微信号：wyglq19921639326
手机：19921639326（刘老师）
👆长按二维码查看：物业管理师通关刷题小程序
其他
6句话，说清楚空置房物业费能不能打折？
后台经常有朋友询问：
“空置房要不要交物业费？”
“我房子没住，也没装修，
物业公司凭啥要我交物业费？”
“空置房物业费能不能优惠？优惠多少？”
等等
对于这些问题，
小编虽然回答过多次了，
但觉得还是有必要
再跟小区业主们
谈一谈
空置房为啥要交物业费？
空置房物业费能不能优惠？
优惠多少？
6句话再谈空置房业主为啥要交物业费？
第 1 句 话
物业公司提供的是公共服务，你没住，服务内容没减少，服务质量没降低。 第 2 句 话
物业服务的对象是全体业主，当然也包括你。你没享受到物业服务，不是物业不提供服务，而是因为你个人的原因，你没有居住。 第 3 句 话
业主不能以放弃权利为由拒绝履行义务。未居住的业主不能以“我没享受到服务”、“我不需要服务”等为理由而拒绝履行缴纳物业服务费的法定义务。 第 4 句 话
服务是商品。物业服务也是商品，既有使用价值，也有成本支出。天下没有免费的午餐。 第 5 句 话
空置房不缴纳物业费，既侵犯了物业公司的合法权益，也侵犯了全体业主的切身利益。打个比喻，大家都按时足额缴纳物业费，小区可以种5颗树，因为个别业主不缴费，小区只能种3棵树。 第 6 句 话
业主缴纳物业费能够在一定程度上使房屋资产保值、增值。 空置房物业费能不能优惠？优惠多少？ 空置房要不要交物业费，答案是肯定的：要交。
但空置房的物业费能不能优惠、优惠多少，部分省市有不同的规定。
例如，2018年7月1日起施行的《山东省物业服务收费管理办法》第十七条规定，普通住宅交付后空置六个月以上的，其前期物业公共服务费应当减收；办理空置的程序和具体减收比例由设区的市、县（市、区）人民政府价格主管部门会同物业主管部门规定，但收取的费用最高不得超过百分之六十。
2019年1月发布的《山东省前期物业服务合同（示范文本）》列出了房子长期空置时，物业该咋收费给出了选项：业主长期空置物业时，应当告知物业服务企业，并与物业服务企业就专有部分的养护、维修、管理等事项进行协商，采取措施防止漏水、漏气等事故的发生。双方在按约定履行房屋空置手续且空置时限符合规定的，可按规定打折收取物业费。
具体说，空置房的物业费能不能优惠？优惠多少？一看政策，有政策，按政策规定执行；二协商，没政策，双方协商确定。
往期精彩回顾
▲长按二维码关注，回复关键词：消防课件