重磅！常州首付降至2成，无锡3成！苏州6家银行房贷利率下调！

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今天一大早就看到两个爆炸性消息：

无锡无房无贷首付3成！

常州无房无贷首付可付2成！

无锡消息确认

常州消息确认

不仅如此，常州首套贷款利率可以降为基准了！

这个消息有多爆炸，小编来给你算一下！

假定回归基准利率：

一套总价200万的房子，首付60万，商业贷款140万，贷款20年，等额本息还款；

在利率上浮20%的时候月供9933元，还款总额2385006元；

基准利率的话，月供9162元，还款总额为2198932元！

分分钟省了18万！真替常州的同胞开心......

全国房贷利率普遍回调

据媒体发布的数据来看，2018年12月份的时候全国首套房贷平均利率为5.68%，相当于基准利率的1.155倍，环比上月下降0.53%，2019年1月全国首套房贷平均利率为5.66%。

全国首套房贷平均利率连续两个月回落。

图片来自：融360

不仅首套房平均利率回调，二套房贷平均利率也出现回落，根据融360数据我们可以看出，2019年1月全国二套房贷款平均利率为6.02％，环比下降0.33％。

专业分析师认为，后期房贷利率有望继续下行。

“从目前市场资金情况以及央行的定向调整政策来看，未来银行的资金将会保持良好的流动性。预计受银行流动性利好影响，后期房贷利率有望继续下行，具体调整时间以及幅度因城市实际情况而异，总体而言未来刚需在购房贷款成本上将有所下降。”

苏州各银行房贷利率最新调查

看到其他城市纷纷有了动作，苏州的房贷利率又有什么异动呢，小编挨个打电话到银行询问，每一家都仔细问了情况。

把3月与2月的房贷利率调查放在一起，情况一目了然。

（点击图片，查看详情）

同上个月相比，苏州有6家银行房贷利率出现回调。

中国银行首套房贷利率呈现宽松趋势，由原来的20%-30%调整为23%，二套房贷款已结清也调整为23%。

农业银行首套房贷利率回调2个点，由原来的上浮25%调整为上浮23%，二套房贷利率也下降了两个点。

交通银行首套房贷利率回调3个点，由原先的上浮23%调整为上浮20%，二套房贷结清也随之下调到20%。

浦发银行首套房贷利率和二套房贷已结清利率均调低3个点，由原来的上浮23%调整到上浮20%。

工商银行也出现了小浮的松动，首套房贷利率由原来的上浮22%调整到上浮20%，二套房已结清也随之下调到上浮20%。

建设银行往回调了大概一个点，首套房贷利率由原来的上浮23%调整为上浮22%，二套房贷已结清亦往回调一个点。

在与客户经理的沟通中小编了解到，每个银行都有合作的VIP客户，针对这些客户，贷利率会更低。

放款周期最快2周！

银行额度充足，最快2周便可放款。

最近银行贷款周期明显加快，许多工作人员毫不犹豫的说2-3周就可以了，最慢的也就1个月多点。

同时，许多楼盘都有固定的合作客户，根据合作楼盘、个人征信流水情况等不同，房贷利率和房贷周期情况也不同，具体还需根据实际情况而定。

房贷利率的一举一动，都关乎着楼市的冷暖。

利率是一种间接的调控手段，下调能给过度的楼市降温，而对于刚需购房者而言，利率下调更是喜闻乐见了。

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