金融街物业，来自北京、2019中国物业服务百强排名第17，递交招股书、拟香港主板IPO上市

2020年1月24日，来自北京的金融街物业股份有限公司FINANCIAL STREET PROPERTY CO., LIMITED（以下简称“金融街物业”或“我们”）向港交所递交招股书，拟在香港主板IPO上市。

金融街物业招股书链接：

https://www1.hkexnews.hk/app/sehk/2020/101242/documents/sehk20012400955_c.pdf

主要业务

金融街物业，作为一家中国国有综合物业管理公司，于业内有25年经验。我们以北京金融街区域的物业管理服务为起点，已发展成为一家综合物业管理公司，专注向位于国家各级金融管理中心的物业提供物业管理及相关服务。我们的物业管理服务涵盖多个物业类别，主要专注于商务物业。

根据中指院报告，我们就综合实力而言在2019中国物业服务百强企业中排名第17位。截至2019年9月30日，我们为全国共137个物业项目提供物业管理及相关服务，涉及在管建筑面积合共约1900万平方米，其中42.1%位于北京地区。我们截至2018年 12月31日的商务物业在管建筑面积约为680万平方米，在2019京津冀物业服务百强企业中排名第4位。我们截至2018年12月31日的办公物业在管建筑面积约为520万平方 米，在2019京津冀物业服务百强企业中排名第3位。

股东架构

招股书显示，金融街物业在上市前的股东架构中，控股股东为北京西城区国资委，通过金融街集团持有 47.52% 的股份；中国人寿保险持有 29.49%的股份。

公司业绩

招股书显示，在过去的2017年、2018年和2019年前九个月，金融街物业的营业收入分别为 7.57 亿、 8.75 亿和  6.91 亿人民币，相应的净利润分别为 8,265.5 万、9,153.6万 和  8,692.4 万人民币。

中介团队

金融街物业是次IPO的的中介团队主要有：国泰君安 为其独家保荐人；普华永道 为其审计师；观韬中茂、观韬分别为其公司中国律师、公司香港律师；天元、金杜 分别为其券商中国律师、券商香港律师；中国指数研究院 为其行业顾问。

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