没有车位，车辆能进小区吗？

随着私家车不断增加，小区配建的停车位不能满足业主的停车需求，从而引发了不少的小区业主和物业之间的矛盾。
有业主说：自己没有车位物业就不让进入小区，物业的这种做法太霸道了，自己应该维权！反正现在很多呼声都向着小区业主！
那么，物业是否有权禁止未购买、未租赁车位的车辆在小区内停放呢？

其实，

业主在小区内没有车位，

于情于理来说，

不让你的车进入小区都是应该的。

律师说法物业禁止未购买、未租赁停车位业主的车辆停放小区，很多业主认为物业没有权力禁止其车辆进出小区。
物业服务合同是一种典型的双务有偿合同，物业、业主均应认识到在行使合法权利的同时要履行自己的义务。
物业管理目的是为全体业主营造良好的居住环境，这是双方共同利益、义务所在。

第一、物业工作人员允许无车位业主车辆驶入小区，就是对其他业主的不负责任

小区内有些业主明明知道自己在小区内没有车位，还硬想着把车开进小区，为的就是自己方便。有些业主比较较真，会对小区门卫说：我就是进去送个人，送完以后马上就出来。
一般物业公司也不会那么不通情达理，可是有些业主往往利用这些借口，辜负了他人的信任，一进去就是一天一夜，根本不是停靠几分钟那么简单的事。
明明是门卫不让没有车位的车辆开回小区停放，业主反而投诉保安拦住不让回家，把小区很正常的秩序管理故意上升到法律层次。

第二、没有车位的车辆，本身就不能停放在小区的公共道路上

物业公司管理着小区的公共秩序和道路安全，依据的是全体业主的授权，如果小区业主大会授权物业公司，在对车辆管理中不同意小区内公共道路上停放车辆，物业工作人员有权也必须拒绝车辆停放在小区内的消防通道上。
业主如果说对于物业拒绝无车位车辆进入小区不满意的话，可以向业委会提出建议，要求召开业主大会，就相关的小区车辆管理办法进行调整表决。
如果业主大会同意，在满足《消防法》规定要求下，小区内车辆，不论有没有车位都可以进入，那么你的车辆也可以；如果业主大会不同意无车位车辆进入小区乱停乱放，那么你怎么维权也不会得到支持。

物业温馨提示

请文明停车 方便你我他

各位业主/住户：

您好！为了引导广大业主文明规范停车，创造良好的停车秩序，给您及他人提供停车便利，物业服务中心提醒大家注意以下事项：

1.请勿占用他人私家车位

业主购买车位或者租用车位是为了方便停车，请您对号停放，不要占用他人的私家车位，将车辆有序停放在自己的车位上，一旦占用他人车位，将给双方车主都带来不必要的麻烦。

2.禁止在消防通道上停车

地下车库（小区路面）的通行空间本来就少，所以请勿占用消防通道（包括各出入口、道路两侧）。若您将车停到消防通道上，一旦有特种车辆（如救护车、消防车等）需要通过时，这些挡路车都会成为障碍，影响救援。

3.为旁边的车预留空位

停车时，请为旁边的车预留足够的空位，以便他人的车能够顺利进出车位，同时也能减少自己的车辆被刮擦的风险。

4.请关好门窗

车辆停靠完毕，请及时关好门窗，车内请不要放置贵重物品及钱财。

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（软著登记号：2022SRE009984）

（全国物业管理法律法规数据库）

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