超强盘点！新加坡2023/24年交房的全新公寓，还有哪些捡漏机会？

新加坡眼旗下账号，点击左上角关注

新加坡整体私宅价格已连续12个季度上涨，房屋租金也屡创新高，现在的新加坡中央区公寓租金，连一房式都要3000新币左右，新加坡在去年年底成为亚太区租金最贵的地区。对于私宅，有人选择上车，有人还在观望。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

今明两年，私宅市场有那些盘已交房或者马上交房的？盘点一下，还有哪些捡漏机会？

刚交房的：

Rivière

瑞雅嘉苑 

作为去年中央区的销售冠军，Rivière的亮点就在于它绝佳的地理位置——位于第3 邮区，毗邻新加坡河，且占据河曲270度的一线河景，每个户型都有独特风景可以欣赏。该项目包括2栋36层楼高的建筑。

它的室内设计由知名工作室SCDA设计，单位宽敞，设计讲究低奢典雅。

公寓信息：

地址：3 Jiak Kim Street, S169424

产权：99年

单位数目：455

最低售价：新币S$142万起

最低尺价：新币S$2,800起

TOP：已经交房

 公寓设施：

建有图书馆、会所、水疗池、蒸汽室、烧烤台等，还特地配备酒店式公寓和旧仓库改造而成的综合体店铺等。

多达368个停车位。

 周边设施：

附近学校：立化小学、欧南中学、颜永成学校

附近商场：Great World City、UE Square

附近地铁站：Great World（268m）、Havelock（385m）

JadeScape 顺福轩 

这一项目位于第 20 邮区，是一个大型项目。该项目包括5栋23层楼、1栋22层楼、1栋21层楼，共7栋建筑。名校公教和莱佛士都在附近，交通便利。小区的园林景观做的十分气派，主健身房也能和外面的付费私人健身房一拼。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

公寓信息：
地址：10 Shunfu Road, S575746

产权：99年
单位数目：1206
最低售价：新币S$82万起
最低尺价：新币S$1,300起
TOP：已经交房

 公寓设施：

建有无边泳池、游戏室、跑道、卡拉OK、网球场、瀑布景观等。

多达1220个停车位。

 周边设施：

附近学校：公教学校、爱同小学、莱佛士书院

附近商场：Junction8、Thomson Plaza

附近地铁站：Marymount（307m）、Upper Thomson（675m）

15 Holland Hill 

15 Holland Hill 位于新加坡黄金地段第 10 邮区，坐落在荷兰山上，可一览新加坡植物园景观，视野开阔，空气清新。该项目由 3 栋 12 层楼的建筑组成。室内设计是由获得新加坡总统设计奖（新加坡设计界最高荣誉奖项）得主—— Koichiro Ikebuchi 所设计的。周边环绕高达三分之二的绿荫面积。

