那些在深圳抢5000万豪宅的人怎么想的

近日朋友圈热传，深圳某豪宅小区200多套总价2000万以上的单位被秒抢。霎时间，深圳的有钱人究竟有多少，再次成为大家热议的话题。

据《2017胡润财富报告》，大概是每170个深圳人中就有1个千万富豪，远远低于北上广浙，以及大幅度不如邻居香港。当然，这里强调的千万富豪是指那些拥有“净值”千万的可供投资资产的富豪。

千万资产高净值人群最密集城市Top 10△

但是，随着前几年深圳房价的迅猛上涨，以及深圳超强的造富能力，总价2000万的房子已经变成了大多企业家和投资者可以投资摸高的标的物，加上名校学位、高杠杆等因素，如今2000万左右的“豪宅”与“千万负豪”已经如雨后春笋般迸发出来。这时候拥有5000万豪宅成了一道分水岭，因为能够现在拥有5000万豪宅的业主，大多数是时代与市场选择的头部精英，他们有能力也有规划的配置豪宅与其他资产，是深圳真正意义上的塔尖一族。

当然，我们大多数人更感兴趣的是他们过着什么样的生活？为了走近这个塔尖1%的群体，深圳客发起一项名为#深圳富豪生活实录#的公共采访计划，带大家了解他们是如何在深圳创富的，并且在创富之后又是如何给这座城市回馈影响的。

第一期我们从许多真实的买房故事中，试图还原那些在深圳购买亿万级豪宅的富人们。

深圳豪宅，是全国人的深圳豪宅

作为15年资深后海-深圳湾豪宅销售，每当深圳风和日丽的时候，B哥总要晒晒深圳的蓝天，因为他知道，总能挑动朋友圈几个北京的豪客。

北京的成功人士总有几个晒深圳蓝的“深圳置业”微信群△

在深圳花费数千万买房的，都是什么样的人？

首先，他们得有钱，而且是“有闲钱”。他们大体可以分为：早期来深圳，白手起家的老板们；近年深圳高速发展，各行各业的翘楚们；以及继承家族财富的二代们。

但是，深圳的豪宅业主新近增多的群体是非深户外来者。最为明显的分为两个群体：空气难民与价值投资者。所谓的“空气难民”，众所周知是因为雾霾。深圳作为唯一进入全国空气质量排名前十名榜单的一线城市，自然是北方富豪们逃离雾霾必到的第一站。

除了天气原因，来深圳一掷千金的更多是价值投资者。

B哥朋友圈里另一位X女士，看起来是一位非常不起眼的80后中年，但是B哥偷偷告诉圳长，她管理的家族财富不会比一个私募基金少。

“资产配置”这种在广告文案里铺天盖地的说辞，在深圳亿万级豪宅圈都是正常操作。经历了2代人的创富与传承，家族财富这个概念正在圈内兴起。通常家族会推举一位专职人士来管理整个家族的财富，因此在他们眼中，亿万级豪宅不再是房子，砖头也变成了硬通货。买房不再仅是看产品和配置，也要看城市和升值空间，哪里往上涨就往哪里去。放眼全国，从产业到产值，最有潜力和前景的当属深圳莫属。据说X女士深圳的置业清单就包括了深圳湾-蛇口沿线五六个知名豪宅，而且购入的都是大面积，自然也包括了热门的前海、粤港澳湾区等国家级战略区。

深圳几个顶级豪宅其实业主有不少是重复的，都是典型的资产配置。B哥说。

而这些外来的投资者就像候鸟一样，冬天才南迁来享受阳光；有的则是在北方雾霾天或者沙尘暴的时候，来深圳“避难”；或者是在保险柜的资产集邮册里，写下一个又一个深圳顶豪的名字。 

买豪宅的深圳人

可能是全世界最接地气的有钱人

可能在各种电影和小说之中，我们对于富豪的印象停留在各种酒池肉林，穷奢极欲之中。特别是在各种低俗的偶像剧里，霸道总裁的形象更是深入人心。但事实与你想象的刚好相反。

去年，有一对夫妇去参观深圳某起价5000万的顶级豪宅。老公当时穿大裤衩，女主人全身行头还不如18线网红，但是转身就买了一套600㎡的“普通”房子。这个行为在富豪云集的深圳不足为奇，但让旁观者印象深刻的是，女主人站在阳台，面对着楼下无遮挡的深圳湾海景说：“老公，这套房子我们永远别卖好吗？这里每天都像一幅画卷一样。我都能想象得出它四季不同的样子。”老公没有回应，只是笑着说：“你看马云、马化腾作为公众人物活得多累啊，像我穿个拖鞋、裤衩就来了。这才是生活！”

马云说他最后悔的事是创办了阿里巴巴，这番感悟可能只有顶级豪宅业主才能感同身受。

无独有偶，还有一些有钱人手握几十亿的资产，但计较的也都是些针头针脑的小事：

“洗衣机放哪里啊？”

