广州越秀女子靠自己买4套房 增值1000万+
人生真是有得就有失，我有一个朋友找了一个非常有钱的老公，虽然她得到了享不尽的荣华富贵，但却为此失去了烦恼。
其实吧，有钱人的生活并不是大家想象中的那么快乐，有钱人的快乐，是你想象不到的！
前两天，二娃写了一篇关于“买了30套房小哥哥的故事”后，引来了不少单身美女的垂涎。更有超级富豪出来宣战，表示不服。
说实话，看完这留言后，我哑口无言，不是没有话想说，而且想说的话太多，却不知道说什么！
直到我想起那么一句话，才让我释然：“条条大路通罗马，但却有人出生就在罗马”。
所以我们无需去羡慕那些遥不可及的财富和地位，我们只需要珍惜当下，将自己现有的资源最大化的利用即可。
比如，今天二娃要分享的故事就非常实在，而且极具购房置业者参考！
雯姐是广州本地人，70后，从2003年开始买房，至今没找父母拿一分钱，靠自己能力买了4套。其中2套为私房（老城区的独立屋）分别在越秀区达道路、五仙观各一套；另外两套，一套在越秀区的建雅台，一套为越秀区的“老破小”。
➤ 越秀建雅台：
2003买入，90㎡，买入时均价5500元/㎡，现在市场售价65000元/㎡。
买入总价：49.5万
现值：585万
预估升值：535.5万
➤ 越秀达道路私房（独立屋）
2017年买入，90㎡（49有效+41赠送入证）买入时均价30000元/㎡，现在市场售价80000元/平米。
买入总价：147万
现值：392万
预估升值：245万
➤ 越秀五仙观私房（独立屋）
2017年买入，110㎡（80有效+30赠送入证），买入时均价18000元/平米，现在市场售价40000元/平米。
买入总价：144万
现值：320万
预估升值：176万
➤ 越秀区老破小
2017年买入40㎡老破小，买入时均价25000元/平米，现在市场售价36000元/平米。
买入总价：100万
现值：144万
预估升值：44万。
4套房产共计增值金额1000.5万！
▲ 越秀五仙观私房（独立屋）实景照
▲ 越秀五仙观私房（独立屋）实景照
另外，据雯姐坦言，2017年买得这三套房的钱，是用2009年买的一套，卖掉之后再买的！目前手上的4套房产，三套房贷已结清（全部一次性付款），仅剩建雅台那套还在还贷，每月还贷金额21000元。
其实，雯姐是将2009年买得房产卖掉，再将2003年买得那套拿去抵押贷款。然后卖掉房产资金+抵押贷款的资金，将2017年买的三套房一次性付清。
而如今，雯姐将2017年买的这三套房，经过简单装修后进行出租，每月可收租24000元。
也就是说，雯姐目前利用这三套房的租金，用来还房贷还有绰绰有余。
▲ 越秀五仙观私房（独立屋）实景照
很多人可能会问，她不靠父母哪来这么多钱来买房啊？
根据雯姐坦言，其实刚买房的时候她并没有什么钱，这四套房的原始资金投入大约50万左右，刚开始的资金杠杆大约占据了70%左右！
回忆往昔，雯姐说，赚取自己的第一桶金非常难，从0到1，她用了将近二十年时间，但从1到1.5仅用了一年的时间。
据雯姐透露，她之所以选择在2003年买房，完全是生活所迫，因为当时宝宝4岁，需要考虑上学问题，加上父母都住在越秀区，可以帮忙带孩子，相互有个照应，所以第一套房子也就锁定在了越秀区。而刚好，自己运气好，踩在了房地产涨价时期的点上，买完房一年左右，房价便涨了50%。
而另外三套，雯姐之所以也选择在越秀区，还是因为她对这片区熟悉，加上周边配套各方面都非常成熟。不论是以后出售，或者是用来出租都非常容易出手。
不过，在看到雯姐买这些“老破小”的时候，很多人会说吐槽说：“你买这种破破烂烂的房子干什么？”
在这件事情上，雯姐与很多人都不一样，她觉得95%的买房人观念是错误的。她认为，买房一定要买在市中心，因为你买的根本不是房子，你买的是一块位于广州核心区的土地！这个才是最值钱的东西！
备注：如果购房疑问想咨询二娃，可点击“阅读原文”进入宅问平台进行提问，不接受其他方式提问和解答问题。
———— 小贴士 ————
长按下面二维码即可入群，楼市分析、买房交流、楼盘介绍、寂寞聊骚都可以。
目前群内各种大神都有，他们开口就是1亿的生意，不仅有碧桂园、珠光、恒大、奥园、金茂等各大开发商的人，还有风水师，律师、银行贷款专业人员，当然，群内最多的还是想买房，想学习的人。
你想入群吗？那得满足下面的条件：
微信昵称前面带“A”字母的不加、微信号是原始乱码不加、中介不加（目前马上满员，开新群后再说）进群杜绝任何广告！
另外，为了保证群内质量，必须设置门槛，从今天起（5月12日）进群需关注房二娃微信公众号，并缴群费9.9元才能入群。
加微信 拉你入群
我们的故事就开始了