物业公司四害消杀作业指引

四 害 消 杀 指 引

一、蚊子习性

我国的蚊子共有16属340种，常见的有库蚊、伊蚊、按蚊等。其中致乏库蚊（即家蚊）趋黑性强，以室内栖息为主，喜在夜间吸人血；白纹伊蚊野栖为主，兼有家栖，在白天吸血；中华按蚊以野栖为主，喜在动物窝巢栖息，也有家栖；三节吻库蚊主要是野栖。家蚊孳生地为污水池，伊蚊的繁殖场所为花盆、树穴等处的小面积积水，按蚊和三节吻库蚊的孳生地为稻田等水质较清的大面积水域。

致乏库蚊传播丝虫病和乙型脑炎，白纹伊蚊则传播乙型脑炎和登革热，中华按蚊传播疟疾和斑氏丝虫病，三节吻库蚊传播乙型脑炎。

蚊子是完全变态昆虫，卵期1-2天，幼虫期5-7天，蛹期2-3天。雄蚊的生命周期为1-2周，雌蚊为1-1.5个月，冬季则可存活3-6个月，活动越频繁生命越短。雌雄蚊在晨昏时候成群结队飞舞交配，只需交配一次雌蚊就可终生产卵，雌蚊每吸一次血后产卵一次，每次产卵100-150粒，没吸血产出的卵无法成蚊。

雄蚊多在孳生地100-200M范围活动，雌蚊飞行半径为1-2公里，在有风、附近有养殖场等血源时飞行半径更宽。所有雄蚊只吸取植物汁液而不吸血，雌蚊则既吸血也吸植物汁液。气温20-30℃是蚊子活跃期，低于10℃则不活动也不产卵。蚊子一年有两个产卵高峰，一般在上半年的5月上旬至6月上旬和下半年的10-11月份，根据各地环境、气候差异，产卵高峰期会提前或推后。

消杀方法	药品/措施	药品类别	药品毒性	药品浓度	消杀频次	应用范围	说明
化学防治	敌敌畏 卫生敌敌畏	有机磷类	高	800-1200	高峰期：至少4次/月 非高峰期：至少2次/月	外围	楼内天花面消杀不到位时，应增长喷杆或是换装喷头。 北方冬季可不做蚊子消杀。 多数药品能同时消灭外围的苍蝇、蟑螂。
三虫清 太康 家虫清 菊素灵	氯氰菊酯\拟除虫菊酯	低	100- 200	高峰期：至少4次/月 非高峰期：至少2次/月	楼宇室内
绿化杀虫类药剂	多为有机磷类	高	800-1200	/	外围	杀虫剂多数高毒高效，能同时灭四害，灭菌剂对四害无效。
生物防治	球形芽孢	苏门金杆菌	无	50- 100	高峰期：至少2-3次/月 非高峰期：至少1次/月	污水井等积水处	菌类，可以杀灭水中的蚊子幼虫（对伊蚊无效），有效期可维持10-15天；北方在蚊子冬眠期可不投放。
薄荷、驱蚊草、夜来香	/	无	/	视植物生长情况更换	室内	具挥发性芳香气味，能有效驱蚊；家中有高血压病人则不宜摆放夜来香。
物理防治	灭蚊灯	/	/	/	长期放置，根据需要开关	室内外	型号规格多样，可根据实际需要选择；如做好防雨措施也可用于室外。
电子驱鼠虫器 声波驱鼠虫器	/	/	可同时驱鼠。
其他措施	定期清理积水	/	/	/	/	清理家庭花盆等地方的小面积积水，主要是消除伊蚊的孳生场所（登革热）。
清理外围环境	/	/	/	适时	可协助有关部门清理小区外围污染源；市内小区可考虑在与外部接驳的管网上安装隔网，防止外部的蚊子和蟑螂进入。

