AIRBNB民宿大量下架，我们这些年住的都是黑店？
前阵子，有个小客人着急忙慌跑过来说：
AIRBNB跪了。
她预定的房源处于”不在激活状态“。
嗯，小朋友，放心，你不是一个人！
据日本媒体Nikkei报道，Airbnb近日起停止显示未获得日本当局经营许可证的民宿房源。具体数字未公布。
但有一个数字是确定的，2018年春季Airbnb在日本的房源约6.2万个，而日本观光厅数据，截止5月11日，仅724个房东完成相关资质注册。
日本打击”AIRBNB非法短租屋“，这次是认真的。
其实从2017年5月31日，《住宅宿泊事业法》提交入国会开始，AIRBNB的短租房源就一直在减少。
这间位于路面电车，荒川线沿线最重要的文化老区雑司ヶ谷，造型有趣的白房子，去年这会就已经停止出租了。
熟悉日本文化的，是不是有点耳熟？
对，雑司ヶ谷，就是那个长眠了一堆日本文化大牛的地方，夏目漱石，小泉八云，竹久梦二，永井荷风，泉镜花。
清晨带着狗的人，从开满樱花的灵园经过，于带着儿童骑车从半坡上的女子学校途径而下的熟人打个招呼，转身入小巷，小小山门的寺院神社就在身边，现世人与离世人在同一空间内默契相融，整个居民区的氛围静得恍如郊外。
这就是日本市中心居民老区留给我留下的印象。
《住宅宿泊事业法》将于2018年6月15日正式执行，从今以后，白房子这样的住宿可能，就不用再想了。
那么，是不是很多日本东京、大阪、京都的民宿不能预定了？
嗯，答案是，
是也不是，取决你说的是什么‘民宿”。
什么是民宿
每次定制旅行的小伙伴问我，能不能看看民宿的时候，我都要补充一句，你说的，是AIRBNB短租？还是合法经营的民宿？
其实早在日本这民宿新规出台之前，日本就有一个合法民宿的定义：在旅馆业法许可下取得的”“简易旅馆经营权“。
可以登陆日本订房网JALAN，乐天的那些民宿，GUEST HOUSE，就是这一类，属”合法民宿“。
布丁先生>>>北海道行纪<<<中提到的四季の宿ＫＩ・ＺＵ・ＮＡ，早就拿了经营许可的，就完全不受新法影响。所以倒也大可不必担心到日本再也不住到走心的民宿。
但从这个定义上说，确实，在政府没有介入管理前，AIRBNB登陆的民宿，多半都是没有取得任何经营资格的”黑民宿“。
在北海道做民宿服务的赫舍里同学说：AIRBNB在2017年札幌市内登录的民宿大概有600家以上、其中取得正规经营权的民宿只有不到三十家。
因为没有政府管理，AIRBNB登记起步简单，再破再有问题的房源在旺季都可以赚到钱。
这么说起来，其实官方的介入，清扫一些没有条件的短租房，到也是协助>>>排雷<<<的一种方式，
摘录几条新法要求如下：
1） 保证住宿人员的卫生环境，每人不得少于3.3 平方米居住使用空间。
2） 需定期清扫，通风换气。
3） 保证住宿人员的安全，应设置应急照明器具、避难线路
4） 防止噪音、垃圾及时处理，避免对住宿人员生活环境造成不良影响
5） 处理对住宿不满的投诉受理
看上去不大容易踩雷了有没有？
然而，除了一般要求只能出租180天，以及对住宿条件的规定外，还有一条更致命的规定，叫做——”各地可自行制定民宿经营限制“。
于是就有了
/ 东京大部分中心地区的居民区全部不能出租
/ 京都仅每年1/15- 3/15期间
/ 大阪道路不足4米宽的区域全面禁止
大城市只能住酒店？
那倒也不是，之前在>>>选好旅店，让旅行的每一秒都值得<<<的帖子里写过，就是东京本乡的老住宅区，也有文化财建筑水平的，老牌旅馆。
京都有统一前台管理的”独栋町屋“，还是可以让人享有”做一日京都人“的气氛。
AIRBNB平台，缺乏对住客以及房东身份核实，确实是技术上的安全漏洞，发生过房东
杀害房客的事，也发生过房客在房内杀人的事。
租个房，挂把锁，一个网络身份登记，凭密码就可以入住的日本AIRBNB，这就要开奥运会了，我要是做安保的，我也替这个国家紧张。
所以也可以理解，”新民宿法“尤其针对无房东同住的独套房源，也是一种必然。这也是逼得有条件的人，都去申请365天都可经营的合法民宿。
毕竟，要申请旅馆业法下允许的”“合法民宿“，第一步就是设置前台，登陆住客信息呀。
被AIRBNB取消订单怎么办？
一句话，不用担心。
旅行日开始前十天，如果预定的民宿还么有通过登记，取得新法下的“民泊”资格（只有180年可以经营），那么订单就会被取消。
那样的话，真是恭喜了。AIRBNB承诺：为受影响房客提供全额退款和爱彼迎礼金券等措施。
最近被退款的客人，就收到了全额房费退款，外加房费等值的礼金券。
礼金券还是个好东西，例如身在商业区的，有趣的东京房车，没准那天申请完，又开放预定了呢。
感谢友人，小ZOU，赫舍里，为本文提供的情报。
改天我会再来写写酒店以外，那些有趣的城市旅宿，给大家提供一些AIRBNB以外的思路，最近需要改定酒店的，可以参考以下文章。
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文 | 爱吃布丁的安娜
图 | 网络
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