公寓信息：

地址：15 Holland Hill, S278735

产权：永久产权

单位数目：59

最低售价：新币S$380万起

最低尺价：新币S$2,700起

TOP：2023年

 公寓设施：

建有豪华露天泳池、烧烤区、家庭休闲区、健身房俱乐部以及儿童游乐场。

建有一对一地下停车场，每家每户电梯到户。

 周边设施：

附近学校：南洋小学、莱佛士女子小学、华侨中学、英华初级学院、南洋理工大学-孔子学院、新加坡英华国际学校、华中国际学校。

附近商场：Holland Road Shopping Centre、The Star Vista

附近地铁站：Holland Village地铁站（540米）、Commonwealth地铁站（850米）

Haus On Handy

它位于繁华的第9邮区，寸土寸金。这一项目包括2栋9与12层楼高的建筑，设计既能让人观赏到城景，也能看到天际线景观。

楼下就是多美歌地铁站，三条地铁线都在这里交汇，有多方便，想想就知道了。‍‍‍‍‍‍‍‍

最关键的是，它就在总统府附近，与新加坡政坛大人物当邻居。同时，还有一座文物建筑将被用来做住户的俱乐部会所，享受“专属感”。

公寓信息：

地址：30 Handy Road, S229241

产权：99年

单位数目：188

最低售价：新币S$118万起

最低尺价：新币S$2,571起

TOP：已经交房

 公寓设施：

建有俱乐部会所、游乐场、游泳池、瑜伽角等。

 周边设施：

附近学校：新加坡艺术学院、南洋艺术学院、拉萨尔艺术学院、新加坡管理大学

附近商场：Plaza Singapura、313@Somerset

附近地铁站：Dhoby Ghaut（196m）、Bencoolen（439m）

即将在今年交房：

Normanton Park

鑫悦府

它位于第5邮区，周围被科学园、纬壹科技城和新加坡国立大学环绕，有一大批像Shopee（SEA）、Grab、雷蛇这样的互联网IT公司和一些低调的生物高科技公司集群，可谓是新加坡的科技重镇。这一项目包括9栋24层楼高的建筑，多达33种不同户型。

这个项目伫立在高速公路前面，没有被任何建筑挡住视野，透过肯特岗可以直接看到海岸线，欣赏海景。

公寓信息：

地址：57 Normanton Park, S117284

产权：99年

单位数目：1862

最低售价：新币S$80万起

最低尺价：新币S$1,571起

TOP：2023年7月

 公寓设施：

建有篮球场、游乐场、各类零售店、网球场、水下健身站等。

同时也建有停车场，共有1862个停车位。

 周边设施：

附近学校：ISS国际学校、光道小学、英华初级学院等

附近商场：Anchorpoint、One North

附近地铁站：Kent Ridge（1168m）、Pasir Panjang（1217m）

Kopar At Newton

纽顿铜源

Kopar At Newton坐落在新加坡富人区第9邮区，就在市中心纽顿地带。这是99年地契项目。该项目包括2栋23层楼高的建筑。位于知名学区，新加坡几所著名男校都距离不远处，家里有男娃的不要错过！娱乐方面，距离购物中心、牛顿小贩中心和繁华的乌节路都很近，步行也可到达。

公寓信息：

地址：4 Makeway Avenue, S228605

产权：99年

单位数目：378

最低售价：新币S$109万起

最低尺价：新币S$2,083起

TOP：2023年

 公寓设施：

设施丰富齐全：配备健身房、多个水疗池、网球场、游乐场、休息室等等。高级单位享有私人电梯。

周边设施：

附近学校：英华学校、LASALLE、华苑小学、圣若瑟书院附小等

附近商场：United Square、Square 2、Paragon、ION Orchard

附近地铁站：Newton（349米）、Novena（892米）

Van Holland

荷兰轩 

荷兰轩（Van Holland）坐落在新加坡黄金地段第 10 邮区，位于荷兰村（Holland Village），是一个低密度的小型永久地契项目。该项目包括3栋4-5层楼高的建筑。

荷兰轩是新加坡第一批使用 “F.lli Frattini“ 品牌豪华卫生洁具（包括施华洛世奇水晶）的公寓项目，客厅地板使用意大利进口大理石，给用户优雅奢华的使用体验。

公寓信息：

地址：186-190 Holland Road, S278584

产权：永久产权

单位数目：69

最低售价：新币S$142万起

最低尺价：新币S$2,570起

TOP：2023年12月

 公寓设施：

面向荷兰路的一侧沿着一楼的泳池，有长达 30 米的瀑布墙。下客区 10 米高的瀑布（约两层楼高），周围环绕着绿色植物。公寓入口处，用高达两层楼的瀑布迎接住户和访客到来。配有两个无边际游泳池、健身房、会所等。