二、苍蝇习性

苍蝇有趋光性，白天在光亮处活动，晚上则停落在天花、电线或绳索上。对温度敏感，7-8℃以下完全不能动弹，30℃最活跃，致死温度为45℃。

苍蝇善于飞行，尤其家蝇每小时可飞行6-8公里，其活动范围一般以孳生地为中心100-200米范围内，个别能飞到10公里以外。由于苍蝇生活于垃圾堆等场所，以腐物为食，而且有边吃边排泄的的习性，是疟疾、伤寒、霍乱、砂眼、脊髓灰质炎、结核病、乙型肝炎等疾病的重要传播媒介。

小区中危害社区环境的主要是绿头蝇和家蝇，属于完全变态，每年可繁殖7-8代，在温暖潮湿地区则可繁殖十多代。从产卵至发育成虫需要10-13天的时间，发育成蝇后30小时内雄蝇和雌蝇即可交配，一般一生只交配一次雌蝇即可终生产卵，每次产卵约100粒，一生可产卵4-6次，最多10次。成蝇的寿命一般为1-2个月。

消杀方法	药品/措施	药品类别	药品毒性	药品浓度	消杀频次	应用范围	说明
化学防治	敌百虫	有机磷类	高	见说明	高峰期：4次/月 非高峰期：2次/月	垃圾存放点	可将敌百虫原粉撒施在地面，其水溶液在碱性条件下转为敌敌畏。 大部分灭蚊类药品能同时杀灭苍蝇。
卫害净 奋斗呐	拟除虫菊酯类	中	250-500倍
敌敌畏乳油	有机磷类	高	800—1200倍	高峰期：4次/月 非高峰期：2次/月	室外	鱼类、十字花科植物敏感，尤其需要注意户外鱼池。
物理防治	苍蝇纸 灭蝇灯 诱蝇笼	/	/	/	适时	食堂、垃圾存放点等	定期更换。
其他措施	清洗垃圾桶	/	/	/	高峰期：2次/周 非高峰期：1次/周	/	/
清洗垃圾中转站	/	/	/	高峰期：2次/天 非高峰期：1次/天	/	/

三、蟑螂习性

蟑螂已存活3.5亿年，分为美洲大蠊、德国小蠊、东方蜚蠊、日本大蠊等，德国小蠊和美洲大蠊分布最广。蟑螂怕光，是夜行昆虫，温暖、潮湿、食源丰富、隐蔽缝隙孔洞是它生活必不可少的四个条件。美洲大蠊主要栖息于下水道等室外各类场所；德国小蠊通过搬家、邻里间通道等传播活动范围限于室内，最难防治。

蟑螂为杂食性昆虫，藏匿于食源丰富的环境中，取食腐烂发酵的各类有机物。水对蟑螂非常重要，没有食物可以存活一个月，但没有水则只能存活一个星期。蟑螂是疟疾杆菌、鼠疫杆菌等多种病菌的传播者，最直接的是引起哮喘和皮炎。蟑螂繁殖速度极快，一生只需交配一次，一对蟑螂一年后可孵出一万只蟑螂。

蟑螂一年四季均能活动，尤其在夏天和北方冬季取暖后。75%的时间处于休息状态，夜间觅食，有边吃边排泄的习性。有臭腺分泌臭味。蟑螂卵有厚厚的卵鞘，一般药物无法杀死，只有用沸水才能部分起效；卵孵化前由蟑螂随身携带。因为缝隙和卵鞘的原因，无论如何都不能彻底杀灭蟑螂，而只能将密度控制在一定范围内并防止外界蟑螂进入。

