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三亚一小区业主新房天花板露出6处生锈钢筋!物业回应→

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近日

山林君悦二期业主

三亚日报新闻热线投诉称

他在装修新房时发现大厅天花板

露出6处生锈钢筋

因此怀疑该房屋的天花板

在一定的质量问题

黄先生担心

新房还未入住就发生这种情况

入住后会不会影响使用?

后续有什么处理结果呢?

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男子投诉:新房天花板露出多处生锈钢筋



3月22日,黄先生购买了山林君悦二期的一套房子,新房有130平方米,几乎花完了他所有的积蓄。5月17日,他在装修新房时,却发现房屋的天花板露出6处钢筋,而且这些钢筋都已生锈。面对此况,黄先生心里有些郁闷,怀疑新房的天花板存在着一定质量问题。18日,他向该小区的物业反馈相关情况,希望物业能说明原因并解决问题。但物业只是让他填写维修单,后续也没有给他一个明确的说法。


黄先生说,他向有关部门反馈该问题后,收到一条短信回复:“经核实是房屋质量问题……”但他多次联系,也没有人向他说明问题所在。之后,他发现大门处的天花板上又露出3处生锈钢筋,于是他再次到物业处填写维修单,并联系施工方上门查看。目前,施工方已对这些露出的生锈钢筋作除锈处理,并刮上了涂料。但是黄先生担心,新房还未入住就出问题,入住后会不会再发生类似情况?

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物业回应:已整改好不会再出现类似问题



“新房裸露生锈钢筋问题,在我们这个行业是常见的,只要除锈处理后再刮上涂料就不影响使用。现在,他的房屋已整改好不会再出现这个问题。”山林君悦二期物业服务中心负责人曹先生表示,他们接到黄先生填写的维修单后,立即采取了相应措施,并让施工方到现场查看及处理,但黄先生仍不放心。“我也十分理解他的心情,花了这么多钱买的新房子,还未入住就出问题,换成是谁心里也不平。”


“天花板修复好后,不会影响房子的使用,也不会有安全隐患,更不会存在质量问题。”曹先生说,只要把生锈的地方先除锈,然后再把防锈措施做好,之后再做封闭处理,就可以正常使用。目前,施工方已全部处理好此事,并把接管验收记录交给了物业。这张接管验收记录单上显示:5月18日,业主发现大厅有6处钢筋生锈已反馈物业(未处理),6月6日又发现大厅其他处位置再出现3处钢筋生锈及大门处有一处钢筋生锈,需物业及施工方给出合理解决方案。6月13日,复查结果为整改完成。复查人为施工方的吴先生。

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相关部门:除锈处理抹灰后不影响正常使用



6月15日,记者在黄先生的新房看到,该房的大厅及大门处的天花板处确有修补过的痕迹,地面上还有一些相应的除锈用品及涂料。“我刮了一遍涂料后,就再也不会出现这种问题了,因为我在里面加了一层特殊的除锈材料。”对此,山林君悦二期施工方售后服务负责人吴先生表示,他对这些生锈钢筋作除锈处理后,再用上一些碳纤维和结构胶,把它补好后还要刮抗裂砂浆。“总之,黄先生的房屋经过修复后再也不会出现这个问题了。”记者了解到,黄先生向三亚有关部门投诉此事后,有关部门高度重视并立即介入调查。市建设工程质量安全监督站经过核实:黄先生的房屋局部楼板保护层厚度不足,钢筋受氧化反应生锈涨裂保护层出现露筋,是常见的质量通病,经过除锈处理抹灰后不影响正常使用。








源:三亚传媒融媒体记者 吴英印 摄影报道
总值班:张睿轶
值班主任:袁纯玉
责任编辑:孙琦


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