 周边设施：

附近学校：南洋小学、莱佛士女子小学、华侨中学、英华初级学院、南洋理工大学-孔子学院、新加坡英华国际学校、华中国际学校

附近商场：Holland Road Shopping Centre、The Star Vista

附近地铁站：Holland Village（210米）、Buona Vista（800米）

Midtown Bay

滨海名汇 

滨海名汇（Midtown Bay）坐落于新加坡第 7 邮区的武吉士（Bugis）区，属于全岛的核心中央区（Core Central Region，CCR）。项目正对新达城零售商场和会展中心，坐拥市区繁华。该项目包括1栋33层楼高的建筑。

该私宅属于武吉士区大型综合项目国浩时代城（Guoco Midtown）的其中一部分，融合“工作-生活-娱乐”的概念。国浩时代城拥有甲级办公楼，私宅楼，零售于餐饮设施和宽阔的公共空间。

公寓信息：
地址：122 Beach Road, S189768
产权：99年
单位数目：219
最低售价：新币S$130万起
最低尺价：新币S$2,619起
TOP：2023 年年底

 公寓设施：

建有俱乐部会所、室内健身房、家庭休闲区、网球场、游泳池、空中花园、观景台等。

建有停车场，共175个停车位。

 周边设施：

附近学校：圣玛格烈小学、新加坡艺术学院、新加坡管理大学、拉萨尔艺术学院、南洋艺术学院

附近商场：DUO Galleria、Bugis Cube、Bugis Junction、Suntec City Mall

附近地铁站：Promenade（430米）、Esplanade地铁站（440米）、Bugis（450米）

Parc Clematis

锦泰门第

它位于第5邮区裕廊的一处私人住宅区里，也就是新加坡的第二大CBD附近，这一项目包括28栋24层楼高的建筑。

设施交通十分便利，名校和超大型商场都在附近，步行可达。项目包括洋房，供想要更大空间和私密性的住户选择。被人称之为“西部霸区”、“超级学区房”，诸多学区都在一公里范围内。

公寓信息：

地址：4 Jalan Lempeng, S128794

产权：99年

单位数目：1468

最低售价：新币S$69万起

最低尺价：新币S$1,326起

TOP：2024年6月29日

 公寓设施：

建有会所、多用途礼堂、按摩池、学习室、游乐场、网球场等。

同时也建有停车场，共有1477个停车位。

 周边设施：

附近学校：南华小学、金文泰小学、培童小学

附近商场：Clementi Mall、Clementi345、Jem、Westgate、Jcube

附近地铁站：Clementi（644m）

One Draycott 

One Draycott 位于新加坡黄金地段第10邮区，是东陵/荷兰路/武吉知马区 (Tanglin/Bukit Timah / Holland) 的私人公寓，该项目包括1栋18层楼高的建筑，共64个单位 。位于新加坡的中心地带，地理位置十分优越，交通便利，居民可轻松前往市区。

公寓信息：

地址：1 Draycott Park，S259385

产权：永久产权

单位数目：64

最低售价：新币S$215万起

最低尺价：新币S$2,567起

TOP：2023年

 公寓设施：

建有岩石花园、健身房、游泳池和户外用餐区等公共设施；建有一个停车场，包括4个地下室和64个车位。此外，它还将有2个残障人士停车位，3个摩托车和12个自行车停车位。

周边设施：

附近学校：英华学校（小学）、新加坡女子学校、圣约瑟书院附小、立化小学、公教初级学院、新加坡国立大学（武吉知马校区）

附近商场：Shaw House，Far East Plaza，Orchard Towers，Scotts Square

附近地铁站：Orchard（680米）、Newton（900米）

明年交房：

Park Nova

柏皓 

这一位于黄金地段第 10 邮区的项目，可是赌王家的产业。它是一座只拥有大户型的私人公寓，每户都配备私人电梯，约4万6千平方英尺的土地只给54个住户家庭使用，可谓是豪宅中的豪宅。最繁华的乌节路就在步行可达距离。该项目包括1栋20层楼高的建筑。

