华人女房东回了趟国, $300万房产竟然被倒卖两次! 打了四年官司, 都没把房子追回...
//前言//
海外华人疫情回国,
国外房产竟然被盗卖,
账户里的存款全部被转光,
直接损失超数百万...
到现在,
房子被倒卖的房款,
也没人赔偿,
骗子也没被抓到...
类似的事情,
澳洲也有出现,
还有华人房产被人强占!
#01:
海外华人房产被盗卖
银行账户被清空
一场新冠疫情,改变了很多人的生活,有些人可能是生活习惯和工作方面的改变,但有些人却损失惨重!
辛辛苦苦在海外购买的房产,在疫情期间竟然被人私自倒卖,各种不合法的程序竟然通过了最终审核...
几年前,华人女子Yuan You从海外回到了国内,她名下的一套房产也直接出租了出去。可是没想到,几年时间,她的房子莫名被人倒卖了...
图片来源:cbc news
2019年11月29日,这套位于这套在列治文的房产被成功出售,当时的成交价为170万加元。因为远低于市场价格,房产快速被购入。
可能是买家也觉得情况不太对,在购入房产以后,短时间内二次转手,2020年2月再次以215万加元的价格出售,到现在,这套房产已经估价275万澳元。
骗子究竟是怎么做到将房产倒卖的呢?
图片来源:cbc news
原来一位叫做Richard Irvin Yeltatzie的人冒充她的身份,让其配偶Kieran Paul Yeltatzi作为公证人签署了一份授权书,然后Kieran聘请了一名房地产经纪人出售该房产。
而这个中介经纪人也没有详细核对各种信息,可能是觉得房产能够快速成交,结果也的确如此,房子被出售了,可房主本人并不知道。
在最新的庭审之中,代表冒牌卖家的Pacific Evergreen经纪人Tracy和代表买家的David都承认在交易中存在不当行为。
因此,Tracy被要求支付10万加元的罚款和7000加元的执行费用,而David将支付5万加元的罚款和5000加元的费用,他们所在的两家公司也将受到加强监管。
他们的主管,管理经纪人Lok Chi Annie Fong和Lo-Ming Lee,必须分别支付5.5万加元的罚款和费用,而该经纪公司被勒令支付3万加元的罚款和费用。
图片来源:cbc news
至于冒充方Yeltatzie夫妇,他们因与这笔交易有关而受到刑事指控,不过法庭记录显示,对Kieran的所有指控都被搁置。
而Richard本人也没有出庭,尽管警方已经发布了逮捕令,但现在也没找到这个人...莫名的,现在市价275万加元的房产就这么被人给偷偷处理了,华人女子房子没了,钱也没拿到。
#02:
澳洲房产被倒卖
房子和钱都没了
类似的事情,澳洲也曾出现过,2016年的时候,澳媒就报道过这样一个新闻:澳洲一名妇女就因为在南非生活了一段时间,结果突然发现,自己在堪培拉的家,被人冒名卖了!
图片来源:daily mail
这栋4居室的物业在2014年以43万澳元的价格出售,然而业主却没有得到任何信息。
而法庭文件显示,这一骗局的主谋来自海外,非常擅长骗取地产经纪人,律师和银行的信任。
当时这个老手骗子用欺诈邮件和房产经纪人联系,甚至在堪培拉地区寻求律师帮忙代理出售物业。
图片来源:daily mail
虽然发现了房子被倒卖的事实,但法院和警察仍然不知道这个骗子是怎么获取业主的信息,甚至还伪造了业主的签名。这处物业是在2014年2月出售的,而这位后知后觉的业主在5个月之后才发现自己的房子已经易主了。
当时她正联系维修代理上门维护房屋,才突然意识到:原来这个房子已经不属于她了!
图片来源:daily mail
当她察觉到问题紧急返回澳洲时,为时已晚,房子没了,骗子也早就溜得无影无踪。
无奈之下,这位妇女只能把州政府告上法院,因为政府在同意过户之前,没有核实房东的签字信息,要求州政府赔偿损失!
但是让政府来赔偿这笔损失谈何容易,很可能最后这起案件就不了了之了...
#03:
澳华人夫妇人在海外
富人区房产被强占
不只是房子被倒卖,还有人房产被人强占,警察都无可奈何!
Di和 Huang是一对被困海外的澳洲华人夫妇,有一天他们的邻居突然跟他们说:
有个无耻的陌生人在很久之前就霸占了你们家,看到里面一直昏暗无光就搬进去住了!
”Di表示,
我感到非常震惊和无助,
我在得知消息的第二天打电话给了维州警方,他们最初告诉我无能为力,因为在澳洲这不是违法行为,我应该尝试协商租赁协议,我简直不敢相信,居然有人未经允许就可以留在我家,这也太荒谬了!
”
图片来源:herald sun
67 岁的Di和 61 岁的Huang迫不及待地想要让入侵者离开他们在墨尔本Hawthorn East的家,他们聘请了Carbone 律师事务所向最高法院申请收回土地,并下令驱逐居住在那里的陌生人。
这是该律师事务所首席律师Manny Carbone遇到的第一起此类案件,
这对我们所有人来说都很新奇,这是一系列令人难以置信、奇怪的情况。
这个霸占房屋的陌生人在门上贴了一个告示,声称拥有占有这处房产的专有权,基本上就像是他自己的房子一样住在里面。
”
擅自占地者在拍到 Toorak Rd 家门口的通知后,宣布他现在正在占用该房屋。
甚至更换了门锁和车库卷门上的电机和遥控系统,这样他就可以把他的车停在里面。房屋的一扇窗户也被砸碎,以便他的宠物猫可以随意进入户外。
图片来源:herald sun
要知道Hawthorn East可是墨尔本的富人区之一,房产中位数价格为2216000澳元。
这里也是整个墨尔本治安最好的地区之一,深受广大富豪喜爱!
如此豪宅,竟然被人这样侵占!
最后
疫情期间,很多奇葩的事情都在发生,有华人的房产被人私自倒卖,本人都不知道,还有人的房产别人强占。
这其中肯定存在不合规的地方,也希望大家引以为戒,对自己财产一定要更慎重的看守,同时也希望中介都能够合规操作,避免类似的骗局再次发生!
Reference
https://bc.ctvnews.ca/275k-in-fines-for-real-estate-agents-who-allowed-fraudsters-to-sell-b-c-home-that-wasn-t-theirs-1.6688179
https://www.dailymail.co.uk/news/article-3752294/Woman-living-South-Africa-lost-Canberra-home-scammers-successfully-sold-it.html
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