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亲爱的业主，2022年物业费您交了吗？
我等啊等盼啊盼
天黑的越来越早
12月也快过半
那个说好有空就来、答应发完工资
就来交物业费的您
小管家们一直在等待
2022年仅剩不到一个月了
可是
您还没有来……
亲爱的业主朋友们：
感谢您一直以来对物业服务中心的关注与支持！
物业服务费收入是物业公司服务管理的基础和各项开支的来源，是小区治安秩序、环境绿化及卫生、房屋公共设施配套管理的根本保证。如果物业费不能按时缴纳，将会对小区物业服务工作造成严重的影响。
每次缴纳物业费，您想在了我们的前面，那是支持与信任。
每次给您打电话前，我们经过了多次的心理斗争，我相信业主记得我们，记得我们一直在您的身边！
还没有缴纳2022年物业费的业主们，我们的缴费方式有以下几种：
▶ 前往物业服务中心缴费
▶ 在小区物业微信公众号-菜单栏-物业服务进行缴费
▶ 通知您的楼栋专属管家上门收费
最暖心的3个字莫过于：费已交，在此物业公司全体员工感谢各位，感谢您对我们工作的支持与理解。
物业费的用途
很多业主对物业费的用途不太了解下面小编带大家看看物业费都花在了哪▼
环境清洁费
楼道、公共路面垃圾清理，地库清洁等。
园区的洁净离不开它。
安全管理费
日常秩序维护、门岗守卫、巡逻监控、
消防设施配置等安保管理。
费用充足才能人手充足、装备齐全，
安全保障更高。
维修保养费
用于设备维修、设备保养。
公共设施设备的正常运转
离不开工程维修人员的细心养护。
绿化养护费
园区绿植补种、修剪、施肥等。
小区生态美如画，绿化养护不可少。
社区文化活动费
工资福利费
物业人员的工资、福利依靠您的物业费
按时缴纳。
除此之外，还有其他费用
▼
办公费
固定资产费
税费
关于物业费的六大误区
没住或者没装修不交物业费？
正解：只要房屋已交付，无论业主是否入住，都要交纳物业服务费。因为物业公司已经开始提供服务。
物业公司并不是为一个或几个业主服务，而是为整个小区提供服务，物业公司与业主的合同关系是一对整体业主的合同关系。
物业服务费是用于整个小区公共部位和公共设施设备维护保养、维持小区正常持续运行所必需的费用，并非物业公司的经营性收入。
如果一个或几个业主不交物业费，必然导致物业公司入不敷出，因缺乏资金对小区的维护管理将难以为继，导致全体业主的共同利益受损。
从什么时间开始计收物业费？
正解：按约定日期办理收房手续的，从办理收房手续之日起开始计算；未按收房约定日期拖延收房的，以开发商发给业主的“收房通知书”上标明的交房时间的次月开始计收物业服务费。
未签物业合同不交物业费？
对物业服务不满意不交物业费？
正解：如果物业公司提供的服务达不到合同约定的标准，说明服务质量不到位。小区物业服务质量，欢迎业主和业主委员会监督。出现服务质量与收费价格不符的问题，可以通过业主委员会与物业公司交涉，也可以直接向物业反映。
房屋质量问题，不解决不交物业费？
房屋质量问题，是业主和建设单位之间的事；而物业费是业主和物业公司之间的法律问题，二者不能混淆。
业主拒绝交纳物业费是违反物业服务合同的行为，要承担违约责任。对于开发遗留问题，业主应当与建设单位或通过物业公司代为协商处理。
我没住在小区，物业没给我家服务不交物业费？
①管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
②物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
③物业管理区域清洁卫生费用；
④物业管理区域绿化养护费用；
⑤物业管理区域秩序维护费用；
⑥办公费用；
⑦物业管理企业固定资产折旧；
⑧物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
⑨经业主同意的其它费用。
物业服务具有公众性，它的价值在于在满足公共性服务的同时，达到对整个居住环境品质的提升，最终体现在对业主个体的服务价值。
物业费大部分是为全体业主公共部分的管理、共用设备设施维护费用，并非针对专门某个业主的服务。
即使业主房屋空置，但小区卫生仍需天天清洁打扫，公共秩序必须时时巡查维护，所有设施设备如电梯、消防等费用也要正常支出。
根据《民法典》第944条规定，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
2022年马上就要结束了，
希望您能按时缴纳物业费，
您的支持，我们定不辜负！
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