小区物业2023年7月工作总结及8月工作计划
七月的盛夏，悬着火球般的太阳毫不留情地炙烤着大地的一切。即使烈日当空，物业人也依然坚守在物业岗位上，这一张张照片，汇聚了一颗颗心，一份份真诚，凝聚了我们最贴心的服务。
现将东菱阳光乐园物业服务中心7月工作总结，呈现给您，敬请检阅！
客服篇
1、2023年东菱物业公司针对项目第二季度品质检查。
2、经开区长水街道在东菱阳光乐园召开物业管理现场交流会及园区参观工作。
3、空置房检查。
4、定期园区巡查并定期召开服务中心周例会做工作对接工作。
5、公告栏更新，温馨通知业主群推送。
6、日常台账整理与归档。
7、日常报修接待及时跟进处理。
工程篇
1、监控升级改造工程已全部完成，配合监控施工单位，业委会做现场验收工作。
2、装修户每日巡查。
3、检查绿化地插是否损坏并做更换工作，为园区绿植浇水工作做准备。
4、楼道墙砖检查空鼓，开裂做修补工作。西门地面砖破损维修。
5、设施、设备检查及台账整理。
6、日常（业主室内）及公共区域维修。
7、每幢楼道通往天台玻璃门锁关检修做好固定。
8、6幢、10幢门禁系统维修。
9、协助保洁部清洗西门内外围墙及玻璃。
10、维修花园路、文桥路花坛破损部位。
11、幢10幢二次供水管破损开挖，维修及恢复。
秩序维护篇
1、每月消防设施设备检查。
2、地下车库负二层5、6回路消防报警线路故障，更换电线、手报及消报配件。
3、经开区消防大队到小区做消防设施设备检查工作。
4、台风天气秩序部针对设施、设备巡检。
5、天台避雷针乱绑绳晾晒衣物，做绳子清除工作。
6、外来人员及车辆登记管控
7、保安列队、站姿交接班培训。
8、做保安夜查巡岗工作。
保洁、绿化篇
1、建筑垃圾及大件垃圾清运。
2、日常大厅及楼道卫生清洁。
3、梅雨季节下水沟、天台淤泥和泥沙疏通。
4、整枝修剪，蚊虫消杀工作。
5、楼道垃圾及杂物清理工作。
6、园区内路面、非机动车坡道青苔清洗（高压水枪）工作持续中。
7、园区围墙玻璃及围墙刷洗工作。
8、园区内地下及地面指示牌、路灯擦洗工作。
9、园区内蜘蛛网掸除工作。
2023年8月份工作计划
客服部
1、2023年8月空置房检查
2、园区内遛狗相关规定提醒工作
3、2023年8月电梯年检工作对接
4、装修巡检、公共区域、顶楼及设备层的检查清理工作
5、做好业主来电、来访处理及后续跟进回访工作
6、对接与外墙维修单位维修工作跟进
7、策划8月小朋友‘泡泡大战“活动通知及开展工作
秩序部
1、安排台风“杜苏芮”期间的值班及巡查工作
2、落实园区内巡逻和消防设施设备检查工作
3、对接园区内“僵尸车”处理及清理工作
4、持续做好园区内地库及地面车辆管控以及巡逻工作
工程部
1、园区路面砖巡检及维修工作
2、设施设备及机房定期巡查维护保养工作
3、草坪灯和高杆灯检修工作
4、地下车库集水井水泵的检查及维护工作
5、单元门禁和楼道砖检修工作
6、公区照明和应急照明检修工作
保洁部
1、园区内灌木及虫害消杀工作
2、随时做好园区绿化浇水工作
3、地库清洁、垃圾房的清洗工作
4、持续做好非机动车坡道、主干道两侧、中央小道路面全面刷洗工作
5、做好日常垃圾收取及分类
来源：东菱阳光乐园管理处
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