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乒乓球开盘!800组客户摇360套房,结果...

苏南房观编辑部 苏南房地产观察 2022-10-13
撰稿&排版//苏南房观编辑部



蔚蓝四季花园
备案均价17000元/㎡!


今天下午15:00,乒乓球摇号开盘!

不出意料!截至到17点30分,去化超9成,

仅剩5套大户型!


/来自粉丝


/现场实拍视频


本次开盘亮点集锦


/项目位置图

1、蔚蓝四季此次备案均价1.7w/㎡,据置业顾问介绍,预约人数差不多是房源的3倍,抢房激烈程度可以想象。

这次是蔚蓝四季二期第一次开盘,这次没抢到的客户也都在等下次,所以下次会更难抢!对该盘有兴趣的置业者建议提前去项目看房、预约。

2、吴中太湖度假区板块有三大优势,第一是靠近太湖环境好,第二是价格低,在售楼盘仍然是1w开头,第三是交通利好,5号线在2106年7月开工,计划于2021年6月开通试运营,并且靠近中环。

该板块靠近木渎、新区,早期承接了许多这两个区域的外溢客户,随着苏州均价步入2w+,吴中太湖度假区1字头楼盘或成为整个苏州的刚需业首选,这里的走红早有预料。

3、因为环境优势,吴中太湖度假区在之前做的大都是别墅,2012年-2013年是它的转折点,单一的别墅产品不能很好的聚集人气,版块内逐渐有刚需闯入。

2014年华丽家族太湖汇景百万大盘入市,几次加推都是千人入场。之后,吴中太湖度假区楼盘众多,梅香雅舍、水泊堂前、花样年别样城、相王府橘郡等相继推出并售罄。

北辰、路劲、禹洲、招商的进驻,彻底点燃了购房者的热情,另,两个项目配建有一定商业。长期以来,度假区为人诟病的无大型商业的问题,似乎有望得到解决。

4、吴中太湖度假区在售房源中,离蔚蓝四季比较近的北辰观澜府略贵1千/㎡,但它是洋房产品,也比较受关注。超大盘华丽家族太湖汇景还有房源,推出时间未知,往期均价约1.3w/㎡。

离太湖度假区不远的胥口板块最近有几个新盘入市,旭辉公元弘庭上周末刚刚开,洋房94-165㎡,均价2.2w/㎡。旭辉公园萃庭,小高层94-130㎡,备案均价2w/㎡,今天首开。

5、版块内待入市的地块众多,新力云语铂园,成品洋房89-123㎡,楼面价9368元/㎡,即将入市。龙湖71&72号地块8月中旬公布案名为龙湖大境天成,将在8月31日公开示范区碧桂园15号地块目前刚出规划,从规划图来看项目预计建设30幢9-11层的小高层,以及9幢6层的多层。

/板块房企图


6、目前板块内在售二手房源较多,挂牌均价约1.8w/㎡。

图片来源:安居客


开盘信息须知
开盘时间:8月29日下午13点-14点半签到,15点开盘
开盘地点:天平大酒店开盘方式:乒乓球摇号本次开盘没有优惠!



开盘房源:360套高层,户型面积约81㎡、90㎡、125㎡,备案单价区间15593.5-18168.54元/㎡


好,看完基本信息,让我们走进开盘现场!



开盘现场百态!

一、现场人气:距离开盘摇号还有一个小时,天平大酒店早早就聚集起了人群,预约人数有800多组,总共360套房源,竞争相当激烈啊.......现场气氛也比较紧张,大家都在默默等待。


/乒乓球摇号

/购房百态


二、购房考虑:最大原因就是价格低!(简单粗暴)


三、购房者画像1:有一对很和蔼的夫妻,外地人,看起来30岁左右,刚有宝宝。虽然觉得蔚蓝四季距离市区很远,上班不方便,但身为刚需只买得起这里,中意的户型是90平的三房。


购房者画像2:苏州本地人来买房,一家三口,因为价格实惠,买来出租或以后转卖。看来除了刚需,蔚蓝四季同样吸引了一大波投资客的光顾。


/开盘现场图

购房者画像3:个小哥哥一个人来买房,未婚单身,在木渎附近上班,属意80平的户型,楼层不重要,买来自己住,能买到就行。


苏南房观笔者感叹:是不能放单身狗(男)一个人买房啊,太随性了,自住居然还楼层啥都不挑,小哥哥你不挑你媳妇以后要挑哦。


/开盘现场图


购房者画像4:年轻的小姐姐一个人来买房,工作在附近,看中了80平的户型,买来自己住。想趁自己手里赚了一点钱,买下人生第一套房,预算不够,又找朋友借了一点。而且这套房算是婚前财产,更有安全感,如果不买把钱留着,结婚后不就是共同财产了嘛,划不来。


小姐姐可以说是很机智果断了。



/开盘现场图


开盘现场,很多单身男女买房,买房群体趋向年轻化。


/购房现场百态


四、重要节点:

16点40分,摇到了23轮,345组客户;

16点58分,苏南房观小编进入选房区,80平还有20套,90平全部卖完,125平还有24套,整体还剩44套房源!

17点15分,80平也全部卖完,125平只剩少量顶底楼。


90平三房最吃香,最先卖完,80平的紧随其后,125平还少量剩余。


/选房区排队


/销控图


17点20分,大量的客户弃号出来,此时摇号全部结束。

17点30分,还剩5套125平大户型。

/购房者离开



项目周边配套一览!


交通配套:项目附近是中环西线和绕城高速,5号线(在建)、9号线(规划中)。


商业配套:项目附近有“舟山邻里中心”和“香山邻里中心”,以及太湖新天地、太湖进口商品购物中心,休闲生活便利。


蔚蓝四季和北辰观澜府规划要求配建商业,随着他们的交付,该区域商业配套会进一步加强。


太湖度假区还密布着全球高端酒店、高尔夫、游艇俱乐部等高端场所。


教育配套:香山幼儿园、香山实小、香山中学等,享受12年便利的教育资源。


景观资源:太湖国家级度假区,5A级景区,板块北部是穹窿山。



此次开盘播报就到这里,恭喜买到房子的童鞋!

吴中太湖度假区作为刚需的胜地,眼看着低价老盘逐渐去化,置业者想要抢滩登陆的急迫心情可以理解。大家还有很多机会!



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— END —


张小西
90后 | 小编 | 懂地产 | 也懂你 | 
一个被“直男癌”与“小可爱”同时乱入的姑娘


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