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大有门道!小区出入口8种设置及改造方案分享(收藏)

2017-04-18 龙湖 物业管理圈


洋房、别墅、公寓等多种业态的出入口应该如何设计出入口?

人行出入口和车行出入口的数量应该如何配置?

看龙湖的经验总结!


1、独立人行出入口;2、独立车行出入口;3、人车并行出入口-单岗出入口;4、人车并行出入口-双岗出入口;5、人车并行+非机动车出入口;6、车行+非机动车出入口;7、人行+非机动车出入口;8、单栋楼栋面向园区外出入口。岗亭配置...


出入口配置标准


1、出入口数量配置

①住宅小区人行出入口设置计算公式:n=(a*b)/c

“n”为小区出入口数量

“a”为小区居住人数(户数*3.5人/户)
“b”为高峰期出行系数0.3

“c”为人行道闸通行量:1200人/小时

形成独立围合的封闭小区出入口≥2个,根据公式计算<2个时,其中1个按消防应急出入口设置。


出入口距住宅最远距离小于600米。


②住宅小区车行对外出入口设置计算公式:m=(j*k)/e

“m”为住宅小区车行对外出入口数量
“j”为车位数量

“k”为住宅高峰期出行系数0.5

“e”为车行道闸通行量300辆/小时

规范要求车库出入口数量超出本标准时,超出部分直通小区外的按消防应急通道设计,并安装防火卷帘门。


③人行出入口与车行出入口优先考虑并行设置


2、出入口设计模块


模块1:独立人行出入口


1、人行通道设置翼型道闸,上方设置雨棚。

2、岗亭建筑形式:混凝土框架或砖体砌筑;人行通道侧及外侧设置≥ 1200mm的平滑窗,窗台距室外地面高850mm。

3、配置

a、对讲门口机、管理电脑、身份证读取系统;

b、设置220V10KW电源箱,16A5孔插座4个,当与节日电源配合使用时,设置20kw380v电源;

c、人型通道闸内外分别设置读卡头;

d、配置空调;

e、北方地区设置电暖气;

4、人行岗亭外侧设置形象岗台。

5、岗亭、安全岛及配套设备设置在用地红线范围内。

6、岗亭周围50米以内无卫生间时,在岗亭处设置卫生间。


模块2:独立车行出入口


1、岗亭形式

a、设置在车库外侧时,混凝土框架或砖体砌筑;两侧设置≥ 1200mm的平滑窗,窗台距岗亭外地面高850m,外侧设置1米宽固定窗;

b、设置在车库内时,岗亭按CAD样式设置;


2、车管系统读卡器设置在岗亭窗两侧。

3、岗亭配置

a、对讲门口机副机、车管系统主机、220V5KW电源箱、 16A5孔插座4个;

b、配置空调;

c、北方地区设置电暖气。


模块3:人车并行出入口-单岗出入口


1、人行及车行出入通道设置铁门,人行通道铁门安装闭门器,内外设置读卡器,人行通道上方设置雨棚

2、岗亭建筑形式:混凝土框架或砖体砌筑;人行通道侧1200mm宽平滑窗,窗台距岗亭外地面地面高850mm,外侧窗宽≥1000mm。

3、岗亭内配置

a、对讲门口机、车管系统主机、身份证读取系统;

b、设置220V10KW电源箱,16A5孔插座4个,当与节日电源配合使用时,设置20kw380v电源;

c、配置分体空调、北方地区设置电暖气;

d、岗亭对设置讲门口机;

4、人行岗亭外侧设置形象岗台。

5、岗亭、安全岛及配套设备设置在用地红线范围内。

6、出入口周边50米以内无卫生间时,在岗亭处增设卫生间。


模块4:人车并行出入口-双岗出入口


1、人行通道设置人行翼闸,人行通道上方设置雨棚。

2、岗亭建筑形式:混凝土框架或砖体砌筑;人行通道侧及车行岗两外侧1200mm宽平滑窗,窗台距地面高900mm,外侧窗宽≥1000mm。

3、配置

a、车管岗亭:对讲门口机副机、车管系统主机、220V5KW电源箱、 16A5孔插座4个;

b、人行岗亭:设置220V5KW电源箱,16A5孔插座4个,当与节日电源配合使用时,设置20kw380v电源;身份证读取系统;

c、人行通道闸读卡头设置见图示,人行岗亭内设置开闸按钮;

d、人行岗亭与车管岗亭配置空调、北方地区配置电暖气;

e、设置对讲门口机,安装在人行岗亭内;

4、人行岗亭外侧设置形象岗台。

5、岗亭、安全岛及配套设备设置在用地红线范围内。

6、岗亭周边50米以内无卫生间时,在岗亭处设置卫生间。


模块5:人车并行+非机动车出入口


1、人行通道设置翼型通道闸;非机动车道设置一字型通道闸;上方设置雨棚非机动车道与人行道标线或硬铺不同材质区分。

2、岗亭建筑形式:混凝土框架或砖体砌筑;人行通道侧及车行岗两外侧1200mm宽平滑窗,窗台距岗亭外地面高850mm,外侧窗宽≥1000mm。

3、配置

a、车管岗亭:对讲门口机副机、车管系统主机、220V5KW电源箱、 16A5孔插座4个;

b、人行岗亭:设置220V5KW电源箱,16A5孔插座3个,当与节日电源配合使用时,设置20kw380v电源;身份证读取系统;

c、通道闸读卡头设置见图示,人行岗亭内设置开闸按钮;

d、人行岗亭与车管岗亭配置空调、北方地区配置电暖气;

e、设置对讲门口机,安装在人行岗亭内;

