【项目进展】迈阿密中心项目暂受新冠影响，但零售和住宅的前景将持续看好
CanAm与合格的外国投资人共同融资开发位于佛罗里达州迈阿密下城区的迈阿密中心项目（简称"项目"），该项目为迈阿密中央车站上及周边的五座多功能大楼，包括一个零售、两栋办公楼和两栋住宅公寓楼。
▲迈阿密中心住宅楼和零售区域向西南方的鸟瞰图
开发商峰堡集团继续取得重大进展，以确保迈阿密中心项目的顺利完成。如之前报告， 2019 年 5 月已完成了两栋办公楼的出售。北部住宅楼开放、入住、出租，南部住宅楼已接近完工，正在进行预租，预计 7 月下旬入住。由于新冠病毒的影响，住宅租赁从 3 月底到 5 月初曾临时暂停，但后来租赁活动已恢复正常。北部大楼的入住率目前在 20%以上，且趋势良好。该项目的零售部分于 2018 年 7 月获得临时许可证，并已向公众开放。目前，食品广场因新冠病毒而关闭，将直到疫情受到控制后才会再度开放，预计2020 年第三季度末恢复。一些街边的零售店（星巴克、福来鸡美国快餐连锁店，还有其他一些）将在未来 30 天内开业。总体而言，尽管近期受到新冠病毒的影响，但该项目从根本上仍保持良好状态。而随着今年晚些时候迈阿密中心站的恢复和扩大铁路服务，零售和住宅的前景将持续看好。
▲北部住宅楼外观
▲迈阿密中心车站零售区域入口
截至 2020 年一季度末，迈阿密中心项目已创造约 4,026 个符合条件的就业机会，远远超过移民局对该项目需要创造就业机会配额的要求。迄今为止，在迈阿密中心项目有限合伙人的 I-526 申请中，大约有 73%获得了美国移民局的批准。剩余有限合伙人的 I-526 申请正在等待美国移民局的审核。
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