业主朋友，请文明正确使用下水管道！

成都某小区陈女士家厨房下水管道堵塞

造成污水倒灌淹了整个家

一怒之下将二楼以上所有住户及物业

一并告上法庭

最近，

法院二审宣判：丢弃装有厨余垃圾塑料袋的业主赔偿1.9万物业公司赔偿陈女士1.2万

一个小小的不文明行为

给邻居生活带来麻烦、造成损失

住户要赔钱

还连累了物业

我们一起呼吁

请文明正确使用下水管道

业主将物业与楼上38户告上法庭！

究竟为何？

陈女士是成都市某小区8栋1单元3楼的住户。2018年12月8日，2楼业主谢女士在房屋装修时发现厨房屋顶存在渗水现象，遂于当日致电物业服务中心。物业人员现场查看后通知3楼业主陈女士，希望其开门查看情况。

约5小时后，陈女士开门发现房屋因厨房地漏泛水被淹，物业组织人员进行现场清理，发现堵塞点位于4号户型共用排水立管的第一个弯头处（该弯头位于一楼物业办公室吊顶内，此弯头以上系垂直立管）。

物业工作人员将该弯头锯掉更换后，堵塞原因排除。

经3楼业主、物业人员等现场共同确认，堵塞物为用塑料水果袋包裹的两块动物内脏、塑料袋外零散的两块动物内脏及其他厨房垃圾，物业人员将零散动物内脏一并装入塑料水果袋内进行测量，直径约为8cm。污水通过陈女士房屋厨房地漏涌出淹没了其房屋厨房、客厅、卧室地面，导致房屋内的木地板、墙面及家具泡水变形受损。经专业机构评估，陈女士的损失达40859元。经查，陈女士楼上大部分业主厨房洗菜池安装有强制过滤设施或回水湾弯头，部分业主并未装修入住，能高度合理地排除堵塞物由其户坠落的可能性。只有25楼业主柳某未装修就入住。在协商解决未果的情况下陈女士将物业公司及漏水38户业主起诉至龙泉驿区法院要求物业公司与业主共同赔偿其房屋损失4万余元法院审理认为，本案中造成管道堵塞的动物内脏和塑料袋系从业主厨房下水道支管坠落至厨房下水道共用立管并最终在立管第一个弯头处发生堵塞后造成原告财产受损。本案属从建筑物中坠落物品致损案件，应适用《侵权责任法》第八十七条“从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿”的规定进行处理。法院判决原告陈女士自担25%责任即10714.75元，被告物业公司承担30%责任即12857.7元，被告柳某承担45%即19286.55元。二审维持了原判。

如何正确使用下水管道

经常有业主反映，家中出现卫生间管道堵塞，导致户内返水，给业主生活造成极大的影响与财产损失。其主要原因是楼上住户下水管道使用不当所致，为了维护我们舒适的生活环境，物业管理圈特别提示您注意以下事项：

1、请勿将食用油脂和蔬菜残渣倒入下水道，食用油脂和蔬菜残渣是导致下水道堵塞及妨碍水处理的原因之一，蔬菜残渣等作为生活垃圾进行回收，请勿直接倒入下水道中；2、请勿将湿纸巾及其它物品一起冲入下水道，很多纸巾和纸尿布都不易被溶解。如果将这些物品冲入下水道，不仅容易造成自家便器堵塞，而且也会堵塞主下水管道，给邻居造成麻烦；
3、装修施工时要做好对下水管道的保护，不要将砂石等装修材料掉入下水道，因为这些物品很容易造成便器及下水管道堵塞；
4、汽油或者稀释剂等挥发性高的危险品倒入下水道，可能导致爆炸等危险性事故的发生，请切记勿将此类物品倒入下水道，并监督装修施工人员勿将剩余的油漆、涂料等倒入下水道；
特别提示：按照法律规定的相邻权关系，楼下业主户内因主管道被异物堵塞造成损失，其楼上住户均应承担相应责任。

温馨小贴士

如果户内出现下水不利现象，各位业主可以用以下方法进行疏通保护：

1、可以用开水溶解附着在管壁上的油脂;

2、苏打加醋疏通法

先将半杯苏打粉倒入下水道，再倒半杯醋，迅速捂严管口，苏打与醋中的酸发生反应后产生大量二氧化碳泡沫，在溶解脂肪的同时还产生一定的压力，能有效去除管道中黏乎乎的东西，醋水加苏打是一种DIY的无毒无伤害的万能洗涤，在清洗厨具方面可以大显身手。

3、热水加洗衣粉放入下水管冲下去，管道就能疏通。

关于规范厨卫垃圾倾倒的温馨提示

尊敬的业户：

您好！ 为了使广大业户能享有舒适的生活环境，同时避免不必要的损失，结合小区情况，物业管理圈温馨提示：

1、厨余垃圾、卫生用品及头发等杂物请勿倒入厨房洗菜盆、洗手盆、马桶及地漏，容易导致排水管及排污管道堵塞；
2、请对容易造成管道堵塞的残渣应事先清理打包，放入小区里的公共垃圾桶内，由物业统一收集清运。
3、厨房洗菜盆下管道疏通小常识：厨房洗菜盆堵塞一般是由于厨房油污、剩饭剩菜、清洗蔬果时掉落的菜叶等长期积累在洗菜盆弯头处造成的，解决办法是不定期烧一壶热开水连同洗洁精混在一起灌入水槽，夏天持续冲放热水2-3分钟就行了，冬天时间就稍长一些。      小区环境卫生，也请邻里互相监督，共同营造一个干净、整洁小区生活环境。

来源：四川法治报、网络

主编：阚子薇

版权归原作者所有，如侵权，请告知，我们及时删除或妥当处理，谢谢！

▲扫码关注，回复关键词安全管理1