【五房攻略（下）】太意外！180万竟能上车五房？

上周，我们发了一篇文章→《最高400万+！看完这些5房楼盘，我留下了贫穷的泪水…（上）》，盘点了市面上17个5房楼盘。其中，南昌县的楼盘集中比较多，很多朋友表示意犹未尽，更想看一下其他区域的五房！

今天，我们接着来！这一篇的很多楼盘与上篇相比，不管在位置、品质上都更加有亮点。

01秀泊经典

单价 ：1.7-2.0万

学区:南师附小玉泉岛校区

洋房顶复 190+平 五房

该小区位于青山湖周围，离青山湖很近，居住环境应该是非常不错的。

190+平的复式五房，还是很香的，每个房间的面积都会比较宽敞。其中一楼是三室两厅一卫，双阳台，南北通透。二楼还带有一个露台，平时可以种种花。

02新力金沙湾

单价 ：1.6-1.9万
学区:芳草学校（九年制）

新力金沙湾洋房顶复，新力系的洋房顶复似乎都可以，和琥珀园的很像。该项目位于象湖新城，在周围的小区当中，算是品质较好的，相对价格也较高。

123平 洋房顶复

进门的时候有一个阳台，算是一个入户花园吧，打个柜子做成玄关应该是极好的。一楼设计了两个房间，并带有超大露台。

二楼有三个房间，有一个房间是现浇出来的，如果没浇，那是做不了五房。楼梯间有8.1米，空间足够大，也可改造成一个储藏间。二楼也有一个露台，比一楼还要大。

带有两个超大露台的顶复其实在南昌并不多见，想在象湖区域改善的朋友可以看看，价格也不低。

地理位置也还行，旁边就是南大一附院。

03滨江壹号

单价 ：1.9-2.5万
学区:团结路学校

位于西湖区，算是比较有身份象征的一个楼盘。那地理位置也是挺好的，晚上看看赣江和中山路一带的夜景还是很美的。

以下是157平

这个户型看起来还是蛮奇葩的，通透效果不太好。虽然有两个阳台，但处于错位的状态，大大降低通风性。

除此之外，157的五房，还设置了一个储物间，这会导致某个卧室的面积受限制，居住体验感降低。

从户型上来看，其中有一个卧室处于拐角处，去到这个房间还需要通过走廊，这种设计很浪费面积。

这种带有转角的设计，多半是为了迎合外立面。以前的房子多注重外立面的观感，而忽视了房子户型本身的设计。

但是，滨江一号的五房其实有个很大的优点，就是有赠送，以至于157平米也可做一个蛮宽敞的五房，而且滨江一号的品质和名声都很不错。

288平顶复7房   

这个户型餐客厅面积比较大，很阔气。还带有东阳台，有可能是为了观景设计的。

一楼是三室两厅两卫，二楼设计四个房间三个卫生间。一共七房五卫，这还有啥说的，反正面积这么大，干啥都任性。羡慕不来……

除此之外，客厅设计为挑空层，这算是复式楼的点睛之笔吧，装修到位的话，会有一种高级感，给人视觉上带来冲击，很雄伟。

三楼带有露台，可以做成私人庭院喝喝茶，这288平的顶复，真是太香了。

215平5房

这个户型我一看就比较喜欢，方正且南北通透，五室两厅两卫，三房朝南，两房朝北，关键是所有的房间都带有阳台，简直一绝。

04世茂大观

单价：2-2.3万

学区:松柏学校朝阳校区（九年制）

叠墅  170平

170平叠墅，地下室可以设计成一个私人小会所，平时用来招待朋友，也可改造成卧室。一楼带有南北两个花园，同时二楼房间也带有阳台。三楼也可以进行改造。总之这套叠墅实用性比较高。

05华润橡府

 单价：2.1-2.3万
学区:站前路小学云飞路校区+南昌一中云飞路小区

复式 5房 127平米

 华润橡府顶复127，交付也有几年了，貌似管理维护的不是很到位。

五房三卫，一楼南北带有窗户通透性应该还可以。二楼餐厅挑空，关于挑空层我们上面已经介绍过了。

但挑空层也有缺点，能够使用的实际面积会受到影响。无形之中会减少一个房间，如果面积允许做一个挑空层还是相当不错的。

这个户型总体来说还是可以的。

06苑中园

 单价：1.1-1.2 万

学区:朝阳小学+南昌外国语学校

顶复 160左右

苑中园，位于西湖区，靠近抚河公园，平时散散步还是比较方便的，小区应该比较老了。

160平的顶复，一楼南面超大的阳台贯穿两个卧室，有很大的阳台就感觉很阔气，同样也有挑空层。

看来以前挑空层在南昌还是比较受欢迎的，但随着时间的变化，人们对多个房间的追求，挑空层渐渐变少了。

二楼带有一个大露台，目前市面上带有大露台的房子都是早些时间建造的，还是比较稀缺。

这个单价在一众顶复楼盘的当中还是比较非常友好的。追求改善，但是资金不多的朋友可以考虑一下。

07莱茵半岛

单价：1.1-1.3万

学区:站前路教育集团千禧莱茵校区+南昌一中桃花校区

该项目位于西湖区老城区，建造时间比较早，到现在至少10年以上。容积率比较低，绿化率还ok。

复式 173平

整体上南北通透，二楼客厅挑空，得有七八个房间吧，个人觉得这个设计比较常规吧，没什么突出的特点，价格上比较实惠的。

198平

客厅大面宽，比较豪气，一楼带有东阳台（可能是想看抚河的景色），二楼所有的房间都带有阳台，采光度好，并且利于房间通风。

客厅有挑空设计，视觉观感还是不错的。

08力高滨江国际

单价：1.9-2.1万
学区:珠市小学+外国语

力高滨江国际这个楼盘我们之前也有测评过，不熟悉的朋友可以去后台查阅，这是朝阳的一线江景盘。

190平 

190平改成5房，不会很紧凑，比较宽敞。入户的门厅面积比较大，可以进行改造。总体上户型比较方正，南北双阳台通透性强。西面还有一个阳台，连接两个次卧，还是相当不错的。

