物业项目“夏季安全管理"要点

物业管理圈

2024-12-11

物业项目“夏季安全管理"要点

天气逐渐升温作为物业管理方针对该季节特点的安全管理防范要多加注意做好“夏季安全管理”工作平安度夏

防汛和防潮

防汛工作是物业公司夏季工作重点之一。近年来，雨水增多，造成小区物业服务内容陡增，屋顶漏水、路面积水、地库被淹、排水堵塞、水系满溢、外墙脱落等事件频发。因此，夏季小区防汛工作成了重中之重，必须做好编制预案、物资准备、设备检修及信息通报。物业防汛应急预案

防偷和防盗

夏季是治安案发率较高的季节，小区防盗尤为重要，尤其是楼道门和住户窗户、地下室通道、车内财物等，小偷无时无刻不在寻找机会。

保安人员必须加强小区巡查，加强监控设备的有效覆盖和功能正常，发现问题及时报警并协助处理。同时加强安全宣传，对晚间散步、夜跑的人（尤其是女性）加强提示，避免不必要的财物损失和人身伤害。

消杀和灭杀

夏季垃圾量大，尤其是瓜果处理量较大，而且容易发酵，要做好垃圾的收集和清运工作，加强环境卫生的及时清理、集中堆放和及时清运工作，加强垃圾房消毒和蚊蝇消杀工作。

防雷和防暑

夏季是多雷季节，一定要按照有关政策要求及时做好避雷检测工作，提示业主和员工注意防雷安全，做好监控系统、火灾报警系统、计算机等防雷接地的检查和维护。

保安、保洁等室外暴露的岗位要采购些防暑降温物品，防止员工中暑，合理做好员工的排班，切勿长时间加班，尤其是白天。

另外，做好员工的情绪教育、疏导工作，夏季心情容易烦躁而意气用事。

园林和绿化

浇水一定要安排在早晚（避开10点至15点），且一次水量要浇足；做好松土与除草工作，尽量在每次降雨或灌溉后实施；加强植物病虫害防治，主要病害为白粉病、叶枯病、腐霉病等，加强螨类与刺吸害虫繁殖防治工作；及时对草坪进行修剪，防止烂根、老茎，并做好草坪疏水工作，适时对草坪进行打孔通气；暴雨、大风前后做好新建植物或未驯化植物的加固工作。

设备和设施

小区设有水系、深水池的项目，要做好水深标识、有电标识、护栏等的检查和更新，必要时发布温馨提示，提示广大业主注意安全；加强对水系、喷泉、人工湖的投药和补水工作，防止水质腐败、浑浊。

夏季带有电梯机房的室内温度会很高，一般会装有空调，但是远远不能达到额定的运行温度。因此，一定要及时检查、定期通风、保证空调的正常运行。

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