国庆期间物业管理工作重点及节前安全检查表

国庆期间

物业管理区域安全管理工作

国庆节将至，为做好国庆期间物业管理区域安全管理工作，有效防范安全事故的发生，确保物业管理区域各项工作有序开展，国庆期间物业应做好以下安全管理工作：

一、认真落实各项安全管理工作要求

要严格落实各项安全管理工作要求，安全负责人员要切实履行职责，全面了解和掌握管理区域内安全实际情况，加大日常安全巡查和检查力度，督促加强安全隐患排查、整改；现场服务人员要加强安全知识学习，提升安全防范意识，落实岗位安全责任。

二、加强物业管理区域安全隐患排查和整改

物业公司节前应组织开展安全隐患专项检查。重点排查消防通道、电动车充电、窨井盖、楼梯间、安全出口、电梯、监控系统、门禁系统、消防器材处等，发现安全隐患要及时整改。

三、加强公共区域和设施设备安全管理

加强物业服务区域内共用部位、共用设施设备，特别是消防水泵、消防栓、水枪、水带、灭火器、防火门等建筑消防设施设备的日常巡视、维修、养护和管理工作。标识及维护。

及时劝阻和制止物业管理区域内占用、堆积杂物、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防通道等行为，对劝阻和制止无效的，向消防、公安等部门报告并配合开展执法工作。

四、加强管理区域窨井盖安全隐患排查

加强管理区域窨井盖的安全排查和整改，切实落实安全管理责任，确保检查到位，隐患整改到位。

五、做好国庆期间物业服务工作

做好国庆期间客户报修、诉求受理等工作，做好客户服务工作；做好垃圾清运及卫生清洁、消杀工作，确保区域环境卫生干净、整洁；加强管理区域公共秩序维护，做好访客出入登记；加强安全巡查及区域内车辆管理，确保国庆期间管理区域良好秩序。

六、做好值班值守和突发事件应急处置工作

确保各岗位值班人员通信畅通，设立应急报修值班电话，确保节日期间各项工作有序开展。做好各类突发事件的应急处置工作，严格落实信息报告制度，确保突发情况及时有效得到处置。

