如今的高铁新城，太多地方值得骄傲了！
今天我们来聊一下相城高铁新城。
6月16日，高铁新城大湾学校（即南京师范大学相城实验小学和南京师范大学相城实验幼儿园）规划出炉。
6月18日 ，全球第三所荟同学校落户高铁新城。距离高铁苏州北站仅约1公里，计划于2021年开学。荟同学校是一所十五年一贯制的国际化学校。
时隔一个星期都不到，相继3所学校规划出炉，再加上本区域内已有的南京师范大学苏州实验学校和苏大实验学校。
高铁新城板块的教育资源可谓是更上一层楼。
为何高铁新城今年有如此多的学校规划？
究其原因：需求决定供给，学校的新增是为了更好的解决区域内的孩子上学问题。
那么目前板块内究竟有多少楼盘项目呢？致使高铁新城板块如此大力推进教育资源。
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梅梅实地走访了高铁新城板块，发现目前板块内在售的住宅项目并不多。
2个老盘在售，其中1个已进入尾盘阶段，另一个持销中，1个纯新盘刚入市，一个房源销售成迷。
除此上外，还有一个公寓项目在售。
/建发泱誉沙盘图
在售产品：洋房1-2楼叠加，带地下室和花园，建筑面积为244㎡和266㎡，总价580-680万元/套。房源在售数量不多。
/建发泱誉实拍图
/MOC芯城汇二期住宅沙盘图
在售产品：二期装修高层，建面135㎡和155㎡，价格27000元/㎡起；63㎡装修公寓，总价100万元/套左右，仅剩20套左右在售，即将清盘。三期项目预计2019年年底入市。
/MOC芯城汇实拍图
/美的云筑实拍图
在售产品：2#、5#、6#装修高层，建筑面积96-140㎡，据了解，项目已于6月21日开盘，在售均价27500元/㎡。
/美的云筑实拍图
/环秀湖花园沙盘图
据售楼处销售人员介绍，项目房源已全部售罄。
小道消息：项目还有部分房源未领预售证。
/环秀湖花园实拍图
/朗诗蔚蓝广场沙盘图
在售产品：装修类住宅1号楼在售，建筑面积95-150㎡，均价17000-18000元/㎡。
/朗诗蔚蓝广场实拍图
据克而瑞数据显示，2019年1-5月相城区商品房成交排行榜，高铁新城的建发泱誉和MOC芯城汇分别排在第二和第三位。
2
高铁新城板块新房项目成交结果很是喜人，那么其周边二手房市场如何呢？
梅梅为此又走访了板块内的二手房门店。
/二手房房源价格实拍图
金科观天下、金辉优步水岸、建发中泱天成等小区，二手房价格普遍均价在3万元/㎡。
鑫苑鑫城、环秀湖花园、圆融悦居等小区，二手房价格普遍在2.5-3万元/㎡。
据二手房中介表示，金三银四期间，二手房成交均价在2.3万元/㎡左右，五月份二手房成交达到了2.6-3万/㎡。
而元和、活力岛、渭塘等板块，新房价格有些还没有高铁新城板块的二手房价格高。例如国展和昌府价格17000元/㎡起、海玥名都装修高层26000元/㎡起。
二手房价格赶超一手房的价格，相城区呈现房价倒挂现象。
难道说是因为学校的原因？
我想应该不是。
3
学校虽然对于房价的涨跌有着一定的影响，但却不是唯一的影响因素，房价的变化是由多方面的元素构成。
1）受政策影响：
2012年，作为“一核四城”规划中重要一环的高铁新城板块，围绕着高铁北站开始倾力打造，致力于打造成为苏州另一个“园区”。
城市规划给板块发展带来了更好的机遇与挑战。
相城区2018年开始调控政策加码，新增了600积分、人才引进等政策。致力于减少投资客购房比重的同时，注重引进高端人才。
2）受配套影响：
交通上，内有轨交2号线、轨交7号线（在建）、中环高架，外有高铁北站，后期还将与通苏嘉城际铁路交汇，构成了一个立体的交通网，满足人们的出行所需。
商业上，圆融广场、吾悦广场（在建）、朗诗蔚蓝广场（在建）等多个商超，基本可以解决人们的购物休闲娱乐需求。
医疗上：苏州市第五人民医院、三甲医院（规划中）等。
/资料图
除此以外，高铁新城板块还大力引进紫光云引擎、京东智谷等重量级高端产业项目，创客空间、科技金融产业园、智能制造、电子商务等多领域发展。
为板块注入新活力的同时，后期将会提供更多的高端人才就业岗位。
一个板块的成型需要大量的人气，人气的汇聚离不开交通、教育、医疗等生活配套设施，未来的高铁新城板块发展前景可期。
高铁新城板块作为苏州发展重地。
高铁+高架+高速+轨道交通为板块的发展保驾护航；名校+大型商超+高端企业等配套的日益完善，为板块的后期升值提供助力。
买房除了看项目产品本身，更要看板块的升值潜力。
想要将家安在高铁新城么
买房有什么困惑？
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梅梅
90后 | 大力写手 | 唯粉
一个另类水瓶心的双鱼梅
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