本次开盘时间分为两天，昨天（10月28日）是人才的摇号和选房，非人才昨天只能参与摇号排序。
泊云庭皆是小高层房源，楼间距较大，从效果图上来看景观绿化率比较高，而且项目西面是小游园，南面和东面是河。据置业顾问介绍，项目斜对面不远处的雅士利涂料厂已经搬迁，不久将建一所学校，具体学校性质还未知。
此次开盘的几栋楼中，12幢最受欢迎，19幢和20幢西北角有个垃圾站，比较受冷落，等待泊云庭二期开盘的置业者可以做个参考。
项目北正对面是中南锦苑小区，二手房挂牌均价43724元/平，整个奥体二手房挂牌价约4.7w元/平，泊云庭实力倒挂一万/平！
有人说，就恨自己不是个人才，泊云庭共196套人才优购房源，119位人才通过审核，这个人才比例是园区近期取证开盘的项目中较高的。
中铁建花语江南，共688套人才优购房，442位人才通过审核，人才热度略高于泊云庭，据说中铁建花语江南周边教育资源较好。10月28号开盘当天，人才们倾向于购买大户型，小户型107平没多少人要。因为人才申请条件是名下无房源，出于自住，人才考虑大户型在情理之中。
10月29日，非人才的客户更青睐小户型，他们认为大户型用来自住可以，投资优势不大。
许多非人才客户为了买房也是拼了，甚至弄到了2个号。
前几个月，同样位于奥体板块的中海上东区开盘，均价39998元/㎡，热度非常高，多少人抱憾而归啊。现在泊云庭开盘，备案均价35900元/平，比中海上东区低了4000多元/㎡。估计泊云庭的客户有许多上东区的落选者，看到泊云庭的价格应该会有稍许安慰！泊云庭处在园区比较核心的板块，是衡量现今园区真实热度的重要参考。作为下半年奥体板块首个开盘的房源，一直以来都比较低调且神秘，售楼处只有预约才能进，样板间只有验资才能看。开盘倒是大大方方的选择了酒店选房，可见是相当自信，据传言泊云庭预约客户筛选后还有几千组，此次开盘，除人才外一共有千人参与摇号，相当于5人抢一套房！奥体板块除了泊云庭还有两个待入市项目：海和云庭：楼面价26019元/平；中海奥体项目：楼面价30287元/平。泊云庭23227元/平的楼面价，35900元/平的备案价，性价比还是比较高的！
昨天是人才的选房时间，大局已定，比较和谐，人才们都在认真的做攻略挑选房源，还有的带家人朋友一同来参考。今天非人才的来选房，现场气氛明显躁动很多，据工作人员透露，现场大约来了330组。
有个大佬客户，今天来买泊云庭，同时还在花语江南参与了认筹，一次性付款600万，并透露花语江南今天中午12点结束认筹，10月31日开盘。
有一组客户，父子一起来买房，因为户口本没带只能让儿子进去，排号是282号，怀抱着一线希望捡漏。父亲反复叮嘱，小户型买不到，大户型优先考虑中下层，不自住买高层价格贵，不划算。而且打算全款买房，一张卡里有500万，又塞给儿子一张200万的卡，阔气！
12点30开始选房，一轮进去10组客户，有位置业者两个号都排在350之后，进去的希望很渺茫。
13点20已经有不少置业者选完房出来了，有客户说预计泊云庭11月加推二期！
......
14点
已有约20人放弃，又给了后面的购房者多一线希望
14点30分
排到150号，107平小户型只有底层，大户型还有不少房源
/14点30，销控图
15点30分
107平户型全部卖完，目前20号楼和19号楼还有大量132平的户型没有卖完
/14点30，销控图
/15点30，销控图
16点06分 到290号
/16点10分，销控图
截止16点30分，现在只剩下132平户型，其他户型卖光，还有近10余套房源。
泊云庭项目位于金鸡湖大道与星塘街交汇处，奥体板块，共326套房源，整体备案均价35900元/㎡。本次取证高层房源位于12#、13#、16#、18#、19#、20#楼，都是小高层，全装修现房交付。户型面积约106.51-314.56㎡，备案单价区间25130-37685元/㎡，备案总价区间3437717-7904893元。
/苏南房观制图
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