公寓信息：
地址：18 Tomlinson Road, S247858

产权：永久产权
单位数目：54
最低售价：新币S$619万起
最低尺价：新币S$4,324起
TOP：2024年

 公寓设施：

建有游泳池、空中酒廊、按摩池、健身房等。

一共57个停车位。‍

 周边设施：

附近学校：颜永成学校、新加坡克信女子中学、伊顿豪斯国际学校

附近商场：Tanglin Shopping Mall、ION Orchard、Takashimaya

附近地铁站：Orchard Boulevard（257m）、Orchard（766m）

Boulevard 88

铂瑞雅居 

铂瑞雅居位于新加坡乌节路黄金地段第 10 邮区，是一座超豪华公寓，适合不贵不买的买家们。距离新加坡顶级购物带仅几步之遥。该项目包括2栋28层楼高的建筑。

由举世闻名的建筑师莫瑟·萨夫迪进行设计，坐落在世界知名酒店之父——伊恩·施拉杰和万豪国际共同设计的新加坡艾迪逊酒店（The Singapore EDITION Hotel）之上。

在众多住宅和商业建筑的城市景观中，铂瑞雅居凭借其横跨两座住宅楼顶部的天际观景台脱颖而出，在观景台上，业主可以欣赏到新加坡天际线的壮观全景。

公寓信息：
地址：86-88 Orchard Boulevard, S248655
产权：永久产权
单位数目：154
最低售价：新币S$433万起
最低尺价：新币S$3,286起
TOP：2024 年 1月

 公寓设施：

建有天际俱乐部、天际厨房、天际休闲厅、天际健身房、天际无边泳池等。

建有停车场，共211个停车位。

周边设施：

附近学校：英华学校 (小学)、新加坡女子学校、公教初级学院、新加坡艺术学院、新加坡国立大学 (武吉知马校区)、新加坡管理大学、新加坡楷博高等教育学院、新加坡南洋艺术学院、新加坡拉萨尔艺术学院等

附近商场：Forum The Shopping Mall、Orchard Towers、Wheelock Place、Tanglin Mall

附近地铁站：Orchard（480米）、Orchard Boulevard（510米）

One Holland Village 

这一项目位于第10邮区，是一个综合体的豪华公寓项目，它包括3栋32层楼高的建筑。出门就是商圈，写字楼和零售区都在附近。

就连1/2房式都比其他公寓单位要大，空间感十足。因为正好在北方，让住户可以欣赏到180度的美景。‍‍‍

公寓信息：

地址：1 Holland Village Way, S275754

产权：99年

单位数目：296

最低售价：新币S$117万起

最低尺价：新币S$2,317起

TOP：2024年

 公寓设施：

建有露天剧场、观景台、健身房、游泳馆、水疗池、网球场等。

同时也建有停车场，共有299个停车位。

 周边设施：

附近学校：英华国际学校、英华初级学院、恒力小学

附近商场：Star Vista、One North

附近地铁站：Holland Village（254m）、Buona Vista（639m）

Leedon Green

它位于第10邮区，随处可见绿色景观，让人放松心情。这一项目包括7栋12层楼高的建筑，多种不同的单位设计，满足不同人的需求。

项目中包括花园别墅，且房价对于第10邮区的永久产权地契里，性价比非常高。周围的设施也很便利，无论是荷兰村还是乌节路购物带，交通时间都很快。

公寓信息：

地址：26 Leedon Heights, S266221

产权：永久产权

单位数目：638

最低售价：新币S$121万起

最低尺价：新币S$2,319起

TOP：2024年

 公寓设施：

建有泳池、健身房、开放式露台、空中平台、户外餐饮、水疗馆等。

同时也建有停车场，共有517个停车位。

 周边设施：

附近学校：英华国际学校、南洋小学、华中国际学校、圣玛格烈女校等

附近商场：Coronation Plaza

附近地铁站：Farrer Road（711m）、Holland Village（780m）

MEYER MANSION

美雅豪苑 

美雅豪苑（Meyer Mansion）位于第15区的东海岸（East Coast），是属于新加坡的东区。这个项目坐落在新加坡最优质的海滨私人住宅区之一。该项目包括1栋25层楼高的建筑，共200个单位，预计2024 年 6 月竣工。

