2022年9月14日，来自山东济南的的润华智慧健康服务有限公司 Runhua Intelligence Health Service Co., Ltd. (以下简称”润华物业”)在港交所披露其通过聆讯后的招股书，或很快在香港主板挂牌上市。其早前于2021年6月29日、2022年3月10日、2022年9月14日先后三次递表。山东润华，曾于2016年3月7日在新三板挂牌上市，代码836007，后于2019年8月19日退市。
润华物业聆讯后招股书链接：
https://www1.hkexnews.hk/app/sehk/2022/104722/documents/sehk22122301644_c.pdf
润华物业，成立于1996年，来自山东济南，作为一家中国的综合物业管理服务提供商，大多数在管项目位于山东省、部分位于北京及深圳等一线城市，于最后实际可行日期，润华物业为超过200个项目提供物业管理服务。根据弗若斯特沙利文报告，于2021年，润华物业在山东省物业管理服务市场排名第12位、市场份额约1.0%。润华物业，主要定位于医院及公共板块的领先服务供货商。2021财年，润华物业有39家在管医院、104个在管公共物业。根据弗若斯特沙利文报告，按2021年的收入计，在山东省物业管理服务供货商中，润华物业在医院及非住宅(包括医院、公共物业及商业物业)板块分别位列第二及第三，分别约占市场份额的7.2%、2.1%。
润华物业的在管项目分为四类，包括(i)医院；(ii)公共物业；(iii)商业及其他非住宅物业(包括办公楼、产业园及停车场)；及(iv)住宅物业。
招股书显示，润华物业在上市前的股东架构中，控股股东为栾涛(59.85%)、梁跃凤(3.05%)夫妇、及其儿子栾航干先生(37.10%)，通过Springrain Investment持股73.2%；济南安澜的有限合伙人，通过安澜BVI公司持股11.35%；
济南禄通的有限合伙人，通过禄通BVI公司持股11.98%；
谢皓先生，通过Archery Capital Management Limited持股0.99%；
受限制股份单位特殊目的公司持股2.48%。
招股书显示，在过去的2019年、2020年、2021年和2022年上半年，润华物业的营业收入分别为3.97亿、4.86亿、6.01亿和3.21亿元人民币，相应的净利润分别为2,710.8万、4,869.2万、4,445.1万和2,018.0万元人民币。
润华物业是次IPO的中介团队主要有：中泰国际为其独家保荐人、整体协调人；安永为其审计师；中伦、竞天公诚分别为其公司中国律师、公司香港律师；锦天城、李伟斌分别为其券商中国律师、券商香港律师；艾华迪为其物业估值师；弗罗斯特沙利文为其行业顾问。版权声明：所有瑞恩资本Ryanben Capital的原创文章，转载须联系授权，并在文首/文末注明来源、作者、微信ID，否则瑞恩将向其追究法律责任。部分文章推送时未能与原作者或公众号平台取得联系。若涉及版权问题，敬请原作者联系我们。
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