住进豪宅之后，我发现了一个惊天大秘密…..
华人爱买房子，人尽皆知
道理其实很简单
房子有安全感~又能出租~又能给下一代~
看得见摸得着的房子好像比银行账户上的数字来的更实在
多少人从小的梦想就是能有一套自己的大房子
还带一个小花园 养养花~种种菜~
最好还能有个游泳池 hhh
我有一个朋友家里就住的是豪宅
我也就跟着沾沾光~
隔三差五去人家家小住
享受一下富贵的生活
有一天我住在朋友家里给她讲
住这么大个房子可真幸福啊
宽敞明亮逍遥自在
......
说着说着我这个朋友竟然哭了
她哭着跟我说她太穷了
喂 你看看你这个豪宅好不啦
跟我哭穷你是认真的嘛
......
边哭边拿出了税单
不看不知道，一看吓一跳！
400万以上0.4%
......
朋友家粗略估计500万的豪宅
这样子算下来
一年的税款就有12.1万
......
诶，等等！
为什么有的人投机税是2%
有的人是0.5%？
如果一个家庭的大部分（50%以上）收入都不在加拿大纳税
那么这个家庭就叫做卫星家庭
卫星家庭和外国投资者的投机税是房产价值的2%
加拿大公民和永久居民的投机税是房产价值的0.5%
其实大部分的人买房子还有贷款
500万的房子
其中贷款300万
假设现在贷款利率3%左右
那么每年的利息就是9万
那么每年就要付本金+利息9万+税款12万
每年除了本金以外的持有成本就至少有21万诶！
买一套500万的房子
住30年，光交税和利息就要交
30*21=630万？！
交税和利息比房子都贵？？！
......
这还没算其他乱七八糟的
房子保险费、装修费、维修费
增值税、空屋税
哦对了，买房的时候还要交PTT（物业转让税）
500万的房子的PTT大约是16.8万
讲道理，就是白送我一套房子
我也住不起啊！
我懂了
总结一下
投资房地产
.....
别怕！是时候给大家介绍一下隐形房产啦！
一位40岁女生拿出200万
她并没有去贷款买房
而是开始投资这个隐形房产
每年交20万，一共交10年
从第一年开始就有320万的特殊回报
并且还在不断增长...
50岁 480万
60岁 750万
80岁 1545万
90岁 2110万
100岁 2800万
关键 全部都是免税！免税！！
如果从55岁开始每年取10万吃喝玩乐
到85岁，一共取了现金300万
85岁时还有850万
90岁时还有980万
100岁时还有1325万
全部都是免税！免税！！
仔细想想，给孩子送一份免税的大礼
是不是要比送一套都快住不起的房子要好很多呢
可能很多朋友也都猜到啦
隐形房产说的就是储蓄分红型保险啦
上面的例子用的是
Manulife宏利金融今年六月份新出的分红产品~
Manulife Par！~
可十年付清，可二十年付清
可加速保费，更快付清！
稳定增长，既能提供保障，又能拿稳定退休收入
......
讲了这么多，不是让大家不买房啊喂
该买还是要买
不过呢
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注：本文所用数字只用于帮助理解文中概念之用，最终具体数字请以官方公布为准
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