物业冬季的4个工作要点

北方的冬天寒冷干燥物业过冬有技巧绿植养护、消防把控、除雪预案早准备学习了解不可少

1 园林苗木过冬工作

根据当地的气候特点和绿化苗木生长习性，特别是针对今年新种植物、草坪，采取多种措施，全力做好冬季苗木管护工作。为保障已栽、新植、补植花卉苗木的成活和安全过冬，早动手、早准备，在入冬前做好冬季绿化防寒工作。对花卉苗木进行防冻水浇灌，增强树木的防冻性，满足植物休眠需要；对小区树木进行石灰水涂白，提高树木抗寒性和抗虫性，加强对树木的科学保护。

2 消防安全工作检查

针对冬季气温干燥容易引起突发性火灾灾患的问题，工程部应定期组织对本项目的全面消防安全检查，及时消除火灾隐患。同时，定期组织“消防安全演习”提高项目人员消防安全的防范意识。安全检查范围包含项目全部消防设施、设备及报警监控系统；检查标准符合项目消防设施、设备、消防报警监控、消防安全通道、安全指示、应急照明系统检查要求且符合消防法规规范；检查过程中，应有“安全检查记录”及“整改处置方案”并做好“整改复检记录”。

3 冬季设施、设备安全检查

项目相关部门应针对管辖项目设施、设备及环境情况，编制“冬季安全检查计划”。定期检查供暖系统（入户抄燃气表底数）、供水系统、户外水管、户外配电箱(柜) 、电梯设备、员工冬季劳动防护、生活后勤保障等内容；明确检查标准、目标及相关规定，在规定时限内完成检查并对于不合格处进行整改。

4 冬季除雪工作预案

冬季，各项目应针对本项目具体道路情况，通行安全保障要求，编制冬季除雪工作预案。尤其是东三省项目要及时关注天气，时刻保证业主的安全及出行方便。为了方便大家，梳理了几条在除雪工作中物业企业的标准做法，一方面是合理规避风险，一方面让业主感受到物业人的贴心、周到的服务，供大家参考：

1、降雪来临前应当在园区进行公告，提示业主冬季注意防寒、防滑。

2、物业项目应该结合往年降雪情况和天气预报准备适量除雪设备、工具，防滑垫，标识牌等。提前聘请好除雪人员，应与外包方明确除雪责任范围。

3、提前开展园区保洁人员及其他参与除雪人员除雪流程和标准培训，提前分配责任区域。约定好扫雪预案的启动时间，确保及时打扫积雪。

4、特别注意各单元门口、大堂门口的防滑工作，一旦降雪应在这些位置放置防滑垫和安全警示标识。人行道的积雪、结冰无法及时清除，应当在显著区域做好警示标识和防滑措施。特别提示：禁止在人行道等区域堆放积雪，防止人为制造危险源。

5、提示业主雨雪天气减少园区娱乐设施的使用，并特别提示注意安全。对于雨雪天气存在隐患的设施应收藏、围挡或隔离，防止使用过程中产生危险。

来源：网络

主编：阚子薇

版权归原作者所有，如侵权，请告知，我们及时删除或妥当处理，谢谢！

▲扫码关注，回复关键词保洁表格