新星宇地产，来自吉林长春，再次递交招股书，拟香港IPO上市

2022年3月17日，来自吉林长春新星宇控股集团有限公司Firstar Hodings Group Limited（以下简称“新星宇地产”）向港交所递交招股书，拟在香港主板挂牌上市。这是继其于2021年2月9日、8月18日递表失效后的再一次申请。

新星宇地产招股书链接：

https://www1.hkexnews.hk/app/sehk/2022/104304/documents/sehk22031701836.pdf

主要业务

新星宇地产，是吉林省长春市领先及知名的物业开发商之一。根据第一太平戴维斯报告，按订约面积及销售额计，于2014年至2019年在长春市当地物业开发商中连续六年排名第一。

公司自2015年起至2020年获授「中国房地产开发企业品牌价值测评榜单 - 品牌价值东北10强」称号，亦于2020年名列「2020长春企业100强」第13位，于2021年获授「2021中国房地产200强企业」称号

截至估值日期，新星宇地产拥有位于中国六个省份(吉林、广东、海南、湖北、山东、浙江)10个城市的41个物业项目，土地储备总额380.95万平方米，包括(i)已竣工物业的可供销售及可供出租建筑面积67.53万平方米(ii)开发中物业总建筑面积20.75万平方米，及(iii)持作未来开发物业的总建筑面积105.95万平方米。

股东架构

招股书显示，新星宇地产在上市前的股东架构中，控股股东为卢昕博士，持有74.52%的股份；

执行董事王玉华女士，持有15.58%的股份；

执行董事王广会先生，持有4.89%的股份；

伍文杰先生，持有5.01%的股份。

公司业绩

招股书显示，在过去的2019年、2020年和2021年三个财政年度，新星宇地产的营业收入分别为48.66亿、53.22亿和53.00亿元人民币，相应的净利润分别为5.36亿、8.02亿和10.18亿元人民币。

中介团队

新星宇地产是次IPO的中介团队主要有：光大证券国际为其独家保荐人；普华永道为其审计师；通商、周俊轩(通商联营)分别为其公司中国律师、公司香港律师；天元、竞天公诚(香港)分别为其券商中国律师、券商香港律师；第一太平戴维斯为其行业顾问；第一太平戴维斯为其独立物业估值师。

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