物业2024年公共设施设备年度维护计划

新康花园2024年

公共设施设备年度维护计划

为了保障小区的公共设施正常运转和良好的居住环境，物业特制定了2024年度公共设施维护计划。现将具体维护计划作如下说明：

1.对消防设施进行定期保养，每月定期检查现有消防设施和消防器材的有效性，保障消防安全。定期组织消防演练，提高全员消防意识和应急能力。

2.对公共照明进行保养及更换。（更换损坏的灯泡）

3.对电梯进行定期检查，最大限度保证安全装置有效运行正常。配置专业的维保服务人员，及时处理业主报修的电梯故障，发现隐患和问题及时响应予以排除。

4.对给排水系统进行定期检查维护。（水泵，清洗水池）

5.南北走廊定期清扫，蜘蛛网清理，根据实际情况对污染墙面进行刷白处理，休息亭，苑内休息固定点位结构进行安全检查，发现问题及时处理，确保安全。

6.对园内主干道进行日常保洁。最大限度地保证主干道的整体环境整洁有序。

7.对小区楼道进行每周二次的保洁工作。

8.不定期对小区楼道集中进行杂物清理。

9.体育局摆置的体育健身器材定期检查，保证设施完好正常运行安全。发现问题最大限度予以修复，每年进行一次体育器材的检查维修。

10.每年第四季度对苑内的鼠药投放器内按照相关部门的要求定时投放防鼠药品。

11.绿化维护：定期进行修剪，包括绿植的定型修剪，清除杂草和树叶，冬季进行全面的乔木刷白、防虫防冻治害的相关工作。

12.路灯设施维护：对小区的路灯设施进行季度检查，包括路灯的亮度及状态，保证路灯设施正常运行及安全。

13.门禁系统维护：对门禁系统进行日常检查及检修，确保门禁系统设施正常，保障业主的安全生活。

以上是2024年度新康花园小区物业服务中心的公共设施维护计划的主要内容，我们将严格按照计划执行，并及时处理业主的反馈和报修事项，以确保小区的生活质量好，物业管理水平得到提升。感谢业主的支持和配合！

新康花园物业服务中心

2023年12月31日

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