刚刚！园区调整新购住房学位政策！

5月11日，苏州出台《市政府关于进一步促进全市房地产市场持续稳定健康发展的补充意见》（苏府〔2019〕38号）。其中，

• 对苏州工业园区全域新建商品住房实施限制转让措施；

• 对苏州工业园区全域二手住房实施限制转让措施；

• 在苏州工业园区全域内，新取得预（销）售许可的商品住房，实行人才优先购买政策。

结合本地实际情况

苏州工业园区管委会

今天正式发布

关于贯彻《市政府

关于进一步促进全市房地产市场持续稳定

健康发展的补充意见》的通知

↓↓

园区管委会关于贯彻《市政府

关于进一步促进全市房地产市场持续稳定

健康发展的补充意见》的通知

根据《市政府关于进一步促进全市房地产市场持续稳定健康发展的补充意见》（苏府〔2019〕38号）精神，结合园区实际，经党工委、管委会研究决定，现将有关意见通知如下：

一、关于新购住房“五年一学位”政策调整。自本通知施行之日起，在园区新购并取得《不动产权证书》的商品住房和二手住房，用于申请入学的，对服务对象提供的合法固定住所予以登记，登记的合法固定住所九年内认定一名地段生（初中、小学不分段，同一家庭多名子女不受限制）。

二、关于人才优先购买商品住房政策。自本通知施行之日起，对园区范围内新取得预（销）售许可的商品住房，房地产开发企业应当将不少于预（销）售许可建筑面积60%的住房优先出售给在园区就业、创业并连续缴纳社保或个税12个月及以上，且个人及家庭（含未成年子女）在本市无自有住房的本科及以上人才，或园区人才办认定的其他高层次紧缺人才；房地产开发企业在人才优先购买后，方可公开销售60%范围内的剩余住房。具体销售操作办法由园区规划建设委员会会同园区人才办另行制定。

本通知自发布之日起施行，由园区教育局和规划建设委员会负责解释。

 苏州工业园区管理委员会

                          2019年5月16日

苏南房地产观察认为：

这是对于5.11新政的又一次打补丁，说明了调控的持续性。

对于五年一学位的调整，将会把学区房的交易更大程度地锁住，有可能会在短期内对学区房的刚性需求增大，但长期来看，有利于房价的稳定。

同时，人才优先购买园区住房政策的颁布，也更有利于园区人才的流入，提升园区的核心竞争力。但问题是，以后想买园区的新房，难度会更大了。

苏州工业园区，未来将更好！点赞！

对于这次516园区新政补丁，你怎么看？欢迎留言。

来源：苏州工业园区管理委员会、园区教育局、园区规建委、苏州工业园区发布

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