供热开通和入住率有关系吗？

天气越来越凉，供暖日越来越近，有的供热公司已经开始注水试压。

但是，近几年市区新小区由于入住率达不到要求，大都延迟了供暖。供热开通必须达到一定比例的入住率吗？国内不同地方对入住率达到多少才予开通供热，又是怎么规定的呢？

我国对于小区入住率达到多少才可以供暖没有统一规定，具体要根据当地政府或者供热公司来决定。

《山东省供热条例》规定

《山东省供热条例》第二十条规定：“对已具备供热条件的住宅小区，申请用热户数达到一定数量的，供热企业应当供热。具体办法由设区的市、县（市）人民政府制定。”

目前，有的市规定入住率60%以上达标供热，有的规定70%以上；有的市未作规定，供热企业自行确定入住标准，要求60%-70%可达标供热；有的对于入住率低的视情况协商供热，但不承诺供热室温达到标准；部分新建小区由开发商和供热企业协商补偿热费差价；入住率30%以下的一般不供热。

各地对不同入住率的能耗情况进行测算，结合实际确定入住率标准；有条件的，可不设入住率限制或尽可能降低入住率要求，供用热双方通过合同约定，在保证基本生活需求的情况下，满足住户急迫的用热需求，最大限度向用户供热。

鉴于各地经济社会发展水平不同，情况比较复杂，目前省里统一作出规定的条件还不成熟，条例没有规定统一的供热入住率标准，授权设区的市、县（市）人民政府制定。

济宁供暖入住率：60%

根据《济宁市供热管理办法》第25条，未安装供热设施的既有住宅具备集中供热条件，且申请安装供热设施户数达到单元总户数60％以上的，供热企业应当供热。

威海供暖入住率：40%

西安供暖入住率：60%

按照《西安市集中供热条例》规定，入住率必须要达到60%才予以供热。因为入住率太低，空置房太多，不仅加大供热企业的成本，同时因为邻居不入住却吸取热量，也难以保障居民家中的供暖温度。

《西安市集中供热条例》第二十七条，具备集中供热条件的新建、改建、扩建民用建筑，申请用热户数达到总户数的60%以上的，供热企业应当予以供热。

济南供暖入住率：60%

徐州供暖入住率：60%

已具备供热条件的住宅小区，申请用热户数达到小区总户数百分之六十以上的，供热企业应当供热。

供用热双方应当订立供用热合同。供用热合同应当使用由供热主管部门会同工商部门制订的供用热合同示范文本。供用热合同应当载明供热时间、质量、价格、计费及结算方式、双方权利和义务、纠纷处理等内容。

本市居民供热期为当年11月21日至次年3月10日。市供热行政主管部门可以根据气候异常情况作出调整，经市人民政府批准后向社会公布。

供热期内，居民卧室、起居室的温度不低于18℃。

烟台市牟平区：用热率达到70%

不加收费用，并保证供热温度

来源：聊城供热服务

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