“我这里放电饭煲，还差一个插板。”

“西厨的铁板烧不错，可是会不会满屋跑油烟？”

站在价值1个多亿的大平层里，业主Z女士问得津津起劲。Z女士白手起家，90年代和老公南下创业做制造业，这才慢慢积累了财富。买了房以后，她还是习惯原来乡下的生活，所以专门在15米宽的阳台上做了一个洗手台，和一个搓衣板。这个别人眼里掌管几家上市公司的女企业家，回家卸妆搓衣服的样子，和全职妈妈没有分别。

有人会把开发商送的阳台泳池变成花坛，有人会抱怨说客房太豪华，有的业主住在深圳湾偶尔也会去街边撸个串。

“定居北京的娱乐明星们，很少会真正来深圳买豪宅的。“D姐一年接待的豪客差不多数百批，她说这里没有文娱明星们的圈子。如果说北京的豪宅满身贵气、上海滩的房子都是洋气，那么深圳的豪宅就是接地气，不管是不是一平米十万+，深圳的豪宅业主们总是可上可下，满满的都是这个城市的务实。

挑剔的富豪，让豪宅的门槛越来越高

如果非要给深圳顶级豪宅的业主总结某些共同点，你会发现这是徒劳的。因为无论是什么行业、无论年纪大小、无论是new money还是old money……只有买得起或是买不起的房子，没有买得起或者买不起的人。按照D姐的话说，能够在深圳拥有5000万豪宅的人都是“百度一搜就有的人”，企业主、上市公司董事长、家族基金掌管人，但是鲜见成功的职业经理人。

而这些精英也不再是我们过往想象中的“土豪”。他们带着浓烈个性的生活品味和需求而来，会因为某些产品细节而争论，或者干脆交房后自己动手来改造，即便改造效果不是如此的美好。

如果说这些顶豪业主们有某些共同点的话，无非是他们对项目的资源要求一致很高，反而对价格并不看重。他们会关心项目理念，或者国际性的荣誉，也会对城市资源的占据和产品的人文艺术气息尤其在意。

其次，他们也会被美好的设计埋单。是不是出自大师之手，景观的呈现如何，功能性和实用性也会考虑，再看户型的创新等等。

可以说，深圳豪宅的存在本身就是一种对稀缺资源的占有，加上深圳超出想象的强盛购买力，也间接的抬高了购置豪宅的门槛。在未来，豪宅会成为一个衡量富豪的标的物，而吸引多少富豪来置业，也会成为一个城市竞争力的重要指标。

“豪见”深圳奇迹

最后，圳长给大家讲两个关于顶级豪宅的真实故事：

第一个是关于城市的。2010年前后，深圳某开发商组团到上海考察豪宅。与其说是考察，实际上是学习。当时，上海的一位开发商负责人问了一句：“深圳那边房价也就2万一平吧？”要知道，那个时候像上海汤臣一品的豪宅，价格已经不是深圳人所能想象的了。结果不到5年，深圳迅速崛起成为全国富豪们关注的焦点，深圳的豪宅无论是价格还是品质，都在追赶并且缩小与北上港的距离。

第二个故事是关于业主的。在深圳湾某个顶级楼盘的房子里，放在房子最显眼位置的收藏品，不是某朝代的瓷器，也不是某地方出土的文物，更不是显示高级趣味的艺术品，而是一张学位证书。业主如沐春风地告诉我们：“年纪这么大了，也赚了一点钱，最得意的事还是拿了一个学士学位啊。”

无论“阳春白雪”或者“下里巴人”，他们的面目都不是统一的，而是百态的。有人白手起家；有人年少成名；有的和蔼可亲，有的咄咄逼人，甚至有的故意拖欠几个月的物业费。

可能他们会让你肃然起敬，可能他们会让你大跌眼镜。但在深圳的财富阶层没有历经岁月的沉淀之时，这些业主们恰恰说明在深圳各种各样的人都可能取得成功。因为在这座不断上演奇迹城市里，这些就是亿万级房子就是最佳见证。

不得不承认的是，深圳可售的核心区域顶级豪宅越来越少，门槛也在越来越高，而位于前海核心位置的前海观一，有望成为今年深圳顶级豪宅的标志性作品之一。

斩获2017亚洲十大豪宅殊荣的前海观一为纯大平面豪宅，秉承stay different的理念，打造别致的私人行馆。整个项目只有不到60套，全部为335㎡及670㎡大户型，南北朝向，专梯入户，超大阳台，直面公园、城市、海景三重景观。室内设计由国际知名设计大师梁志天亲自操刀，预计5月中旬即将开放与国际知名艺术家师进滇联名打造的艺境生活馆，随即入市。

从前海的核心区域，到完善的配套，以及不可再生的生态景观，对核心资源的强力占有，前海观一将再度见证深圳超级城市豪宅的高度。

“

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你知道深圳式富豪？

”

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