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物业阳光公示表(BG-GS-007~011)

物业管理圈 物业管理圈
2024-12-11


目  录


物业服务内容、质量公示标牌

物业服务收费公示标牌

物业服务企业物业服务费收支情况公示表

物业专项维修资金及日常维护费使用情况公示表

共用部位、共用设施设备收支情况公示表


物业服务内容、质量公示标牌

(BG-GS-007)

物业服务内容、质量公示标牌

物业服务企业全称:  合同时间:

项目负责人姓名


联系电话


项目

物业管理办公用房

地址



负责人

物业管理经营用房

地址



照片

本小区物业专项维修资金是否建立

□是   □否


代管机构

□属地物管中心

□业主委员会



一、约定属于物业服务费开支的物业服务项目



1、本小区有      个门岗,有人/无人值守门岗各     个,每个门岗秩序维护员      人,平均年龄不高于       岁。


2、本小区卫生保洁员       人,楼内保洁       人实行承包制保洁;楼外保洁       人+绿化工       人,实行8小时工作制,保洁标准《xx市xx区普通住宅小区物业服务收费等级参考标准》*星级。



3、本小区垃圾清运每天      次,其中,上午      时,下午       时,巡检车早上6点—晚上21点不定时巡检垃圾包,随时清运。



4、本小区设1个垃圾点位,垃圾点位上午7点—8点30分,晚上18点30—20点,节假日增加中午12点30—13点30。



二、约定属于日常维护费开支的物业服务项目


6、一般维修     日内修复(未建立物业专项维修资金的除外);客户报修回访率达到       以上;


7、建议、意见和投诉      个工作日内回复;


8、本小区有       个消防控制室,消防设施状况:□良好,□一般,□较差,配备消防监控人员        名;


9、本小区有电梯      部,其中:        投用       部;      投用       


10、本小区有屋顶水箱       座,地下室水箱      座,水箱、水池每       清洗1次;


11、本小区有监控摄像头       个,地库共     个、室外      个、办公室架空层垃圾房共        个,监控设备完好情况:□良好,□一般,□较差,陆续增加中。

备注:1、本公示标牌应当严格按照签订的《前期物业服务合同》或《物业服务合同》填写;因情况发生变化,签订附加合同的,应当按附加合同进行修改。

2、物业服务企业可结合各项目实际情况对本标牌进行适当增加。

3、公示牌填写应当字迹清楚,容易辨认。

项目管理处值班和咨询电话:   物业服务企业投诉电话:


物业服务收费公示标牌

(BG-GS-008)

物业服务收费公示标牌

物业服务企业全称:    合同时间:

建筑类型

物业综合服务费

日常维护费

业主停车

包车

元/年/辆

户数

标准(元/㎡.月)

户数

标准(元/㎡.月)

管理费

包月

元/月/辆

标准

按时

元/次/辆


其他

外围按天:元/天/辆

 

外围包月:元/月/辆

 

外围包年:元/年/辆

高层





物业服务类型


别墅





物业管理区域四至范围

东:

多层





西:

小高层





南:

花园洋房





北:

办公








商铺








其他








合计








备注:1、本公示标牌应当严格按照签订的《前期物业服务合同》或《物业服务合同》填写;因情况发生变化,签订附加合同的,应当按附加合同进行修改。

2、物业服务企业可结合各项目实际情况对本标牌进行适当增加。

3、公示牌填写应当字迹清楚,容易辨认。

项目管理处值班和咨询电话:   物业服务企业投诉电话:


物业服务企业物业服务费收支情况公示表

(BG-GS-009)

物业服务企业物业服务费收支情况公示表

序号

物业服务费内容

金额(元)

备注

物业服务收入



1

物业服务费收入



2

共用部位、共用设施设备公共收益弥补收入



3

追缴以前年度物业服务费收入



4

其他收入



物业服务支出



1

职工薪酬




其中:工资



2

卫生保洁费



3

秩序维护费用



4

绿化养护费用



5

公共能耗费用



(1)

水费



(2)

电费



6

其他费用



7

日常管理费用



(1)

其中:办公费用(含管理人员产生的水电费)



(2)

其中:业务招待费



8

购买固定资产支出



9

总部管理费用



10

税金



11

其他需要另外详细列出的支出



























各级财政补助收入




本年度收支盈亏(=物业服务经营收入+各级财政补助收入-支出)



项目管理处

社会审计机构


注册审计师签字:




注册审计师执业资格证章:

物业服务企业

社会审计机构盖章


年    月    日

备注:金额保留小数点后面两位数,下同。


物业专项维修资金及日常维护费

使用情况公示表

(BG-GS-010)

物业专项维修资金及日常维护费使用情况公示表

序号

项目内容

金额(元)

备注

本物业管理区域日常维护费收取

□需要单独向全体业主收取

□物业专项维修资金增值收益支出


上年度结转日常维护费余额



(一)

收入



1

本年日常维护费收入




其中:本年应当缴




追缴以前年度



2

本年上级拨付日常维修资金收入



(二)

支出



1

上年度公共区域维修费







(三)

日常维护费本年末累计金额







物业专项维修资金




上年度本小区物业专项维修资金账户余额



(一)

专户资金拨款收入



1

本年度上级拨付物业专项维修资金收入



2

本年度物业专项维修资金增值收入



(二)

本年度物业专项维修资金支出



1




2




(三)

财政补贴资金收入



(四)

物业专项维修资金本年末余额(=专户资金拨款收入+财政补贴资金收入-本年度物业专项维修资金支出)



业主委员会主任或物业服务企业项目负责人

社会审计机构


注册审计师签字:




注册审计师执业资格证章:

签字: 盖章:





社会审计机构盖章

年   月   日

年  月   日


共用部位、共用设施设备收支情况公示表

(BG-GS-011)

共用部位、共用设施设备收支情况公示表

序号

项目内容

金额(元)

备注


上年余额



本年各项收入



1

停车费收入



2

物业经营用房经营租赁收入



3

其他管理用房经营收入



4

电梯广告收入



5

其他广告收入




垃圾清运费



6

通信基座场地租赁收入



7

其他收入







本年各项支出



1

弥补物业服务企业物业服务收费支出



2

业主委员会工作经费



3

物业服务企业代收代缴经营成本支出



4

各项工程费支出























本年末业主共用部位和共用收益结余



本年末业主共用部位和共用收益累计结余







业主委员会主任或物业服务企业项目负责人

社会审计机构

签字:   盖章:

 

年   月   日

注册审计师签字:

 

注册审计师执业资格证章:

 

社会审计机构盖章:

 

年   月   日


往期精彩回顾

8月底前,小区这些违规收费要清理!

为什么空置房也要交物业费?

住宅物业服务项目110条清单

终于找齐了,业主委员会 11 项上墙制度

物业秩序员工作态度、礼仪、值班制度及作业规程

不交停车费,物业公司有权给私家车上锁吗?

一楼业主从不使用电梯,能拒交电梯维修费吗?



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