苏南房观三周年记 | 时代抛弃你的时候，不会跟你说再见。
撰文//苏南第二能写的地产人 周晓白
前言
今天5月12日，是个有特殊意义的日子。
第一，是汶川地震11周年；第二，是母亲节；第三，这是苏南房地产观察正式启用这个名字两周年，也是苏南房地产观察持续写作的第三年（2016~2019）。
11年前的下午，我还是个风华正茂的小伙子，在苏州仁恒二楼的会议室给各位领导汇报《仁恒苏州》这本内刊。
然后投影就抖动起来，当时不在意，还以为外面有大车经过，很快就知道了那次震惊世界的地震。
后来看柴静的《看见》，里面还写过一段有关地震的感想。
再后来，去成都工作，和同事聊起来，他们对那次地震心有余悸。
2011年，我们周末去都江堰游玩，那里已然恢复了往日平静，一点也感受不到三年前的痛苦和创伤。
距今已然11年，时间想必已经抹平了许多，也让人们淡忘了许多。
NO.1
今天这篇，主要是想写一些作为苏南房地产观察创始人的一些感想。
回想起2011年微信公众号刚出来那会，此前一起创业的好朋友左飞林（现合众合联合创始人）扔给我一个链接，说这个微信公众平台可以做电子杂志，可以圆我梦想。
但我没有在意，这个新兴的事物，并没有让我第一时间感觉到商机。
一直到2015年，和朋友一起弄了一个叫做【苏州V生活】的社会号，大约前后做了一年时间，花了不少钱，自以为商业逻辑能形成闭环，但最终结果验证了失败。
2016年初的春节，坐在家门口晒太阳的我在想新的一年该做点什么。
因为做房地产营销好多年，很久没有习惯性地写文字，但依旧放不下，想着做些不一样的东西。同时也隐约感觉到房地产行业职业经理人的职业危机。
其时正在苏南朗诗做营销部门经理，但人事更迭，其中种种不可描述，时至今日不想多说，总之是感觉到了不顺畅，得想办法改变。
所以在春节后，就把原先的一个私人号【周小白V5】改成了【周晓白V5为你点歌】，开始写一些和地产有关的内容，同时换了工作到苏南金地。
这个阶段，我将之看作【苏南房地产观察】的第一年，苏南房观的前身。也正是这一年，渐渐写出了一些有意思的文字，让更多的业内人认识我。
2017年5月，离开金地，去苏南招商工作，但其时的主要想法就是，努力工作、认真写作、备战考研。
2017年5月11日，听从华润王辉总的建议，将【周晓白V5为你点歌】正式改名为【苏南房地产观察】，距今整整两年。所以我将第二天，也就是5月12日，命名为苏南房观的生日。
这一年，我真正写出了点名气；同时，在年底的MBA考试中，考上了苏大MBA。
2018年2月15日，正式从苏南招商离职，开始了第三次创业。
这一年，陆续和朋友建设了【常熟房地产观察】、【张家港房地产观察】。
2019年，又在无锡开始了新的征程，建设了【无锡房地产观察】；同时，将苏州的社会公众大号【指上姑苏】的地产板块，纳入了【房地产观察矩阵】。
NO.2
从招商离职到如今，已经一年多。
这一年多的创业经历，其实已经算很顺利了，但刚开始时，还是没有太多底气。
毕竟参加工作十三年，从来没有试着给自己发过工资，此前两次创业，都是在工作期间，做出的一些尝试，但起码还有退路。
但这一次，没有退路，万一失败怎么办？
我没有想，也不敢想，因为到了这个年龄，已经没有退路。
2015年底开始，已经开始逐渐感觉到要被这个时代抛弃，这种感觉到了2018年，尤其强烈。
房地产这个行业，是喜新厌旧的，尤其是对于营销人。
现在发现，一个人，30岁之前的职业升迁，主要靠能力和业绩；而30岁之后的职业生涯，主要看情商和沟通。
我是个情商较低，沟通能力较差的人，所以意识到能够靠能力做到城市公司的部门负责人，但却很难再有机会往上走。
毕竟这个时代里，已经有很多比自己年轻，资历浅的人，位置坐在了自己上面。
这种情况，越往后，越糟糕。
曾经在年轻的时候有过这样的问题，那些40岁以上的中年人，为什么在办公室里都看不见了，他们都去哪里了呢？
等到自己快35岁的时候，我终于明白，那些背负着压力默默无闻的中年人们，已经被挤出了职场，逐渐地边缘化。
NO.3
因为在这个行业里，认识的人不少，所以会有人委托我招聘，也有人让我帮投简历。
我成了一个半专业的猎头。
在这个过程中，我发现，这个时代，是残酷的。
有几个朋友，能力不错，也能吃苦，但年龄大了，或者是学历大专，这往往就成了硬伤。
不管你曾经的履历有多辉煌，如今用人单位的要求是全面年轻化，学历要求基本都是本科，甚至211，985，双一流，硕士，博士。
