业主拒缴物业费有什么后果？

作为小区业主，打交道最多的就是物业公司，在现实生活中，许多业主对物业公司提供的物业服务不满意，物业公司认为自己提供的服务已经达到了法定及合同约定的标准，二者之间矛盾长时间得不到解决。 许多业主通过不缴物业费来维护自己权益，但这种方式对自己对其余业主都是弊大于利的。

下面我们来看一下业主不交物业费的后果：

1、违反物业合同

根据物业合同的规定，物业公司为小区的业主提供物业服务，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序。而业主则需要交纳物业费。

如果物业公司没有违反合同内规定的内容，则小区业主就必须依照合同规定缴纳物业费。一旦业主无故拒交物业费也就是违反了物业合同的规定。

2、卷入司法麻烦

如果业主在物业督促下仍然长时间不交物业费的话，物业可能会对没有缴费的业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。

3、可能被加黑名单

业主如果长时间拒交物业费，且经过法院判决仍不予执行，那么法院将业主的这一行为纳入征信系统。作为失信被执行人，在申请银行贷款、乘坐飞机软卧、高消费等方方面面都受到限制。

物业管理圈找了几个业主不交物业费的案例，供大家参考：

1、冻结银行账户

滁州一男子陈某在上海本就住着300多平方米的豪宅，按说不差物业费这点儿钱，却不交约19000元的物业费，在被裁决要求缴纳物业费后，还躲了起来。法官通过查控系统，冻结了陈某的全部银行账户。万般无奈之下，陈某从上海来到滁州琅琊区法院，当庭交纳了全部欠款。

2、被法警“堵被窝” 

不交物业费事小，影响大家睡眠就不太好了。某清晨，朝阳法院98名执行法官和法警兵分6路前往欧某小区、某居小区等13个小区，对长时间不交纳物业费，并在物业起诉、法院判决生效的情况下仍不履行的业主，采取“堵被窝”方式对57户长年拒交物业费的业主进行强制执行，对16人进行了司法拘留。　

3、贷款不能还了

郑州的李先生不想交物业费是因为去年他发现刚住进没两年的房子出现了细微的裂缝，和物业沟通无果后，一气之下他拒绝交物业费。

但是李先生最近申请的一笔消费信用贷款被银行驳回，业务经理告诉他，他在央行的信用记录完全没有问题，但是有一笔去年的物业费没有结清，在银行数据库里有个小污点，因此他只能办理抵押贷款，无法申请信用贷款。

所以，业主不缴物业费，对自己生活的影响是巨大的，为了自己人生幸福，业主应早交物业费，不拒缴不拖欠，以合法的途径维护自己作为业主的合法权益。

来源：成章法律事务部

责编：阚子薇

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