4、人行岗亭外侧设置形象岗台。

5、岗亭、安全岛及配套设备设置在用地红线范围内。

6、出入口周边50米以内无卫生间时,在岗亭处设置卫生间。



模块6:车行+非机动车出入口


1、非机动车道设置一字型通道闸;上方设置雨棚。

2、岗亭形式

a、设置在车库外侧时,混凝土框架或砖体砌筑;两侧及外侧设置≥ 1200mm的平滑窗,窗台距岗亭外地面高850m;

b、设置在车库内时,岗亭按模块2CAD样式设置。

3、配置

a、车管岗亭:对讲门口机副机、车管系统主机、220V5KW电源箱、 16A5孔插座4个;

b、非机动车道闸:内外分别设置读卡头(见图示),车管岗亭内设置非机动车开闸按钮;

c、配置空调;

d、北方地区设置电暖气。

4、岗亭、安全岛及配套设备设置在用地红线范围内。

5、出入口周边50米以内无卫生间时,在岗亭处设置卫生间。



模块7:人行+非机动车出入口


1、人行通道设置翼型通道闸;非机动车道设置一字型通道闸;上方设置雨棚。

2、岗亭建筑形式:混凝土框架或砖体砌筑;人行通道侧及车行岗两外侧1200mm宽平滑窗,窗台距岗亭外地面高850mm,外侧窗宽≥1000mm。


3、配置

a、对讲门口机、管理电脑、身份证读取系统;

b、设置220V10KW电源箱,16A5孔插座4个,当与节日电源配合使用时,设置20kw380v电源;

c、内外分别设置读卡头;

d、配置空调;

e、北方地区设置电暖气。

4、人行岗亭外侧设置形象岗台。

5、岗亭、安全岛及配套设备设置在用地红线范围内。

6、岗亭周围50米以内无卫生间时,在岗亭处设置卫生间。


模块8:单栋楼栋面向园区外出入口


1、单元大堂及车库层单元门口设置可视对讲门口机。

2、大堂及车库进入消防通道门设置门禁,消防状态下自动切换;其他楼层消防通道门设置满足消防要求的门禁或单向消防锁。

3、电梯设置电梯刷卡系统,首层及车库层进时刷卡选层,楼层出时刷卡可选层,否侧只能呼首层及车库层,刷卡系统与大堂门口机、户内对讲集成,一卡通。

4、首层住宅窗设置窗磁报警器。



人行通道闸设置参数及技术指标


1、人行通道闸设置参数及技术指标(参考深圳富士产品)


(1)读卡部分接入小区门禁系统,门禁卡与车管卡实现一卡通;

(2)出入口人流量不大于4000人/天时配置两通道双向进出通道闸为宜,以此类推;

(3)通道闸主要参数:


通行速度:30人/分钟;

驱动电机:DC24V无刷电机;

材 质:厚度不低于2mm不锈钢;

环境温度:室外防水型,-30℃-70℃(北方地区选用超低温环境使用的设备);

通 道 宽:550mm-650mm,满足关闭后间隙小于110mm;

单机尺寸:参考深圳富士为L1400mm*W280mm*H950mm;

语音提示:提示刷卡和刷卡成功;

开关控制:进出刷卡,岗亭设置手动开闸按钮;

防 尾 随:6对以上红外电眼防止尾随。


(4)安装要求:

双通道翼闸安装要求人行道路宽度大于2000mm,但安装后两外侧距建筑物和其他物体不大于50mm。

与车道相连处不锈钢栏杆或绿篱分隔。

安装区域上方有遮雨板。

a.传输线路“其系统结构为TCP/IP+总线。

b.故障率要求:每月每个通道闸故障率少于2次。

c.使用导示:含进出方向、刷卡区域、使用须知等导示内容。


2.非机动车通道闸设置参数及技术指标(参考深圳富士产品)


(1)读卡部分接入小区门禁系统,门禁卡与车管卡实现一卡通;

(2)每个出入口配置一个通道;

(3)通道闸主要参数:


开关闸速度:小于1秒/次;

驱动电机:DC24V无刷电机;

材 质:厚度不低于2mm不锈钢;

环境温度:室外防水型,-30℃-70℃ (北方地区选用超低温环境使用的设备);

通 道 宽:不低于1100mm,满足关闭后间隙小于110mm;

单机尺寸:参考深圳富士为L1400mm*W160mm*H950mm;

语音提示:提示刷卡和刷卡成功;

开关控制:进出刷卡,岗亭设置手动开闸按钮;

防 尾 随:6对以上红外电眼防止尾随。


(4)安装要求:

独立设非机动车道与人行道,非机动车道不低于1200mm,通道闸安装区域要求道路宽度大于1500mm;

与车行道相连处不锈钢栏杆或绿篱分隔,与人行道标线或铺装材质区分;


安装区域上方有遮雨板。

a.传输线路:其系统结构为TCP/IP+总线。

b.故障率要求:每月每个通道闸故障率少于2次

c.使用导示:含进出方向、刷卡区域、使用须知等导示内容。

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