气到炸!在买房的这条道路上,我感觉被人下了咒......
二娃说
确认过眼神,我一定是买不了房的人。
昨天晚上,我失眠了……
失眠的原因不是因为头发又少了,而是我看上一套超喜欢的房子,下定决心要买时,又TM被人截胡了!
你没看错!是“又”被截胡了!
上一次被截胡的事情我已不想多说,想看的直接戳:➤ 气死了!我砍价到150万的那套房,被人半路截胡了!
今天,我主要是想吐槽一下这次被人截胡的经过!当然,并没有怪任何人,只是觉得我太他妈倒霉了!
事情是这样的,前几天,有位网友发了一套房源给我的佛山同事,因为她急卖,所以想让我同事帮她宣传一下。
我同事看了这套房子后,觉得挺不错,因为知道我有在看老破小,所以就第一时间发给了我,并把业主微信推荐了过来。
我呢,因为忙,加了微信两天后(也就是昨天)才联系业主。巧合的是,在朋友圈意外发现,这位业主正好是我一个业内朋友的同事,于是我们三人昨晚一起吃了个饭,然后顺便去看这套房子。
我滴个妈呀,看完后,完全心动了......不过,我担心人家到时候不卖给我,或者加价,所以在现场还是表现得从容且淡定。
下面我来说下这套房子的具体情况:
© 不会作图的我简单做了一张位置图
这套房子的小区叫做“芳丽苑”,位于荔湾区沙涌地铁口200米处(如上图所示),交通方面不用多说,地铁线众多,出行十分方便。
其实配套也不用过多介绍,毕竟主城区嘛,大型商场、肉菜市场、儿童公园应有尽有,能满足日常生活所需。
值得一提的是,这套房子带有芳村小学(省一级)学位,据说,除了广钢的省实以外,片区就属这个学位最牛了,所以这也是房子一大卖点。
总结一句话就是:这套房子,交通+配套+学位一样不缺,完全可以打满分!
再来看看房子具体情况!
© 改造前后的户型图
这套房子建筑面积70.37平米,可改成3房,是楼梯房,在9楼(顶楼),带有屋顶花园。
据业主介绍,房子建于1995年,框架结构,至今楼龄23年,目前放租中,每月租金2350元。据说物业费特别低,具体多少,我倒是没细问。
© 客厅 大晚上用手机随便拍的将就看
© 客厅旁可直望太古仓码头夜景
整个客厅可以说是非常大了,不过这是改造之后的样子,二娃跟着业主,敲门去看了楼下一家同样户型的房子后,我反而更喜欢楼下改造之前的布局。
如果大家看不懂我在说什么,可以再回去看下上面的两张户型图,改造前后的对比。其实,现在看到的客厅,有一半的空间,原本是卧室。
© 厨房和卫生间位置关系
© 厨房实景图 有窗户
© 厨房出去后就是客厅
© 卫生间算是比较宽敞的
© 卫生间也有窗户 整个房间没有暗间
整个房间格局都还可以,房子虽然是老破小,但是并没有很破,厨房和卫生间设计都可以,而且没有一个暗间,这一点算是真的不错了。
因为我个人对楼顶天台有种特别的迷恋,所以特地去上面看了一下。不过,因为是晚上,又没灯,确实拍不出一张好看的照片!
© 楼顶看到的太古仓夜景 5SE手机只能拍成这样了
© 楼顶看到的荔湾大桥
最让我惊喜的是,业主愿意以155万的价格出售,而且这套房子可以将评估价做到180万,也就是说首付30万就行了!
试想一下,距离地铁口200米,带省级学位,配套齐全,交通方便,还是江景房!这样的价格,广州恐怕找不出了!
所以,看完后我就好喜欢,好心动!
© 屋顶花园 图片来源业主
可能会有很多人质疑,这么好的房子为啥要卖这么便宜?
其实,这主要是业主急售,她目前在旁边广钢新城下定了一套房子,需要把这套房卖掉后,那边才能以首套房名额购买,否则就要首付7成。
还有一个原因就是,这边房子必须卖掉后,退出芳村小学位名额后,才能享受新买那套房子的省实学位,而且那边要求她12月30日之前给完首付,所以她非常着急。
为了让我更直观房子可以怎么改造,她还带着我去敲门看了楼下业主的房子,在聊到卖房子的事情上,人家问她干嘛急着卖,而且卖这么便宜,那个阿姨还跟她说:听说这个小区2年后要拆迁,到时候1㎡赔偿1.3㎡。
当我听到这句话的时候,好想马上拉着业主走,好害怕被这个女人说了后,业主不愿意卖了。
所以,看完回家的地铁上,我就跟我老婆说,这套房子真的很好,我铁了心想要拿下!
© 我和我老婆聊天截图
然后,我在地铁上就迫不及待的开始找中介和银行的朋友,落实购房合同,办理按揭等各种手续的问题。
结果几分钟之后,业主告诉我,前天看房的客户刚刚给她说下定,要买她房子了。
© 业主发来的聊天截图
我一听,瞬间心都碎了,502胶水都粘不好的那种!不过,看到有人和我抢房子,我马上说,别卖给他,卖给我吧,但却被被无情的拒绝了.....
为了争取,我甚至说,不行的话多加2万块钱,但业主还是不肯卖给我,简直是气炸了!!!
© 业主与我的聊天记录
你们说,遇到这种情况气不气人!
真的是好不容易找到一套这么符合我心意的房子,结果再次被人半路抢劫,我想打人的心都有了!
感觉我在买房这条道路上,被人下了诅咒......
此刻,除了一句“妈卖批”我也不知道说什么好!
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