸引中海（98号）、交投（28号）、彰泰（11号）、碧桂园（88号）、万科（15号）共5家竞拍，最终历经600多轮，耗时4个多小时，最终由广西地产集团有限公司（交投地产）以34.961亿元竞得，成交单价1389万元/亩，成交楼面地价6878.2元/㎡，溢价率23.97%。

来源：柳州市土地交易储备中心

【钦州】

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【康桥拓土滨海新城沙井岛片区，1.38亿摘牌环岛南路约95亩商住地块】

成交时间：2021年6月29日；

竞价方式：网上拍卖，报价不低于底价，价高者得；

地块编号：钦市网拍2021-2；

地块位置：环岛南路西面、环岛西路北面（沙井岛片区）；

地块用途：城镇住宅、零售商业、其他商服；

占地面积：94.9175亩；

计容建面：约18.35万㎡（商业占比≤5%，其余为住宅）；

相关指标：容积率：>1.2且≤2.9；绿地率≥30%；建筑密度≤30%；住宅建筑净密度≤22%（高层），建筑限高＜100米。地块内应配套一所6班幼儿园，独立占地，用地面积2340～2700平方米。其他条件详见《建设用地规划条件》。

其他公共设施配套：社区物业管理室、文化活动站、、社区卫生服务站、社区居委会、社区服务站、社区警务室等宜采用合置建设方式建设，养老用房、体育活动场地按标准配置。

地块起始总价：13780万元；

最终底价成交，竞得者：广西康桥房地产开发有限公司。

成交总价13780万元，成交单价145万元/亩，成交楼板价751元/㎡。

此前康桥在钦州已经有两盘了，一个是钦北区新城的康桥1209，一个则在河东新区人和春天南面的康桥星辉里，该地块将成为康桥在钦州的第三盘。

【玉林】

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6月30日，玉林市吉营房地产有限公司以7565万元摘下玉东28亩住宅用地。

成交结果

竞得者：玉林市吉营房地产有限公司公司

地址：玉林市玉东新区文体北路与星火路交叉口南侧

成交总价：7565万元

楼面价：约1337.14元/㎡

规划用地总面积：36706.82平方米（约55.0602亩）

规划用地红线面积：18858.62平方米（约28.2879亩）

土地用途：城镇住宅用地

建筑物高度控制(H)：H≤80米（H为楼高）

建筑密度（D）：D≤30%

容积率（F）：1.0<F≤3.0

绿地率（G）：G≥35%

其它：规划公园绿地归地方政府所有，其绿地率不得小于75%，绿化覆盖率不得小于85%，规划公园绿地由土地使用权竞得人出资进行建设。

（▲地块大致位置，来源：玉林乐居）

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