▶亲爱的业主：请不要把公共区域当自己家，伤害屡发生，源于堆杂物
其他
物业安全工作清单，再强调、再落实！
服务中心做好全面检查工作
一、报警器：
1、查看各区域及集中报警器工作是否正常；
2、消防设施要配置齐全，灭火器在有效期内，必须保证消防设施设备完整有效，保证系统运行正常稳定，灵敏可靠，具体要求参照《消防设施设备检查标准》执行。
二、屋面检查：
1、检查屋面防水是否有开裂、翘边等小修项目进行维修；需大修项目，拍照与业委会协商维修基金使用事宜；
2、墙面、顶面粉刷层无剥落，面砖、地砖平整不起壳、无缺损。对小区外墙砖、墙皮全面排查，尤其是老旧小区。发现损坏，属小修范围的，及时组织修复；
3、属于大、中修范围或者需要更新改造的，及时编制计划和物业维修资金使用计划，向业主大会或业委会提出报告和建议，根据业主大会决定，组织实施。
三、 服务中心完善、培训消防应急预案，并进行消防演练，确保每一名员工了解应急预案的每步骤操作过程熟练掌握。
四、清查水系内的水泵、管道、照明设施、线路是否完好可用。
五、加强日常空房巡视：
服务中心其他员工在日常工作发现空房问题应立即报告服务中心相关人员，由相关人员采取措施处理。
在巡视、保洁过程中，尤其要注意发现水的跑水现象，及时报告、处理。
六、排水设施排查：
雨排管、排水井确保设施完好、畅通。
各物业小区对所服务的小区内的地面雨排管、排水井及各种排水设施进行全面排查，对各出口、主管道排水井和雨水篦子进行全面疏通、清理，发现损坏、堵塞问题及时更换、清理处理，随时保障使用，以防雨季排水问题出现。
地下车库排水观注排水设备的启用是否存在问题及时处理。
七、检查公共部位水电设施是否完好：
是否有冬季冻裂开化的现象，以免造成电梯被泡或业主室内被淹等责任事故。
八、每天巡视顶楼：
查看是否有太阳能漏水情况、雪水开化后因天气原因形成冰柱的情况，立即采取有效措施予以排除。不能排除隐患的部位，服务中心做好提示。
九、通往天台门开启自如：
是否有冬季冻裂开化的现象，以免造成电梯被泡或业主室内被淹等责任事故。十、乱堆乱放排查：
管理区域内乱堆乱放的杂物，避免堆积引起火灾。堆放物品设定计划，进行系统清理。
工程部做好设施设备维护保养工作
一、供配电系统保养：
（1）进行全面除尘、除锈。
（2）检查接地良好、线缆端子、螺丝紧固的状况，如有松动及时处理。
（3）在配电检修时，一经合闸即可送电的工作地点、开关和刀闸的把手处，须悬挂警示标志牌，拆断熔断丝。
二、防避雷系统进行保养：
总体要求：确保系统正常使用，防止雨季出现安全隐患。（1）检查避雷针、避雷线、避雷带及引下线是否锈蚀，如有要及时除锈并刷银粉漆。对于锈蚀程度严重，截面锈蚀达30%以上的必须更换。
（2）用小锤轻敲引下线的导电接触部件，检查接触是否良好，焊点连接是否脱焊，有问题要及时解决。
（3）检查接地引线和接地装置是否正常，接地螺母是否牢固可靠，如发现问题要及时改正及紧固。
（4）用接地电阻仪测试避雷系统的接地电阻，小于10欧。
▲扫码关注，回复关键词消防课件
点一下你会更好看耶