业主们都来看看！电梯为什么经常坏？
电梯为什么总是坏？
是不是电梯质量不好？
是不是维修保养的人工作不到位？
错！
学会正确使用电梯很重要！
今天就来给广大业主讲讲
到底是什么原因导致电梯经常坏。
问
电梯维保的目的和意义
答
电梯保养是指定期对运行的电梯部件进行检查、加油、清除积尘杂物、调试安全装置的工作。目的是通过巡检，排除潜在故障，是为了减少电梯故障发生。并不是维保过电梯就不会出现故障。
问
电梯内检验合格标志到期了，为什么不检验呢？
答
其实作为一个合格的电梯生产厂商，维修保养的电梯必须是经过特种设备检测合格。检测不合格或不检测的，电梯厂家拒绝维修保养。
那有的业主会说合格证都过期了，电梯公司怎么还在保养呢？其实电梯检验工作已经完毕合格！只是您看到的合格证是需要管理单位交付检验款项，取得新的合格证，才能粘贴在电梯内。
问
为什么有时业主报修后，电梯维修人员没有很快到场呢？
答
可能您不了解，并不是每台电梯都配备一名维修人员，在电梯故障集中发生时，我们会按照电梯故障应急的情况和报修的先后顺序，进行维修。
当您被困在电梯内，请不要着急，电梯空间不是密封的，我们也会对电梯内被困人员进行优先解救。所以请您在电梯报修后耐心等待。
电梯异常现象并非故障
其实电梯很多看起来的 “异常现象”不是故障，是电梯自身的保护功能启动，电梯并没有坏！
现象一：电梯不关门或反复开关门原因：一般是门口或地坎有杂物遮挡光幕或门触板。
现象二：电梯突然降到最底层又重新恢复正常运行原因：电梯断电再接通后要重新确定平层基准位置。
现象三：电梯到一楼停梯开门不动原因：一般情况是由楼内烟敏或热敏传感器触发了电梯消防迫降功能。
现象四：电梯突然不走，几分钟后又自动恢复运行原因：电梯运行时间过长电机过热，为防止烧坏电机冷却后自动恢复运行。
现象五：电梯停在某一层长时间不动或不响应外呼原因：可能电梯管理员启动了司机操作功能。
不规范使用电梯
电梯损害很大程度源于不规范使用，请看以下错误使用方式：
1
// 长期占用电梯不关门
长期挡电梯门是使用电梯不当的常见做法之一。很多人经常会用手或身子挡住电梯门，甚至还有人直接塞了一个纸板阻止门关闭。
电梯门是有光幕感应的，如果持续挡门超过20秒，电梯就会启动自我保护而停运，或者强迫关门。出现3-5次这种情况，会干扰电梯的判断，导致停止运行。
2
// 重物倚靠电梯门
电梯门不是墙，它的“耐力”其实只有30公斤左右（用300N的静力垂直作用于电梯门，均匀分布在5cm²面积）。打个比方，一个成年男子用力踹一下，电梯门就能坏！
所以，重物倚靠或者人去倚靠电梯门，都是相当危险的动作，而且还会导致轿厢门变形。
3
// 装修重物进电梯
不得不说的是，野蛮使用电梯是电梯的最大克星。由于在装修时，装修垃圾多、杂、乱，一不小心那些灰尘、石子、泥巴等等建筑垃圾就会造成电梯故障。
建议业主装修时，用大袋子把这些垃圾整理好，再放入电梯内。当然也要考虑一下电梯的承重，不要超载。
4
// 在电梯里乱丢垃圾、杂物
小区很多家庭在装修、大扫除时，这个情况就会经常发生。梯里梯外总堆着废旧杂物，而且都是可燃物。假如有人随手扔个烟头，后果不堪设想。
垃圾对电梯来说，还会影响运行和安全。很多电梯会出现故障的原因就仅仅是由于一点垃圾。
重力不均的装修材料堆积在电梯内，会使得轿厢倾斜，破坏电梯。
5
// 被困电梯后暴力撬门
电梯不是密封的，即使停电，里面仍然有空气。被困之后，请按下紧急报警按钮。国家规定城市内维保人员接到电话30分钟内赶到，郊区1个小时内赶到。
所以，被困后在电梯里等待维保员是最安全的。千万不要自己撬开电梯门，你撬门的暴力行为会使情况变得更糟糕。
6
// 以为电梯不怕水
往电梯里泼脏水、清洁楼道时把水扫到电梯井道里都非常危险。在电梯的轿厢顶、轿厢底、层门地坎的下方，都装有许多机械部件和电气元件，脏水或其他液体流到这些地方，都会造成部件的锈蚀，甚至会使电气元件失效。
7
// 乱按电梯按钮
很多人进电梯就会不自觉狂按关门键，其实当电梯门收到关门指令后，再按关门键也是无效指令。但是你的狂按却会损耗按钮寿命，日后也可能导致失灵。
恶作剧地乱按电梯按钮的行为就更不可取了，这样不仅会干扰电梯运行程序的灵敏度，使电梯电路板失灵，造成难以挽回的事故，而且也影响别人的出行效率。
8
// 电动车进电梯
另外，为了避免电梯关门夹伤电动车，很多人会急忙把车推进电梯，就很容易撞击电梯门、内壁和安全触板。而任何撞击都可能导致很严重的后果，让电梯无法正常运行。
专家解答关于电梯安全管理的
四大问题
一、谁是电梯安全管理责任主体？
《特种设备安全法》中明确规定，电梯使用单位应当对电梯的使用安全负责，对住宅电梯而言，电梯的使用单位是所委托的物业公司。
二、使用单位的安全管理职责有哪些？
（一）聘请具有资质的电梯维保单位开展日常维护保养服务；
（二）建立并长期保存电梯安全技术档案；
（三）在电梯轿厢内或者出入口张贴安全注意事项和警示标志；
（四）在电梯显著位置张贴有效的电梯使用标志；
（五）按照规定配备取得特种设备作业人员证的安全管理人员；
（六）保持电梯紧急报警装置与救援服务的联系通畅；
（七）监督并且配合电梯的安装、改造、重大维修、日常维护保养工作；
（八）发现电梯存在事故隐患的，暂停使用，并及时处理；
（九）电梯发生故障致使乘客被困的，迅速组织救援，并按照规定及时报告。
三、电梯维保单位相关职责
（一）电梯的维护保养应当由电梯制造单位或者依照《特种设备安全法》取得许可的安装、改造、修理单位进行；
（二）维保单位应当与电梯使用单位签订日常维护保养合同，维保单位每15日应当对维保的电梯进行一次日常维护保养，维护保养内容应当进行记录，并由现场维保人员及使用单位安全管理员签字存档；
（三）电梯维保单位应当设立24小时维保值班电话，接到电梯困人故障报告后维修人员应当在30分钟内赶赴现场实施现场救援；
（四）电梯的维护保养单位应当对其维护保养的电梯的安全性能负责。
四、电梯是小区业主共有财产
电梯的更新、改造、维修费用
由业主共同承担。
作为电梯的直接使用者，
业主应当爱护电梯，
文明乘用电梯。
最后呼吁：
请大家善待电梯！
爱护电梯！
方便彼此！
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