房租全额支付给中介后，房东却说……

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去外地打工都会面临租房的问题，很多人往往因为没有经验，在租房时会遭遇到不愉快的事。近日，家住崖州临海小区的徐鑫在租房时就遇到了麻烦，自己在二月份交了一年的房租，然而在六月份却被房主通知这笔款项没有收到，让他们自行联系中介讨回，这是怎么回事？一起来看。

2021年3月，在崖州区工作的徐鑫，想找一个离单位较近的房子租住，在对比多家小区后认为崖州临海小区最符合她的标准。随后通过张贴在电梯的租房电话联系到了一个名叫符开龙的中介，在一番看房、验房后，签订了一年的租赁合同，并支付了2万多元的租金。就在今年一月份，眼瞅着租期将至，徐鑫又接到了中介的电话。

租客 徐鑫

中介联系到我们，可以提前支付房费享受到去年的价格。所以，我们一月份又签了一年，支付了一年的房费。
租赁合同不变，房租徐鑫也按照要求支付给了中介，可是就在前几天，徐鑫却突然接到一通自称是房东的电话。

租客 徐鑫

房东联系我说中介并没有把租金给她，当时我们一共交了两年的房租，包括押金、中介费不到五万块，但实际中介只给了她半年房租。
徐鑫告诉记者，由于当初中介手中有钥匙，合同签的也很正规，自己也就没有想过联系房东核实，而在发生这样的情况后，再想联系拿钱的中介符开龙，却是怎么也联系不上了。

租客 徐鑫

（拨打电话现场）给他打电话已经打不通了，微信也是不太回。
明明自己是足额交了房租，可是房东却迟迟没收到，这不靠谱的中介到底是怎么取得了房东的信任呢？随后记者也联系到了房东刘禹成。

（电话采访）房东 刘禹成

这个物业小金告诉我说，“姐，我们这有中介，我给你联系一个中介吧，你让他给你租出去或者卖。”我是这样才跟这个骗子联系上的。
原来就在2020年，刘禹成需要回到家乡工作，在当时小区物业员工陈金的推荐下，委托了一个叫符开龙的中介人替自己管理房子。因为是熟人介绍，房东也就放心地将自家的钥匙交给了他。没想到房子首次出租，就出现了延迟转交租金的事情。

（电话采访）房东 刘禹成

2月份（说）给了一年的，（后来）他又一直不给我，我只收了半年的房租。中介就说月底要报账，我知道他瞎掰、撒谎，我就让物业去联系租户，联系上租户我才知道这些情况。你现在还能联系得上吗？根本联系不上。
如今，不仅中介失去了联系，就连当初的所谓的熟人物业员工陈金，也已经离职。

物业

之前陈金是在物业工作对吧？对，现在已经不在这了。那后面她什么时候离职的？已经离职八个月了。去年十月份？对啊。
由于中介和当初的介绍人迟迟联系不上，房东也表示，将通过法律途径解决问题。

黑龙江新时达律师事务所 马起飞

从目前掌握的情况看，是中介人违反居间服务合同的约定，收取承租人的租金后，没有支付给出租人。如果是出租人委托中介人向承租人收取租金，则承租人没有过错，应当由出租人向中介人追索租金。当事人可以向公安机关报案，也可以向人民法院提起民事诉讼，要求中介人返还租金。

律师提醒广大市民游客

在租赁房屋时，一定要查清出租人是否具有房屋所有权或处分权。对非所有人出租房屋的，应查验相关委托证明，尽量寻找正规的中介机构合作。而作为房东将房屋委托他人管理时，也应将租赁费用的约定、结算方式写入合同中，不要轻信所谓的“熟人”或中介机构的口头承诺。

来源：三亚传媒融媒体记者 郭杰行 张贺总值班：余菁菁值班主任：王晓涉责任编辑：袁纯玉

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