国庆节前物业安全检查表

物业公司安全生产检查表 （BG-AQ-037）
扣分标准（出现一项一处扣3分，满分100分，扣完为止）
项目	区域	被检查单位： 负责人：	检查人： 检查日期：
内容	是否正常	问题描述	整改情况/期限	整改检查结果	备注
公共区域	屋面	1.屋面门是否上锁，是否存放杂物、易燃、易爆、剧毒、腐蚀性等危险品	是□	否□
2.设备机房是否保持常闭状态，有无巡查记录。	是□	否□
3.防雷设备是否完好，未锈蚀断裂	是□	否□
4.围挡是否存在损坏、锈蚀情况，女儿墙排烟道口是否有警示提示语	是□	否□
5.排水口是否畅通，无杂物堆积	是□	否□
6.屋面是否有违章构筑物，照明设施是否电线裸露，设备损坏、锈蚀。	是□	否□
电梯	1.是否运行正常，无异味、无异响、行驶平稳	是□	否□
2.轿厢照明通风良好	是□	否□
3.轿厢内是否干净整洁、电梯底坑是否积水	是□	否□
4.是否有有效年检合格标识及应急电话、乘梯须知	是□	否□
5.轿厢监控良好、五方通话正常使用、监控对应电梯位置清楚	是□	否□
6.电梯机房有无电梯平层图	是□	否□
7.电梯机房有无降温设备	是□	否□
8.电梯机房有无灭火器，报警电话是否畅通	是□	否□
消防楼梯	1.消防楼梯是否畅通	是□	否□
2.防火门、闭门器、顺序器是否正常	是□	否□
3.照明设施是否电线裸露，设备损坏、锈蚀情况	是□	否□
4.采光窗是否开闭正常、牢固	是□	否□
通道、走廊与门厅、地下停车场	1.严禁存放杂物、易燃、易爆、剧毒、腐蚀性等危险品	是□	否□
2.消防栓配件是否齐全、检查记录是否正常	是□	否□
3.灭火器压力、配件、检查记录是否正常	是□	否□
4.防火阀、正压送风阀、排烟阀是否正常	是□	否□
5.疏散指示灯、应急灯是否正常	是□	否□
6.烟感探测器、消防电话、手报外观是否完好	是□	否□
7.防火门、闭门器、顺序器是否正常	是□	否□
8.疏散通道是否畅通	是□	否□
9.各类设备井、箱是否锁闭	是□	否□
10.单元门是否开闭正常、牢固	是□	否□
11.单元门禁系统是否正常	是□	否□
12.消防卷帘门是否可以正常开启使用、无杂物阻挡	是□	否□
13.桥架、管道等构筑物是否牢固	是□	否□
14.防汛物资是否齐备	是□	否□
弱电系统	1.门禁系统是否正常	是□	否□
2.监控系统是否正常	是□	否□
3.周界系统是否正常	是□	否□
4.消防系统是否正常	是□	否□
园区	1.是否存在沉降现象	是□	否□
2.各类设施是否存在电线裸露，设备损坏、锈蚀情况	是□	否□
3.排水、排污通畅，无堵塞外溢现象，化粪池、雨水管道、排污管道定期清理	是□	否□
4.围挡、护手是否存在损坏、锈蚀情况	是□	否□
5.景观设施、亭台楼榭是否存在损坏、坍塌危险，是否设置警示标识	是□	否□
建筑立面	1.建筑外立面是否存在坠落危险源	是□	否□
2.外墙饰面是否存在松脱坠落危险	是□	否□
	配电室与发电机	1.设备定期保养、维修、运行记录并有部门负责人抽查签字。	是□	否□
2.柴油发电机是否定期试运行记录	是□	否□
3.配电室内是否堆放闲置无关物品	是□	否□
4.应急照明及疏散指示灯是否正常	是□	否□
5.消防设施是否有效	是□	否□
6.专用工器具是否有检验标识	是□	否□
泵房与水箱	1.水箱清洗记录、水质检测报告	是□	否□
2.供水泵、稳压泵、消防泵、喷淋泵排污泵运行是否良好	是□	否□
3.消防泵出水水压、立管水压、最不利点水压是否正常	是□	否□
4.有无跑冒滴漏现象	是□	否□
5.设备定期保养、运行、维修记录，并有部门负责人抽查签字。	是□	否□
6.生活水泵房二次供水相关证件齐全	是□	否□
7.生活水箱盖上双锁、溢水口有防护措施	是□	否□
8.应急照明与疏散指示是否正常	是□	否□
设备井道	1.设备井道内烟感信号正常	是□	否□
2.设备井道内机柜、桥架是否完好	是□	否□
3.设备井道内卫生情况良好，无堆积无关物品	是□	否□
小区保安、车辆	保安及小区管理	1.小区基本封闭	是□	否□
2.道路通畅、路面平整，井盖无缺损、无丢失，路面井盖不影响行人及车辆通行	是□	否□
3.各出入口有人员值守，实行24小时值班记录（交接班记录）	是□	否□
4.24小时值班及巡逻	是□	否□
5.保安人员熟悉小区环境，文明执勤，语言规范	是□	否□
6.保安人员培训及考核记录	是□	否□
7.各种突发事件处理预案及突发事件处理记录	是□	否□
机动车、停车场管理	1.固定车辆登记记录	是□	否□
2.临时出入车辆登记记录	是□	否□
3.车辆出入管理制度	是□	否□
环境及绿化	保洁及环境卫生管理	1.环卫设施完善，设有垃圾箱，设施保持清洁，垃圾按规定时间清运	是□	否□
2.清洁卫生人员实行责任制，有明确的卫生范围，实行标准化的卫生、保洁（保洁工作标准、时间安排）	是□	否□
3.垃圾日产日清，定期进行卫生消毒	是□	否□
4.保洁检查记录	是□	否□
5.小区道路、公用部位整洁、无乱贴、乱画，无擅自占用和堆放杂物现象	是□	否□
植物养护	1.绿地无纸屑、烟头、石块等杂物，无破坏、占用等现象	是□	否□
2.植物养护，树木花草无病死、枯死，绿地草坪、植物及时修剪	是□	否□
3.有无带刺植被栽植于人行道旁	是□	否□
库房	库房	1.灭火器压力、配件、检查记录是否正常	是□	否□
2.应急照明灯是否正常	是□	否□
3.易燃物品是否存放妥当	是□	否□
第三方管理	1.是否与第三方签订安全生产合同或在合同中明确安全生产条款	是□	否□
2.是否对第三方生产经营过程加强安全监管	是□	否□
3.第三方是否具备相关资质	是□	否□
隐患排查及危险源监控	1.是否建立特种设备管理台帐	是□	否□
2.是否对在用特种设备按规定进行检测、检验	是□	否□
3.是否建立危险源档案及监控台帐	是□	否□
4.是否落实专人对重大危险源进行监控	是□	否□
应急管理	1.是否建立专（兼）职应急救援队伍	是□	否□
2.是否配备应急救援物资、器材	是□	否□
3.是否建立24小时应急值班制度，并有值班记录	是□	否□
4.是否制定总体应急救援预案及现场处置方案	是□	否□
5.是否定期开展应急演练，并留存演练记录	是□	否□
宣传培训	1.是否制定全年培训计划，并建立安全生产教育培训考核档案	是□	否□
2.企业主要负责人、安全管理人员、特种作业人员是否培训并持证上岗	是□	否□
3.是否进行全员安全培训，并形成书面记录	是□	否□

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