不是物业爱管闲事！清理楼道杂物，打通生命通道，法律不容儿戏！

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2024-12-11

清拥塞，更是清心防、拆误解

清理楼道杂物的过程

物业有着难以言说的“心累”

通知通告张贴，您无视

上门规劝制止，您驱逐

最终强制清理，您愤怒

但是没办法

为了小区的安全

清理杂物我们必须干

再难也得干

想想那些可爱的孩子

想想那些守秩序的业主

物业不能妥协

希望时过境迁

您能够理解我们的“坚持”

卸下心防、拆除误解的藩篱

安全是我们共同的期待

楼道堆放杂物，您是否也这样想

1．放点旧家具没什么问题，地方空着才是浪费！2．我家门口，我说了算，物业管不着！3．就暂时放一下，明天肯定挪走！4．用得着这么认真吗？我看楼上也放了！5．那我为什么不能放，这电动车不便宜！6．放在家门口我安心，你凭什么清理我的东西？你这是犯法！7．物业做好服务就行了，我家的事少管！

以上，都是物业在清理楼道杂物时，听到的高频率解释。

“生命通道”，请勿私自占用

楼梯通道是共用区域，所有权属于全体业主，任何人不得私自占用。楼道更是发生意外事故时，业主和住户逃生救命的生命通道。在楼道里堆放杂物，不仅影响整体环境卫生，同时也是一种违法行为。

当火灾或是其他自然灾害发生时，过道上堆积如山的杂物必定会对我们的逃生造成延迟，甚至无法逃生。

防患于未然，是最被忽视的珍贵

如果您将纸皮、塑料袋、木料等易燃物品堆放在楼道，若遇到未熄灭的烟头或一些小火星，都极易酿成一场大火灾。

物业进行规劝与清理，部分不理解的业户将我们视作了“闯入者”与“对立面”，充满戒备与提防。

或许您会认为，物业的清理动了您的“奶酪”。其实不然，并非我们动了您的奶酪，是您将整栋楼的奶酪粗暴褫夺，真正的奶酪叫做“安全”。

“防患于未然”短短的五个字是多少人忽视的珍贵“火患猛于虎”又是多少人经历过后的痛彻心扉呢？

据统计，全国每年因消防通道堵塞引发的楼体火灾数万起，更令人警醒的是——在这庞大的火灾数量中，除了老旧弃管小区外，现代园区火灾占比逐年增高。

而同时，摩天大楼的鳞次栉比，令火灾发生后的施救难度成倍加大，逃生变得更为困难。

案例

2013年，北京一小区蔡某在楼道堆放的浴霸和纸板箱，引起楼道起火，邻居纪某从5楼窗户跳下，不幸坠楼身亡。

2014年，如东县某小区2号楼3单元505室的16岁少女姗姗，因业主在楼梯间堆放杂物、遗留火种引发火灾导致烧伤，致十级伤残。

2016年，阜南县某小区A栋三单元发生火灾，烧损电瓶车、杂物等，并造成居住在该单元3A室的住户马某死亡。

2018年，四川资阳市雁江区一小区楼道内杂物起火，火灾造成8人受伤，被追究刑事责任并赔偿他人的经济损失。

2022年12月1日13时许，陕西西安未央区凤鸣华府小区一高层住宅楼发生火灾。火从堆放在一楼的杂物开始着起，很快蔓延到楼上，造成5伤3伤！

······

以上种种案例

都是因为楼道堆积杂物引发了火灾小区业主只为了自己的便利
置他人的安危于不顾实在是自私自利方寸必争，锱铢必较，如果有一天幸运女神不再庇佑，您、您的家人、您无辜的邻居，该如何撞开横挡竖遮的求生通道，获得生的机会？失去了这些，赢了一平米又如何？

物业不是多事，更不是“事儿妈”，楼道堆放杂物，您失去的远比赢得的那一平米更多！

1．您失了安全。废弃杂物多为木制品、纸制品等可燃物，存放时间久，稍遇明火极易引起火灾。2．您失了房屋价值。拥、挤、乱、臭，珍贵的房子变得乱七八糟，令人心痛。3．您失了公义。楼道是广大居民日常出行的唯一通道，部分住户将杂物堆放在小区楼道内，影响了全楼所有居民的进出通行和整体环境。4．您失了人心。邻里之间本和乐融融，因为您的杂物堆放失了和气，长久下来，便成了无法消弭的隔阂。

作为业主，您可以做些什么？1．请对房间外围进行自查，清理楼道内、安全步梯、阳台等位置的全部个人物品，确保楼内消防安全；当物业对您的杂物进行清理时，万望配合，营造安全氛围，物业没有私心；2．安全无小事，更不能“事不关己高高挂起”，相信被您好心劝勉的人会对自己的行为有所审视；3．园区消防安全需要您的关注与配合，发现消防隐患，可及时与物业联系，消灭火患，造福子孙。

法律监管之地不容儿戏//
《消防法》第28条规定：“任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。”楼道作为火灾时的重要消防通道和安全出口，必须时刻保持安全和畅通。

《民法典》第286条规定：“业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门投诉，有关行政主管部门应当依法处理。”

应急管理部《高层民用建筑消防安全管理规定》：第二十条：禁止占用电缆井、管道井，或者在电缆井、管道井等竖向管井堆放杂物。第二十八条：高层民用建筑的疏散通道、安全出口应当保持畅通，禁止堆放物品、锁闭出口、设置障碍物。禁止圈占、遮挡消火栓，禁止在消火栓箱内堆放杂物，禁止在防火卷帘下堆放物品。第三十七条：禁止在高层民用建筑公共门厅、疏散走道、楼梯间、安全出口停放电动自行车或者为电动自行车充电。

物业在此号召广大业主朋友，为了您的生命安全，也为了城市的文明形象，请您及时清理自家堆放在楼道内的杂物，勿拿生命当儿戏，共同营造安全文明的居住环境。

如需帮助请及时联系物业客服中心，我们将24小时竭诚为您服务。

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