佳源服务，来自浙江嘉兴、分拆自「佳源国际(02768)」，递交招股书、拟香港IPO上市

2020年6月26日，来自浙江嘉兴的佳源服务控股有限公司 Jiayuan Services Holdings Limited（以下简称“佳源服务”）向港交所递交招股书，拟在香港主板上市。

佳源服务招股书链接：

https://www1.hkexnews.hk/app/sehk/2020/102070/documents/sehk20062601496_c.pdf

主要业务

佳源服务，总部位于嘉兴，作为浙江省领先的综合物业管理服务供货商，通过逾15年的运营，已从领先的地区物业管理供货商成长为具有全国性业务的成熟综合物业管理服务供货商。根据中指院的资料，于2019年，在中国物业服务百强企业中，佳源服务于总部位于浙江省及长江三角洲地区的企业中就在管建筑面积而言，分别排名第五及第14。

截至2019年12月31日，佳源服务在管总建筑面积约84.3%位于长江三角洲地区。凭借在长江三角洲地区的成功，公司开始推动公司的全国扩张战略，并成功地从一家区域性物业管理服务供货商发展为一家全国性的成熟综合物业管理服务供应商。

截至2019年12月31日，佳源服务合约总建筑面积约为3,880万平方米，涵盖中国38个城市及14个省份；共有141个在管项目，包括在管总建筑面积约2,610万平方米，涵盖中国26个城市及8个省份。根据中指院的资料，佳源服务在2020中国物业服务百强企业中排名第35及在2020中国物业服务百强企业成长性领先企业中排名第13。根据中国房地产业协会及上海易居房地产研究院中国房地产测评中心的资料，佳源服务于2018中国物业管理企业综合实力50强中排名第33。2019年，我们获中指院认可为「2019嘉兴市物业服务市场地位领先企业」。

股东架构

招股书显示，佳源服务在上市前的股东架构中，

其控股股东

为佳源国际控股(02768.HK)，其持有100%的股份。

公司业绩

财务数据显示，在过去的2017年、2018年和2019年三个财政年度，佳源服务的营业收入分别为 2.10亿、3.31亿和 4.55亿元人民币，相应的净利润分别为 1,834.9万、3,577.6万和 5,021.4万元人民币。

中介团队

佳源服务是次IPO的的中介团队主要有：海通国际、国泰君安 为其联合保荐人；普华永道 为其审计师；竞天公诚、盛德 分别为其公司中国律师、公司香港律师；盈科、的近 分别为其券商中国律师、券商香港律师；中国指数研究院 

其行业顾问。

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