一个广州妹子，三次买房的失败案例！
二娃说
嚯哟~这么好看一张脸，不拔个火罐还真是可惜了！
在这个世界上，比结错了婚，还可怕的事情，就是买错了房。
你说，结婚结错了吧，还可以离婚，但是房子要是买错了，即便你想卖，那也得有人要啊！
然而，在这一件事情上，还真有不少人摔过坑！
不信，我们来看看“房二娃老干部购房群”里的几位网友，瞧瞧他们是如何掉进“坑”里的！
© 示意图，图片来源于网络
群友@木木很帅
3年前，从广州跑去三线城市买了3套房
对于买错了房子这件事，木木至今未曾释怀，每次回想起来，他总免不了骂自己一句：“我2016年从广州跑去三线搞了三套房，真是脑子被驴踢了！”。
被问及“当初为啥要去三线城市买房”时，他解释说，那时候太年轻、思想太幼稚，觉得广州人太多，太拥挤，不喜欢呆，傻啦吧唧的，就想着去舒服的城市生活，所以，当时没决定留在广州，就在未婚妻老家——江苏常州市，贷款买了三套住宅+1套全款买的商铺。
结果，今3年过去了，房价依旧不见怎么涨，于是，木木在今年3月卖掉了其中2套住宅，其中1套158万入手，188万卖出，另一套215万入手，265万卖出，也就是说，他用373万投入，3年时间，只赚了80万！
不得不说，这是一个失败的投资案例！用木木原话来说的话，那就是“如果我当初用这个钱在广州买两套，那利润肯定比这个高几倍。”
另外，据木木坦言，他目前剩下的一套住宅也没怎么涨价，门面房（商铺）就更不用说了，买了三年，根本没涨！
群友@艾米莉
不买天河买郊区，还买了套29年的使用权公寓
当然，论惨的话，我更服下面这位广州妹子@艾米莉！
艾米莉说，当年自己住在万胜围附近，然后，一直觉得万胜围脏、乱、差，看不上眼，当时朋友以3-4万/㎡的价格，买了保利天悦，而她看不上，觉得太荒凉，最后，自己用全款去广州郊区买了三套房子。
3年后，结果可想而知：朋友买的保利天悦，均价已经去到9万-10万/平米，房价翻翻，而自己买的三套房子，3年时间，加起来才赚了100来万。
看到她这么说的时候，群友都猜想“你应该是没有名额吧？”
然而艾米莉很不好意思地回答：我是有户口的！
看到这里，可能很多人都会说：至少你赚钱了吧，没有亏，那就不算是失败的投资！
然而二娃想告诉大家的是，目前她买的三套房子，只成功卖掉了二套，也就是石滩的绿湖国际城（买了三年，赚了20万），以及萝岗的中海誉城（赚了100万左右，还不错），另外一套则是长岭居板块的实地常春藤，这个楼盘价格确实涨价了不少，但是还没有卖出去，所以只能算是纸面财富。
最最惨的是，她还花了50多万，在广钢壹城广场买了一套29年使用权的公寓！！！！
别说涨价了，现在是原价转手也没！人！要！
你以为故事这样就说完了吗？那我告诉你：并！没！有！
根据艾米莉透露，其实她之前还买过使用权的商铺，就在昌岗地铁b出口，江南坊。
不过所幸的是，前几年楼市行情处于“牛市”，即便她这样乱买，也同样赚钱了，因为当时价格买得低，有上涨空间，但面对如今的楼市行情，她再也不敢乱买了！
群友@齐天
买房8个月 房价原地踏步
对比上面两位朋友，齐天的买房故事就要简单很多，他并没有曲折离奇的买房剧情，只是买房快8个月了，房价仍然在原地踏步，甚至还出现了微跌现象，所以，他认为，自己好像买错了！
据他介绍，他是去年11月在朱村买的房子，当时买入均价2.2万/平米，复式单位，总价210多万，但截止至今，这个楼盘在售价格仍然在2.2万/平米左右，低的还卖到了2.1万/平米，根本涨不起来。
为此，他表示有点后悔！
二娃总结
那么，在看完上面三位网友买房（投资）的失败案例后，我们究竟能够总结出什么经验，获取哪些有价值的信息呢？
在二娃看来，我们可以得出以下三大理论：
1 买房还是要首选一线城市，楼市行情好时，一线城市涨幅肯定大于二三线城市，楼市行情差时，一线城市也是最能“打”的！说得通俗一点就是：涨时领涨，跌时抗跌！
2 能把房子买在市中心的，就别瞎JB去郊区折腾，能把房子买在限购区的，就别瞎JB去非限购区折腾，记住一句话：中心区物业的价值，永远大于郊区物业的价值，限购区的价值，一定大于非限购区的的价值，否则，它限个毛购啊！
如果，你非要跟我说郊区的物业涨幅更大，同一时间，价格可以翻两倍，那我告诉你，你这个算法是错误的！你想啊，一个10万/㎡的房子，涨到13万/㎡，涨幅虽然只有30%，但它涨了30000元/㎡啊！但是郊区的房子，一套10000元/㎡的房子，即使涨幅高达150%，它的均价也只有25000元/㎡，也只涨了15000元/平米啊！
3 在楼市大环境不好的情况下，请尽可能少买郊区新房（群友@齐天 就是很好的例子）。
其一，郊区通勤时间太长、配套太差、库存尤其大，想转卖尤其难。你想一下，郊区有这么多全新一手房，选择那么多，人家凭啥要买你这套二手房？
其二、郊区物业通常因为地铁的规划、或者其他一些利好被开发商抱团炒作，价格都虚高。所以，在大环境不好的情况下，这里的房价最先扛不住，跌价最明显。
如果大家觉得买房的干货知识还没看够，可以点击右边查看这篇文章☞ ：2019年购房指南：买哪里，怎么买？
最后问一句：你也有过这种胡乱瞎买的经历吗？欢迎留言分享哦！如果你还有其他买房问题，也可以加二娃为好友，付费咨询我。
房二娃付费微信号正式开通，每天更新一些公众号不方便说的“秘密”。包括楼市一手资讯、楼盘点评、小道消息、楼盘内幕爆料、行情走势分析、板块点评、政策解读、笋盘推荐等。
有兴趣可加微信：wsfew2019
收费标准：加群房二娃购房群9.9元（目前有1群、2群、南沙群，群人有银行按揭专家、名下数十套房的房哥房姐，还有业内大咖及开发商），解答买房问题、楼盘点评20元/个，开放朋友圈99元/年（限前100名，后期将涨价为199元/年）