住户能以360度全方位的视角欣赏新加坡的城市风景线，远眺印度尼西亚岛屿和马来西亚山峰和城市。

每一套住宅布局灵感均来自旧时代老平房，布局宽敞舒适，户型方正有效，让人联想起五十年代惬意的生活。

公寓信息：
地址：79 Meyer Road, S437906
产权：永久产权
单位数目：200
最低售价：新币S$131万起
最低尺价：新币S$2,403起
TOP：2024年

 公寓设施：

建有健身房、儿童游乐场、会所、游泳池、露天用餐区、烧烤亭等

建有200 停车位 + 3 残障人士专用停车位

 周边设施：

附近学校：丹绒加东小学、中正中学（总校）、德明政府中学、丹绒加东女校、詹姆斯库克大学

附近商场：Katong Shopping Centre、Katong V、Parkway Parade

附近地铁站：Katong Park（510米）、Tanjong Katong（790米）

Amber Park

安珀苑 

这一项目位于被称作富人区的第 15 邮区。该豪华公寓项目包括3栋21层楼高的建筑。因为地理位置正在东海岸旁，是绝佳的海景公寓，房间面积大，地理位置也在各大名校之间，很适合家庭居住。

站在顶楼的空中花园，住户可以直接看到不远处的海岸线哦！‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

公寓信息：

地址：16 Amber Gardens, S439961

产权：永久产权

单位数目：592

最低售价：新币S$109万起

最低尺价：新币S$2,226起

TOP：2024年

 公寓设施：

建有户外餐饮、健身角、瑜伽角、水疗池、蒸汽室等。

一共597个停车位。

 周边设施：

附近学校：新加坡加拿大国际学校、中正中学总校、丹戎加东小学、丹戎加东女校、维多利亚初级学院

附近商场：Katong Village、Parkway Parade

附近地铁站：Tanjong Katong（274m）、Marine Parade（948m）

The M

它位于第7邮区，就在新加坡的中央商业区旁，下楼就是Bugis商圈，对面就是国家图书馆。这一项目包括4栋6-20层楼高的建筑，让人可以直接从高处俯瞰都市夜景。

它的内部还采用智能家居技术，实现联合办公、生活、玩乐的平衡模式。

公寓信息：

地址：38 Middle Road, S188947

产权：99年

单位数目：522

最低售价：新币S$96万起

最低尺价：新币S$2,128起

TOP：2024年

 公寓设施：

建有各类零售店、按摩泳池、会所、健身房、瑜伽角等。

同时也建有停车场，共有261个停车位。

 周边设施：

附近学校：新加坡管理大学、南洋艺术学院、道南学校、拉萨尔艺术学院、新加坡艺术学院等

附近商场：Bugis Junction、Bugis+、Suntec City等

附近地铁站：Bugis（342m）、Esplanade（466m）

整体来说，这两年交房的房产依旧是在核心中央区（CCR）内修建。不过，不谈那些在传统富人区第9、第10邮区的房产，现在也有更多的房产在周边放出，如第7邮区。因此，有意在中央区购房，却觉得CBD太贵的朋友们，也可以选择在周边却同是CCR的房产入手~‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

更多关于新加坡房产的信息，可以加xinjiapoyan7咨询。

直播预告

想了解更多新加坡公寓交房详情吗？预约我们的直播，带你看看豪华的海景公寓~

— END —

相关阅读：

编辑：FJ

想第一时间了解新加坡的热点新闻，可以关注新加坡眼旗下“新加坡号外”微信公众号，同步下载新加坡眼APP，不失联。

《眼哥在新加坡》视频号你关注了吗？

点击下面视频，可以看到更丰富的内容！

或直接搜“眼哥在新加坡”也可以找到我们的视频号~

跟进新加坡时事，点击文末阅读原文Read more