致欠费业主的一封信
致欠费业主的一封信
亲爱的业主们：
我们希望通过这封通知，向大家传达一项重要的消息，并呼吁大家履行作为社区成员的基本责任。
近期，我们的财务部门注意到有一部分业主尚未缴纳物业费，尽管多次温馨提醒，遗憾的是，仍有少数业主未能响应。
鉴于此，我们不得不采取进一步措施，以保证社区运营的正常运转以及维护全体业主的合法权益。
重要声明：
律师函发放：对于那些未按期缴纳物业费的业主，我们已委托律师事务所发送正式的催缴律师函。这是我们在尝试友好协商后，为促使欠款得到清偿所采取的一项必要法律步骤。
缴费期限：我们再次强调，请接收到律师函及欠费的所有业主务必于10月15日前完成物业费的全额缴纳。逾期仍未付款的业主，将面临以下后果：
司法追讨：对于继续拖欠物业费的业主，我们将依法提起诉讼，届时除了必须补交全部欠款外，还需额外承担违约金及全部诉讼费用。
如何缴费：
为了避免不必要的麻烦，请确保您按照以下指引及时缴费：
线上支付：联系管家，管家将给您二维码，您可进行扫码支付；
银行转账：可直接通过银行汇款至物业管理公司的专用账户；
物业中心窗口：亲临物业服务中心，现场办理现金或刷卡缴费手续。
我们恳请各位业主珍惜自己和他人的时间与资源，遵守合同约定，按时足额缴纳物业费，共同营造一个和谐稳定、秩序良好的居住环境。
对于那些已经按时缴费的业主，我们表示最真诚的谢意；而对于那些目前仍在犹豫的业主，我们呼吁您立即行动起来，避免不必要的纠纷与损失。
法律是平等、公平、公正的，并非谣言所能左右，知法者更应该依法行事，维护法律的尊严。希望广大业主理解、支持与配合。
我们期待着与您一起，为建设更加美好的家园而努力。感谢您的理解和配合！
物业服务有限公司
2024年9月25日
拒交物业费的5大后果
1、违反物业合同
根据物业合同的规定，物业公司为小区业主提供物业服务，业主则需要交纳物业费。
如果物业公司没有违反合同，则小区业主就必须依照合同交纳物业费。一旦业主拒交物业费，就违反了物业合同的约定。
2、卷入司法麻烦
如果业主在物业催收后，仍然长时间不交物业费，物业可能会起诉，起诉的结果就是补齐物业费。
3、支付额外费用
当业主无理拒交物业费时，上法院打官司会败诉，最终的结果就是不仅要承担所有的诉讼费用，还要支付违约金，如此看来，可就得不偿失了！
所以说，还是按时交纳吧，否则你的损失可就更大了！
4、法院强制执行
有些业主不服判决结果，以为自己不理会就行了。殊不知，若你仍不交物业费，可是会被法院强制执行，甚至还会冻结你的银行卡，直到补齐所有的物业费。
5、可能被加入黑名单
业主如果长时间拒交物业费，且经过法院判决仍不予执行，那么法院将该业主纳入征信系统。作为失信被执行人，在申请银行贷款、乘坐飞机软卧、高消费等方方面面都受到限制。
业主不交物业费的案例，
供大家参考
拒交物业费的案例
1. 冻结银行账户
滁州一男子陈某在上海本就住着300多平方米的豪宅，按说不差物业费这点儿钱，却不交约19000元的物业费，在被裁决要求交纳物业费后，还躲了起来。法官通过查控系统，冻结了陈某的全部银行账户。万般无奈之下，陈某从上海来到滁州琅琊区法院，当庭交纳了全部欠款。2. 被法警“堵被窝”
不交物业费事小，影响大家睡眠就不太好了。某天清晨，朝阳法院98名执行法官和法警兵分6路前往欧某小区、某居小区等13个小区，对长时间不交纳物业费，并在物业起诉、法院判决生效的情况下仍不履行的业主，采取“堵被窝”方式对57户长年拒交物业费的业主进行强制执行，对16人进行了司法拘留。3. 无法申请信用贷款
郑州的李先生不想交物业费，是因为去年他发现刚住进没两年的房子出现了细微的裂缝，和物业沟通无果后，一气之下他拒绝交物业费。但是李先生最近申请的一笔消费信用贷款被银行驳回，业务经理告诉他，他在央行的信用记录完全没有问题，但是有一笔去年的物业费没有结清，在银行数据库里有个小污点，因此他只能办理抵押贷款，无法申请信用贷款。
物业全体员工将竭尽所能为您服务，接受您的监督和建议，持续提升物业服务工作，将小区建成一个和谐、美丽的家园。再次感谢您的支持与理解！
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