其中小区内也有105平改造成紧凑五房的，但卫生间太少。

162平 

162平户型也是相当不错，南北双阳台东面还有一个小阳台。明厨明卫，每个功能区实用性和通透性都比较好。

总体来看，户型设计都比较有亮点，感觉很契合南昌市场的要求，喜欢看江的朋友可以留意一下。

09红谷春天花园

单价：1.8-2万
学区:南师附小+红谷滩实验

复式180平5房

位于红中区，地理位置优越，小区也有一定年份了，里面物业维护的不怎么样。

一楼半通透，同样也具有挑空层。二楼还带有四个大阳台，遍布东南西北；其中一个卧室三面都是阳台，这个房间简直不要太舒适了。

阳台的面积比较大，可改造性的空间也足。

10九龙湖花园

单价：1.8-1.9万
学区: 南师附小新龙校区+龙岗学校（一区）
学区：南师附小九龙湖校区+南昌外国语九龙湖校区（二区）

九龙湖花园一区200平

200平五房，餐客厅虽然没有阳台，但有大窗户，不影响通透性。餐客厅面积很大，五房三房朝南，两房朝北，所有的房间布局比较集中，容易受到干扰。总体而言户型中规中矩。

222平



222平，南北双阳台，通透性强，其中一个次卧还带有阳台，采光性强。三房朝南两房朝北，该设计和目前市面上主流户型差不多，实用性挺比较强。

九龙湖花园二区240五房

240平复式，光是面积就已经非常大了，二楼可以设计改造多个房间，还是非常不错的，但面积大，总价高。

11现代铭园

单价：2.0-2.3万
学区: 红谷一小+南昌二中总校

复式135平5房

135平顶复，餐客厅大面宽，但有一个卧室正对客厅，私密性不强，二楼带有露台，带有露台总体感觉还是不错的。

个人感觉这个单价还是挺高的在红谷滩区，可能是因为面积不大的原因吧。

12绿地卢塞恩

单价：3.3-3.6万
学区: 国博城学校（建设中）

绿地卢塞恩别墅，可改五房 215平 

卢塞恩小镇，这个项目目前算是一个网红打卡点了。我觉得这个户型真的非常棒，就是贵。

首先一楼就有一个很大的花园，几乎环绕整个房子。一楼做为餐客厅还带有挑空层，想想都觉得很气派。

不仅如此还有天井设计，里面种点绿植，会很美观，这种设计市面上还是很少有的。

二三楼做为主体居住区域，三楼还带有一个露台，简直不要太好。地下室还可以按照自己的要求进行设计。

总体来说真的非常不错，就是太太太贵了！

13地中海阳光

单价： 2.2-2.4万
学区: 南大附小前湖分校+南大附中红谷滩分校

地中海阳光，这个楼盘在以前算是个明星盘叭，早期颇有名气。主要是因为里面的园林设计比较有名。

去过这个楼盘几次，园林各方面设计都非常出色，绿化率也很高，就是物业维护的不到位，不然颜值应该一直在线。

252平 

总体上是南北通透，房间比较多，功能区齐全。同时尽可能多的房间都带有阳台。让每个功能区都比较明亮通透，三楼还带有露台，改造空间也大。

个人觉得还是不错的，有意向在红角洲改善的可以看看。

14万达星城

单价：1.5~1.6万
学区: 南师附小+红谷滩实验

顶复5房183平

总体上南北通透，同样也有挑空层，二楼带有大露台，中规中矩，实用性比较强。其中149平也有五房，这里就不详说了。

然后上面那个1.5～1.6万的价格是指以上户型的价格，毕竟面积大。

15力高滨湖国际

单价： 2.5万+
学区: 南师附小高新校区+二十八中高新实验学校

底复142平

这个142平的底复还是非常实在的，负二层可以做成一个私人会所，负一层专门用来做厨房，一层和二层负责主要起居生活。其中一层还有一个花园，可以种点景观植物。

总体上实用性比较强，单价也比较高

16怡兰苑

单价：0.9~1.2万
学区:梁万小学

复式177平

该项目位于青山湖区，靠近高新北大道，小区已经有一定的年份。

户型整体属于狭长形设计，半通透，二楼北面带有露台。我个人觉得这个户型设计一般，没有什么比较明显的优势。

这个价格还是比较便宜的，就近改善的朋友可以看一下。

17蓝光雍景王府

单价：2.0-2.8万
学区:站前路小学云飞路校区+南昌一中云飞路校区

200平别墅

面积大就是不一样，房间多，卫生间也多。整体比较方正，基本上都是半通透，个人觉得还行吧。就是太贵了，朝阳新城板块有名的豪宅！

193高层大平层

这个户型是高层五房户型，虽说五房，但真正能住的是四房，还有一个是佣人房；我看过房信，此户型的成交价在2万左右。

本次五房攻略就分享到此了，转发分享吧！（如有错误欢迎留言指正）

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