最新BC省房屋估价公布！快来看看房价分析！
近日，BC省最新政府估价公布，大温地区的居民们会在1月陆续收到自己家房产估价的通知信件。现在已经可以直接登陆https://www.bcassessment.ca/网站查看自己家房子的估价。
和往年的“全线飘红”不同，今年，大温的业主们可谓是“几家欢喜几家愁”。
独立屋的估价除大温之外都在涨
过去一年，温哥华、北温、南素里、白石、南三角洲和列治文的独立屋估价下降5%到10%，大温其他地区的独立屋估价比较稳定，有的还有适度上涨。
大温之外的地区，2019年的独立屋估价上涨5%至15%，包括菲沙河谷、温哥华岛、奥肯那根和BC省北部。尤其是在温哥华岛中部和北部地区，有些地区的估价涨幅接近20%。在LNG液化天然气项目的终点站Kitimat，涨幅则超过20%。
公寓物业估价普涨10%～20%
全省大部分地区的共管物业住宅，包括城市屋和公寓，估价涨幅在10%至20%之间。温哥华、北温和本拿比的公寓物业估价涨幅会略低于10%，但菲沙河谷东部的涨幅超过20%。
除了住宅物业，商业和工业地产也是要交地税的。2019年，全省大部分地区的商业地产和工业地产的估价涨幅在10%～20%之间，大温某些地区的涨幅在30%以上。有兴趣投资地产的读者也可以考虑看看商业或工业地产。
政府估价的计算方式
BC物业估价局给的评估价是头一年7月1日的市场价值。
估价员估价时考虑的因素包括：可使用的面积、房龄、占地大小、卧室和卫生间的数量、房屋状况和质量、格局、天井或露台、附属建筑物如车棚或车库、视野和景观、交通与噪音、学校及社区设施。
BC物业估价局通过批量分析房屋的销售数据来为某一小区性质差不多的房屋确立市场估价。
大部分估价上升或下跌是因为房地产市场的整体变化。如果你所在的小区突然去年变得比较热门，去年的成交量比前年多很多，那么今年的评估价格就会反映这种变化。
如果市场变化过于极端，政府就会介入给估价设限。2009年就曾发生了这样事，因为某些地方的房价相比于2008年的高峰跌了超过10万。
房屋的估价也可能因为做了某些改建而变化，比如，申请建筑许可后所加建的部分或是实质性的更新。通过改变房屋的面积或是房屋的有效房龄可能会是房屋升值。
如何在线查询最新估价
那么你家房子今年值多少钱了？想知道，就赶快上网查查看吧。
输入网址：https://www.bcassessment.ca/
在地址栏里输入你想查询房子的地址
估价页面就会显示出来~
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