楼顶烟气道下方遗留的石块惹祸，物业赔偿近20万

 江淮晨报   7月18日讯 9岁男孩来到楼顶玩耍，并通过烟气道爬到了楼顶的围墙上，不慎坠楼身亡。男孩的父母将楼房建设单位与小区物业告上了法庭。昨日，记者了解到，经过法院审理判决，楼房的建设单位、物业公司和男孩的父母共同承担这起悲剧的责任。警方再次提醒，家长要时刻注意看管，切忌因疏忽大意酿成悲剧。

  9岁男孩楼顶玩耍，不幸坠亡

  合肥龙岗开发区华凌锦苑系王岗社区拆迁恢复楼，龙岗管委会系建设单位，罡正物业公司为该小区提供物业管理服务。9岁男孩小萌（化名）和家人就住在该小区6号楼。

  经公安机关查明，去年8月13日，放暑假在家的小萌独自一人在小区里玩耍。当天下午，小萌爬上6号楼楼顶平台，并从东北侧围墙（高约1.3米）下方的烟气道（高约0.64米）攀爬至围墙上，不慎坠楼身亡。6号楼楼顶系一开放场所，有居民在此养花、种菜、堆放杂物。在烟气道下方，留有一个高30厘米的石块。而小萌踩着这个石块爬上了烟气道，然后又爬上了楼顶围墙。

  小萌的父母因此将龙岗管委会、罡正物业公司一起告上了法庭，并索赔近65万元。

建设单位和物业共担七成责任

瑶海区法院一审认为：华凌锦苑小区虽已竣工验收合格，但楼顶烟气道的高度未达到设计标准。因楼顶系公共场所，未成年人也可以自由出入，且烟气道存在瑕疵，有重大的安全隐患。小萌系未成年人，如不借助其他方式很难攀爬上围墙，现小萌通过这一不符合设计标准的烟气道攀上围墙，是致其坠落的原因之一。

罡正物业公司作为小区的物业管理服务单位，应当对公共场所承担管理义务，而通过楼顶平台的照片显示，楼顶遗留建筑垃圾，部分业主在楼顶种菜，楼道堆放杂物；而烟气道下方遗留的石块给小萌攀爬提供了更便利的条件，也是造成其坠亡的原因之一。小萌的父母应当对小萌进行安全教育，使其主动远离危险；其未完全尽到监护义务，也是小萌坠亡的原因之一。

   最终，法院认为龙岗管委会、罡正物业公司、小萌父母的过错行为共同造成了孩子的死亡。法院最终判定，龙岗管委会应当承担40%的赔偿责任，罡正物业公司应当承担30%的赔偿责任，小萌的父母承担30%的责任。即龙岗管委会赔偿259716元，罡正物业公司赔偿194787元。

  一审判决后，龙岗管委会、罡正物业公司提起上诉。合肥市中院二审认为，一审判决认定事实清楚，最终驳回上诉，维持原判。

    提醒：

    暑假是儿童意外高发期，家长切勿疏忽大意

    此前，合肥已频频发生儿童坠楼等意外事故，而暑假更是儿童意外高发期。防止儿童发生意外，家长应首先承担起看护的责任。

    警方提醒：家长要时刻注意看管，切忌因疏忽大意酿成悲剧。暑假期间，更要加强对孩子的监管，切忌让年幼孩子独自在家，外出游玩需有大人陪同；同时，要提醒孩子注意用水用电和交通安全，千万不能到没有安全措施的水域游泳。

（原标题：男孩爬上楼顶玩耍不幸坠亡 建设单位、物业、家长共同担责）

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