消杀方法	药品/措施	药品类别	药品毒性	药品浓度	消杀频次	应用范围	说明
化学防治	拜力坦 卫害净 奋斗呐	氯氰菊酯\氨基甲酸菊酯	中	50-100倍	高峰期： 2次/月 非高峰期： 1次/月	室内	对蟑螂针对性很强；由于药价较贵，建议在高层楼宇及写字楼内使用；气味较大，消杀应避开人流高峰。
“佳宏”水基杀虫剂	菊酯类	中	50-100倍	高峰期： 2次/月 非高峰期： 1次/月	室内	国产药物，与拜力坦相似，药效稍差。水基杀虫剂与有机溶剂为载体的卫生杀虫剂相比，气味小、污染少等特点，更为环保。
烟雾剂 气雾剂	菊酯类	中	/	高峰期： 1次/月 非高峰期： 2-3次/月	室外污水、雨水管道	烟雾消杀应事先通知业主将家中地漏口堵好，防止蟑螂顺管爬入，也避免室内消防误报警；高层楼宇烟雾消杀时需特别注意避免引起消防系统误起动。 用烟雾剂进行下水管道消杀时药品不稀释；用乳油进行滞留消杀时稀释比例为600-800倍。
物理防治	蟑螂屋 武大绿洲毒力岛	/	/	/	适时	室内	胶饵类药剂有效期长，用量少、效果好，但成本高，适合室内使用。
其他措施	定期吸污、清理管道	/	/	/	半年一次	污水管道 化粪池	由专业公司处理。
用开水烫墙角、壁缝	/	/	/	适时	室内	杀灭蟑螂卵。

四、老鼠习性

全世界鼠类有1700多种，我国约有170种。老鼠为色盲，具有夜视、记忆、攀登、游水能力，且触觉、嗅觉、味觉及听觉敏感。行走时有基本固定的路线，称为鼠路。褐家鼠、黄胸鼠活动范围为100-200米，小家鼠活动范围为30-50米。褐家鼠趋湿，打洞而居；黄胸鼠喜欢在天花板等地方做窝；小家鼠则在食源附近筑窝，如抽屉、报纸堆中。

老鼠破坏很大，从谷物、家禽到书纸、电缆都受其害。老鼠传播鼠疫、流行性出血热、钩端螺旋体病等多种疾病。

老鼠为杂食类动物，以植物类食物为主，小家鼠基本不吃肉类。老鼠每次取食量非常小，小家鼠每天进食量最低只需2.5克，但可能会分成200多次取食。大部分老鼠在有水情况下才能生存，但小家鼠在吃干物不喝水的情况下可存活数月。老鼠取食非常谨慎，善于吸取教训，不可口或有毒食物一般不会再取食，而且会将该信息传递给同类。因适应与生存能力极强，生性多疑，使得老鼠的灭杀相当困难。

消杀方法	药品/措施	药品类别	药品毒性	药品浓度	消杀频次	应用范围	说明
化学防治	大隆、杀鼠迷、溴敌隆或敌鼠钠盐原药拌制的各类饵料	溴敌隆、敌鼠钠盐	高	/	高峰期： 4次/月 非高峰期： 2次/月	绿化带、垃圾站等处	由于禁止使用急性鼠药，目前的成品药药饵单一，长期使用后药效减弱，每月应至少更换一次药饵，具体方法是鼠药原药拌上水果、肉类、米饭等，提高取食率。
磷化铝	/	剧毒	/	1-2次/年	鼠洞	找到鼠洞往里放入磷化铝，点燃后起到熏蒸作用（为广州一公司专利），也可往鼠洞塞入鼠药，然后封堵。
物理防治	鼠胶、鼠笼	/	无	/	适时	室内、外	/
电子驱鼠虫器	/	无	/	长期悬挂，根据需要开关	室内、外	/
声波驱鼠虫器	/	/	/

往期精彩推荐

▲长按二维码关注，回复：投标书

👆点击上图：“物业管理师通关刷题”小程序

（软著登记号：2022SRE009984）

一键免费下载

《建筑防火通用规范》

全国范围可借鉴通用

为感谢大家对物业管理圈的厚爱

海量干货 免费下载

关注物业管理圈不迷路

如遇到在电脑桌面无法打开小程序

或其他问题，可联系

手机、微信：19921639326（刘老师）

“物业管理师通关刷题”小程序里包括

全国物业管理法律法规数据库

行业共享文件夹

不占用手机内存

可放在电脑桌面

学习强企大神器

在小程序搜索框输入

省名、城市名、物业服务收费、

物业费、服务等级、空置房

等关键词，进行搜索

能快捷找到所需资料

小程序内容每天更新中