2022开门红！南宁凤岭南路17亩商办地块成交，自持运营旅游饭店

文/易居企业集团·克而瑞分析师 黄锦良

克而瑞广西土拍战报

2022年1月20日，南宁市网上挂牌出让1幅商办地块，最终底价成交，竞得者为：广西可里可晟实业有限公司，成交总价6563.5266万元，成交单价386万元/亩，成交楼板价1654元/㎡。

根据项目建设要求，计划建设四星级或以上的酒店/旅游饭店。此次拿地的企业“可里可晟”或是在邕开发的新面孔。小克查询这家企业颇为“神秘”，公司有股东系防城港恒兆房地产。

地块位置示意图（制图：克而瑞广西）

地块实景航拍图（来源：克而瑞广西）

地块编号GC2021-105，地块用途为零售商业用地、旅馆用地。

地块位于南宁市青秀区那安快速路东侧、凤岭南路南侧（即位于在建中的龙湖南宁青秀天街西侧），交通便利，快捷来往东盟商务区、凤岭南、仙葫片区、龙岗片区等，向南数百名即可到达达邕江滨江公园。周边已有多个小区交付，教育、商业配套逐步完善。

地块整体占地约17亩，容积率上限3.5，最大计容建面约3.97万㎡（零售商业建面占5%，其余为旅馆），建筑限高100米。

根据出让公告的项目建设要求显示：本项目地块须建设面积不低于3.8万平方米的四星级及以上标准酒店。酒店客房数量不少于300间，建设建筑面积合计不少于6000平方米四星级及以上标准的宴会、会议厅。

项目须于土地出让合同约定的土地交付之日起30个月内完成建设并开业，须在酒店开业满一年后30天内向相关部门提出四星级以上星级评定申请，并在提交申请之日起一年内成功创建国家四星级或以上旅游饭店，并同时将成功创建国家四星级或以上旅游饭店证明材料提交南宁市自然资源局。

由此可见，南宁凤岭南滨江板块将添一座旅游饭店。

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文章来源：CRIC广西；地块信息来源广西南宁市自然资源局网站；

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