很多老的地产人还没有反应过来，就被硬性地淘汰了。
有些人不服气，于是去了外地，但基本很难再回苏州。我认识的一些朋友，有的在新疆，有的在南宁，有的在河南，有的在福建。
我不是说他们现在过得不好，有的已经相当成功，这是往外走，改变自己的结果。
如果你想要活少钱多离家近，那么对不起，不可能。
昨天和一个朋友喝咖啡，他将近40，去年从苏州去外地，因为离家太远，所以选择回来。但如今很尴尬，这个年龄做营销，显然不占优势，估计简历投过去就石沉大海，只能选择自己干。
所以说，35岁之前在大的企业里积累经验、人脉，35岁之后就应该出来，换一种活法。
很幸运的是，这一次创业，我活过了最艰难的第一年。
NO.4
今天的主题是“时代抛弃了你，却不会跟你说再见”。
刚才说的是人，现在说一说目前所从事的行业，新媒体。
2016年开始微信公众号更新，自媒体写作，图的是自己用文字分享思想的快乐；2017年改名，保持更新，是想在这个新兴的行业里，做出一点声音；而2018年离职创业，就是真正的要靠这个吃饭；2019年，如今已经进了四个城市，思考的是如何在这个行业里保持头部的优势，并不断创新，不被时代淘汰。
此前，房地产行业里已经出现过几次新兴，后来逐渐消亡的案例。
比如短信，比如电商。
我有朋友曾经在常州这个三线城市，2011年~2012年这个年份，做到营业额过千万，只靠发短信。
至于电商，从苏州开始发起，走向全国的有好几个大公司，2012~2016年期间，几乎创造了许多公司和个人的暴富神话。
再比如，如今的传统媒体。
笔者最近参加过几个城市的房交会，早没了往日的人头攒动，可以说是异常冷清惨淡！几乎断定，未来几年内，估计房交会要绝迹了。
再说网络媒体，也相对艰难了，大多数早就失去了媒体属性，活动、采购、导客，几乎什么都做。这些年来，已经到了最危险的时候。
但许多传统网媒的朋友，错过了转身的最好时机，又舍不得放下多年积累的品牌，所以左右为难。
去年我们开始做房地产微信自媒体，坚持下来的五六家，逐渐在2019年开花结果。苏州的房地产微信自媒体，已经成为了如今打通开发商、买房人的中坚力量。
但就是在2018年，还是有很多开发商根本就没有排房地产微信自媒体的预算！我们硬生生切了几百万的推广费用！
到现在，我们发现，苏州可以说是出了大大小小的微信自媒体，不下50家！
但最好的2018年，很多人没有抓住。
还记得去年的3月15日吗？
苏南房地产观察、信玉堂地产、苏州楼市、度房苏州等发起成立了苏州房地产自媒体联盟。
2019年，基本已经到了排排坐，吃果果的时候，想要再挤到第一阵营，已经相当困难了。
这，就是时代的威力。
很幸运，我们赶上了这一波末班车。
NO.5
在未来，终究有新事物会代替微信，就像微信当初替代QQ一样。
总有一个你不知道的未来，在杀死你的现在。
这是时代发展的规律，没有人能够打破。
就像房地产短信已经几乎消亡，传统媒体基本很难转身一样，我们目前所从事的这个事业，也必然会被时代的洪流不停冲刷。
最近，本着房住不炒的原则，不少微信自媒体已经被提醒、警告、约谈，甚至处理。
我们已经过了靠爆负面、博眼球的阶段，而真正的内容为王，永远不会过时。
只有顺应时代的发展，积极拥抱新生事物，才能在未来不被时代抛弃。
西北望长安，可怜无数山。
青山遮不住，毕竟东流去。
所以我们要持续学习，不停进取。多听课，多看书，多交流，少一些无效社交。
写在最后。
创业是一件很美妙的事情。
刚刚在教室里听钟旭东老师讲市场营销课，思绪却有些发散，以前上班的时候，每天只盯着那点工资。
现在几乎每一天，都会有新的业务来找，而且会有很多的业务模式在等待自己，去发现，去改变。
这本身就是很有意思的事情。
未来的社会，很可能都是合伙人的模式。
不要太张狂，但也别轻易否定自己。
我们每一个人，都是自己的品牌。
这个品牌，是用一生去营造的。
最后也希望【苏南房地产观察】这个品牌，能够有四周年、五周年、十周年，甚至100周年。
此刻坐在苏大东校区的教室里，我脑海里突然想起来11年前在仁恒，老板钟声坚说的那句：“要做百年之后依然活着的企业。”
不要想着一夜暴富，不要想着一夜做大，能够长久持续的活下去，才是真谛啊。
祝苏南房观越来越好，也祝今天全天下的母亲们，节日快乐！包括我家里的那两位。
刚刚发文前，得到好消息，我们即将加入苏州市广告协会，成为常务理事单位之一。
周晓白
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