警惕！“物闹”带头大哥或许就在你小区...…

各位业主

你听说过“物闹”吗？

这个词好像听起来很陌生

但有可能

它就潜伏在你的业主群里

一不小心……

你就会落入了他们的圈套

得不偿失！

何为“物闹”？

要理解“物闹”可以先参考“医闹”（指借炒作医疗纠纷而获得非法利益者）
“职业物闹”常以维权名义挑起小区矛盾，散布谣言扰乱物业管理秩序，非法牟利最终达到对物业项目“撬盘”的目的
例如以下这个案例↓↓↓
但是，很多时候维权和“物闹”会同时出现在小区这极易让业主们雾里看花难辨真假

“物闹”与维权有着本质区别

业主们维权是为了美好生活“物闹”维权则是为了谋取私利


1. 维权和“物闹”的身份基本上都是业主，都是代言人。只不过前者替业主代言，后者替自己或背后的物业公司代言。
2. 维权者囊中羞涩，“物闹”者资金充裕。3. 维权者对事不对人，“物闹”者对人不对事。4. 维权者循序渐进，且合规合法，“物闹”者霸道横行，且手段激进疯狂。5. 维权者关心小区的所有事务，“物闹”者只关心换不换物业公司。6. 维权者希望得到舒适和谐的居住环境，“物闹”者只会到处找问题，激化矛盾。7. 维权者想要长久居住，“物闹”者等换了物业公司就卖房走人。

如何识别小区出现了“物闹”？

“职业物闹”者的手法很专业通常有这么几步↓↓↓01潜伏
潜伏在业主群里，在群里积极发言，努力吸引业主们的关注。02制造矛盾
“职业物闹”们会抓住一个业主们比较集中反感的问题，把业主们的诉求无限放大，夸大负面影响，整理小区的主要“罪状”，列出给业主们看，从而影响更多业主。03煽风点火
当业主们被“职业物闹”们所描述的“罪状”震慑时，他们就开始鼓动维权。
一般用的借口无非就是争取合法权益、惩治无良物业、要求更换新物业等等。还会给业主们出各种主意，比如做横幅、写大字报、发传单等等，煽动业主们向物业、业委会施加压力。04抢占先机
到这一步，“职业物闹”们会有负责带头的人出来“维权”，从而在业主面前树立带头大哥的形象，获取业主们的信任，也会在物业、业委会面前树立自己就是业主代表的形象，更有甚者，会直接安排人进入业委会，垄断了信息往来。05激化矛盾
“职业物闹”们通常会制造物业不想解决问题的舆论氛围，抹黑、丑化物业工作人员，将物业放在业主的对立面，让业主们对物业失去信心，任由这群“职业维权者”们摆布。06筛选业主
当“职业物闹”觉得业主们的情绪被调动得差不多了，就会另起炉灶，建立所谓的“维权群”；筛选容易被控制的业主，让他们成为自己的挡箭牌。07花样维权
“职业物闹”们带领着被筛选出来的业主，在物业、业委会、小区、社区、街道面前进行花式“维权”，目的是为了逼迫物业、业委会妥协，根本目的就是利益与金钱。08更换物业
掌控新业委会，更换物业，逐步掏空小区维修资金和公共收益，大捞一把，然后再跑路，不顾其他业主的利益。

“物闹”带来的危害与影响

“物闹”看似在维权
但本质是在伤害小区“物闹”之后是一个个满目疮痍的小区01损害业主利益“物闹”以换物业代替建设小区，换物业没有换来服务提升，反而导致小区物业运营成本升高，服务质量下降，业主生活品质受到影响。
同时，还可能造成业委会瘫痪，发挥不了监督功能，任由小区公共收益被侵占，直接损害业主的经济利益。
02破坏小区和谐“物闹”通过制造对立，攻击伤害持不同意见的业主，导致业主群体分裂，破坏小区的和谐氛围。 
03影响社会稳定“物闹”现象如果得不到有效遏制，还可能引发更广泛的社会矛盾和冲突，影响社会稳定。

如何防止“职业物闹”兴风作浪？

一个小区的正常生活秩序，依赖于主管部门、物业、业主的协同努力。小区业主要擦亮双眼不要轻易被“带节奏”

01. 识别物闹

“职业物闹”往往通过建立各种维权群，向业主揭露物业的种种侵权行为，并号召大家联合维权。对这样的活跃分子，大家一定要冷静识别，了解一下他们的历史，是否有过损害业主利益的行为。
02. 谨慎签名、授权若业主遇到“职业物闹”要求签名、写授权书等，一定要谨慎签字。

03. 积极参与管理小区

其实“职业物闹”能在小区为所欲为，很大原因是钻了业主们不参与小区事务管理的空子。因此，业主们对小区的事务要积极参与，经常打听、过问，分析情况、献计献策。

04. 发现“物闹”，坚决打击

业主们若发现小区有“物闹”，不仅不要和他们合作、被其利用，还要立即向街道办、居委会甚至公安部门举报。
作为物业服务企业应当做好以下工作◆ 加大相关内容宣传，向业主传递正确的物业服务消费观，增强法制观念；
◆ 提供给业主反映意见、建议的良好渠道，并制定完善的意见处理、回馈机制，及时处理相关问题，本着友好协商的方式妥善解决；
◆ 认真履行物业服务协议相关内容，公开办事时间、流程等详细情况；
◆ 发现“职业物闹”，需第一时间向所在街道、区物业行政主管部门反映。

总而言之

业主们一定要擦亮自己的眼睛

提高警惕，防范“职业物闹”

不要被所谓的“热心业主”利用

让自己成为别人手中任意摆布的棋子

为他人做嫁衣！

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