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上海发布2023版《前期物业服务合同(酬金制、包干制)》《物业服务合同(酬金制、包干制)》示范文本




关于推行使用《上海市前期物业服务合同
示范文本(2023版酬金制)》
等四个示范文本的通知

沪房物业〔2023〕65号

临港新片区管委会,各区住房保障房屋管理局、市场监管局,临港新片区市场监管局、市市场监管局机场分局,各房地产开发企业、物业服务人、业主大会:

为规范物业服务行为,市房屋管理局、市市场监督管理局根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《上海市住宅物业管理规定》等有关规定,制定了《上海市前期物业服务合同示范文本(2023版酬金制)》《上海市前期物业服务合同示范文本(2023版包干制)》《上海市物业服务合同示范文本(2023版酬金制)》《上海市物业服务合同示范文本(2023版包干制)》(以下统称《物业服务合同》),现予印发,自2023年7月1日起在全市范围内推行使用。现就有关事项通知如下:

一、《物业服务合同》旨在引导物业服务活动当事人通过合同明确各自的权利和义务,规范物业服务活动,供制定选聘方案和签约时参照使用。

二、本市房屋行政管理部门、市场监督管理部门应做好《物业服务合同》的宣传、推行使用和监督检查工作。对使用过程中出现的问题,请及时向上海市房屋管理局、上海市市场监督管理局反馈。

三、《物业服务合同》通过市房屋管理局网站(网址:http://fgj.sh.gov.cn/)、市市场监督管理局网站(网址:http://scjgj.sh.gov.cn/)予以公布。任何单位和个人不得出于商业目的擅自翻印和出售。在未制定新的版本前,本版本延续使用。
特此通知。

附件:1.上海市前期物业服务合同示范文本(2023版酬金制)
2.上海市前期物业服务合同示范文本(2023版包干制)
3.上海市物业服务合同示范文本(2023版酬金制)
4.上海市物业服务合同示范文本(2023版包干制)

2023年5月11日


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上海市物业服务合同四个示范文本

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